【招标公告】东海县富华物业管理有限公司物业服务项目招标公告

东海县富华物业管理有限公司物业服务项目招标公告
标段编号：JSJY1110002016040001001
1. 招标条件
东海县富华物业管理有限公司物业服务项目已经批准建设,招标人为东海县富华物业管理有限公司,建设资金来源为自筹资金，已落实，项目出资比例为100%。 江苏博凯隆工程咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜，项目已具备招标条件，现对东海县富华物业管理有限公司物业服务项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1物业管理区域地址：润海工业社区、富华集团。
2.1.2最高投标限价：***.00元。
2.1.3招标规模：润海工业社区及富华集团保安、保洁服务，其中润海工业社区配置10名保安人员（含2名巡逻保安人员）和5名保洁人员；富华集团配置2名保安人员和1名保洁人员。
2.1.4服务期限：自物业服务合同签订之日起壹年。
2.1.5质量标准：合格。
2.1.6招标范围：润海工业社区及富华集团保安、保洁服务，具体内容详见物业服务招标需求。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 
3.4投标人须具备有效的企业营业执照；
3.5拟选派项目负责人必须具备全国物业管理从业人员岗位证书且项目负责人年龄不得超过60周岁。
3.6拟选派项目负责人必须为本单位正式职工，提供至少包括2023年08月-2024年01月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
注：若项目负责人是企业法定代表人，需提供法定代表人身份证明，无需提供社保缴纳证明。
3.7本项目执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
    3.8投标企业须提供一个正在服务的且项目金额不低于30万元的物业服务业绩（正在服务是指至少在发布招标公告之日是正在服务的，业绩证明以合同为准，合同中须注明服务期限等相关信息，否则视为未提供）。
3.9投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.10本次招标不接受联合体投标。
3.10执行其他相关法律、法规及省市相关规定。
4. 投标报名及招标文件的获取
4.1报名及招标文件获取时间为：2024年02月29日至2024年03月07日（北京时间，下同）为招标文件发售期，凡有意参见投标人，请在招标文件发售期满之前完成如下工作：
4.2招标文件的获取方式：投标人请使用“江苏CA数字证书”登录“东海县国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE11浏览器访问“东海县人民政府网”，点击“东海县公共资源交易”）；没有按规定在网上完成“投标单位信息登记”、“招标文件领取”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。
4.3请在招标文件下载截止时间前下载招标文件。如未在规定的时间内下载招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。
4.4未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。
5. 投标文件的递交
5.1 投标截止时间为：2024年03月12日09时00分。
5.2递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。
注：1、投标人开标前完成网上投标文件上传，本项目采用远程不见面交易方式开标。
2、电子标书制作：投标人请使用最新投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
3、远程开标工程的时间以不见面开标系统的时间为准；
4、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【东海县人民政府网站】—【东海县公共资源交易】—【供应商系统】—【东海专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标-解密】进入开标大厅。
5、投标文件递交截止时间前，投标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载中心”中下载）进入相应项目的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开标全过程提疑的权利，投标文件将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；
6、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，各投标单位在获取招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的投标所需其他材料文件中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
8、投标人拟派项目负责人须全程参与开评标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。
9、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。
本工程在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上开评平台运行无故障。
10、投标人在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名、手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上，产生的所有后果由投标人自行承担）。
6. 踏勘现场和投标预备会
招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会。投标人根据需要自行踏勘现场，所产生的费用自理，安全责任由投标人负责。
7.评标办法
本工程采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐不超过三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，综合得分相同的以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形由招标人以抽签方式确定。
投标报价（100
分）：评标价等于评标基准价的得满分，评标价每低于评标基准价 1%，扣 0.1 分，评标价每高于评标基准价 1%，扣 0.3 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：
□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
■方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价=A×K。
K 值的抽取范围为95%、96%、97%、98%，K 值在开标现场由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2 。
Q2=1-Q1，Q1 的取值范围为 10%，15%，20%，25%，30%；Q1 值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。
说明：
（1）计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件<10
家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价；
（2）方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的评委评审和计算错误可作调整；
（3）本项目在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人在不见面交易系统视频直播中通过摇号机随机抽取方法三、四中的其中一种方法，计算评标基准价。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在东海县人民政府网站上发布。
9.联系方式
招标人（公章）：东海县富华物业管理有限公司                                               
地址：江苏东海经济开发区东区黄河路68号
联系人：*** 
电话：***
招标代理机构（公章）： 江苏博凯隆工程咨询有限公司                  
办公地址：东海县富华西路68号御府4号办公楼4楼                     
联系人： *** 
联系电话：13225203857    
                                        
特别提醒：
1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标的，请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。
2、CA数字证书、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。
3、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
支持电话：***，连云港本地技术支持电话：0518-85861319。