2024-2025 年云湖湾项目广告设计&网推服务招标公告 (招标编号:SCZJ-2024-0311) 项目所在地区:四川省,眉山市,仁寿县 一、招标条件 本2024-2025 年云湖湾项目广告设计&网推服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项 目资金来源为自筹资金69.96万元,招标人为仁寿善建置业有限公司。本项目已具备招标条 件,现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模:项目占地112亩,其中:一期:2022-29 地块规划总用地面积约 51736.10 平方 米,建筑总面积约127754.3m°,建筑容积率1.8,建筑密度23.85%,绿化率 35%;二期 2023-1地块,普通商品住房,规划总用地面积约22975.61平方米,建筑总面积约49548.85 m²,建筑容积率1.5,建筑密度23.90%,绿化率 35%. 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)2024-2025 年云湖湾项目广告设计&网推服务; 三、投标人资格要求 (0012024-2025 年云湖湾项目广告设计&网推服务)的投标人资格能力要求:本次招标要 求投标人: 1.须具有独立法人资格; 2.信誉要求:不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形; 3.拟派项目团队要求:团队配置不低于7人,其基本条件如下: 3.1策略总监:需要具备5年以上广告整合传播经验,擅长广告创意、落地执行,且具有服 务多家一线房企履历。近3年(2021年03月1日至投标截止时间),作为策略总监或项目 总监身份具备不少于3个业绩。 3.2设计总监:需要5年以上地产推广设计传播经验,具备从前期视觉策略制定、形象定位 搭建到后期落地执行全案设计服务经验,且服务多家一线房企。 3.3设计师需要5年以上地产推广设计传播经验,服务过一线房企,擅长改善类物业设计, 画面呈现高品质。 3.4视频拍摄剪辑从业3年以上,熟练掌握Adobe Premiere Pro、剪映等视频剪辑软件,并 高效地完成剪辑任务。具备良好的审美和判断力,能够根据不同的主题、风格和受众群体, 选择合适的剪辑方式和音乐、配乐等元素,以制作出优秀的视频作品。 3.5 文案:从业5年以上,熟悉房地产市场,曾服务过一线房企,文字功底深厚,触动潜在 客户的情感,引发共鸣。通过文案描绘美好的生活场景、讲述动人的故事或展现项目的独特 魅力,使客户产生强烈的购买欲望。 3.6 AE:从业5年以上,对地产行业有深入的了解,包括市场动态、政策法规、项目定位等, 曾服务过一线房企,具备超强的沟通和协调能力,能按甲方要求快速组织团队实施完成。需 要具备较强的抗压能力,能够在紧张的工作环境下保持冷静和高效。 3.7 新媒体运维:需要深入理解新媒体的运营规则,熟练掌握各种新媒体平台的操作技巧, 包括社交媒体(如微信、微博、抖音、小红书、今日头条等主流App)、官网以及其他在线 媒体平台。具备出色的创意策划、扎实的文案功底和良好的内容创作能力,具备地产新媒体 运维的经验。 4.财务要求:近三年(2020、2021、2022 年)无亏损; 5.业绩要求:近三年(2021年1月1日至投标截止时间)具有1个中国房地产百强企业房 企广告设计服务及网络推广案例业绩,业绩证明材料与中国房地产百强企业签订过的类似 项目合作协议(或合同)。(中国房地产百强企业是指北京中指信息技术研究院出具的“中国 房地产百强企业”名单中的开发企业及其全资或控股企业《中国房地产百强企业研究报告》, 具体查询网址为:https://www.cih-index.com/news/2023-03-16/46722488.htm。)如广告 设计服务和网络推广合同分开签订的,则须各提供一个业绩证明,才视为1个有效业绩。 6.本次招标不接受联合体投标。 7.各投标人均可就上述1个标段投标,可中标的标段数量为1个。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2024年03月20日09时00分到2024年03月26日17时00分 获取方式:1.凡有意参加投标者,请于2024年03月20日09:00至2024年03月26 日17:00(北京时间,法定节假日除外)现场获取或远程获取。本项目招标文件有偿获取, 招标文件售价:人民币300 元/份。1.1现场获取须提供单位介绍信原件、经办人身份证(验 原件,留加盖单位公章的复印件)、招标文件获取登记表;现场获取地址:四川中鉴工程咨 询有限公司(成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402).1.2远程获取: 经办人应将报名资料扫描件及缴费凭证发送至邮箱 289898081@qq.com(邮箱标题需备注公 司全称+项目名称)。注《招标文件获取登记表》《介绍信》《经办人身份证复印件》加盖单 位公章的原件请于开标当日递交。2.招标人不提供邮购招标文件服务。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2024年04月09日10时00分 递交方式:四川中鉴工程咨询有限公司(成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心 一栋二单元1402纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:2024年04月09日10时00分 开标地点:四川中鉴工程咨询有限公司(成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心 一栋二单元1402 七、其他 2024-2025 年云湖湾项目广告设计&网推服务 招标公告 1.招标条件 1.1本次招标的项目已由仁寿县行政审批局以川投资备【2310-511421-04-01-606639】FGQB- 0217号、川投资备【2312-511421-04-01-716745】FGQB-0273号批准建设,项目业主为仁寿 善建置业有限公司,建设资金来自企业自筹,项目出资比例为100%,招标人为仁寿善建置 业有限公司。项目已具备招标条件,现进行公开招标。 1.2本招标项目由仁寿县行政审批局核准(招标事项核准文号为川投资备【2310-511421-04- 01-606639】FGQB-0217号、川投资备【2312-511421-04-01-716745】FGQB-0273号)的招标 组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川中鉴工程咨询有限公司。 2.项目概况与招标范围 2.1项目地点:城南湿地公园旁。 2.2项目规模:项目占地112 亩,其中:一期:2022-29 地块规划总用地面积约 51736.10 平方米,建筑总面积约127754.3m²,建筑容积率1.8,建筑密度23.85%,绿化率 35%;二 期 2023-1地块,普通商品住房,规划总用地面积约22975.61平方米,建筑总面积约 4954885 m²,建筑容积率1.5,建筑密度 23.90%,绿化率 35%. 2.3服务周期:12个月。 O 2.4招标范围: 2.4.1.项目全案整合推广:项目销售过程中的跟进推广执行工作,与相关协作单位的协作配 合,推广方案的制定以及依据市场的变化,制定推广调整策略和推广执行计划。 2.4.2.负责设计项目销售工具及推广道具视觉设计、制作的监督。有关项目销售资料、具体 方案的撰写及执行。 2.4.3.负责组织及指导各类公关、广告与促销活动的设计、会场布置设计、所需物品的设计 及方案。2.4.4.负责对市场推广分析及活动推广效果评估,给出合理化建议及意见。 2.4.5.必须结合企业形象对项目进行定位、设计及推广。 2.4.6.提出专业意见以及实施有关推广工作时,必须以高效率和高质量的原则进行,不得无 故拖延,从而影响整体工作。 2.4.7.结合项目实际情况,制定新媒体、网络推广方案,包括但不限于自媒体矩阵搭建、主 流App图文、视频的创作及拍摄、公众号的维护、网络端口的推广等。 2.5质量要求:符合招标文件技术标准和要求。 2.6 标段划分:本次招标为1个标段。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人: 3.1.1须具有独立法人资格; 3.1.2 信誉要求:不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形; 3.1.3拟派项目团队要求:团队配置不低于7人,其基本条件如下: 3.1.3.1策略总监:需要具备5年以上广告整合传播经验,擅长广告创意、落地执行,且具 有服务多家一线房企履历。近3年(2021年03月1日至投标截止时间),作为策略总监或 项目总监身份具备不少于3个业绩。 3.1.3.2设计总监:需要5年以上地产推广设计传播经验,具备从前期视觉策略制定、形象 定位搭建到后期落地执行全案设计服务经验,且服务多家一线房企。 3.1.3.3 设计师:需要5年以上地产推广设计传播经验,服务过一线房企,擅长改善类物业 设计,画面呈现高品质。 3.1.3.4视频拍摄剪辑从业3年以上,熟练掌握Adobe Premiere Pro、剪映等视频剪辑软 件,并高效地完成剪辑任务。具备良好的审美和判断力,能够根据不同的主题、风格和受众 群体,选择合适的剪辑方式和音乐、配乐等元素,以制作出优秀的视频作品。 3.1.3.5 文案:从业5年以上,熟悉房地产市场,曾服务过一线房企,文字功底深厚,触动 潜在客户的情感,引发共鸣。通过文案描绘美好的生活场景、讲述动人的故事或展现项目的 独特魅力,使客户产生强烈的购买欲望。 3.1.3.6AE:从业5年以上,对地产行业有深入的了解,包括市场动态、政策法规、项目定 位等,曾服务过一线房企,具备超强的沟通和协调能力,能按甲方要求快速组织团队实施完 成。需要具备较强的抗压能力,能够在紧张的工作环境下保持冷静和高效。 3.1.3.7 新媒体运维需要深入理解新媒体的运营规则,熟练掌握各种新媒体平台的操作技 巧,包括社交媒体(如微信、微博、抖音、小红书、今日头条等主流App)、官网以及其他 在线媒体平台。具备出色的创意策划、扎实的文案功底和良好的内容创作能力,具备地产新 媒体运维的经验。 3.1.4 财务要求:近三年(2020、2021、2022 年)无亏损; 3.1.5业绩要求近三年(2021年1月1日至投标截止时间)具有1个中国房地产百强企业 房企广告设计服务及网络推广案例业绩,业绩证明材料与中国房地产百强企业签订过的类 似项目合作协议(或合同)。(中国房地产百强企业是指北京中指信息技术研究院出具的“中 国房地产百强企业”名单中的开发企业及其全资或控股企业《中国房地产百强企业研究报告》 具体查询网址为:https://www.cih-index.com/news/2023-03-16/46722488.htm。)如广告 设计服务和网络推广合同分开签订的,则须各提供一个业绩证明,才视为1个有效业绩。 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就上述1个标段投标,可中标的标段数量为1个。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者,请于2024年03月20日09:00至2024年03月26日17:00(北京 时间,法定节假日除外)现场获取或远程获取。本项目招标文件有偿获取,招标文件售价: 人民币300元/份。 4.1.1现场获取:须提供单位介绍信原件、经办人身份证(验原件,留加盖单位公章的复印 件)、招标文件获取登记表;现场获取地址:四川中鉴工程咨询有限公司(成都市武侯区武 科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402)。 4.1.2远程获取经办人应将报名资料扫描件及缴费凭证发送至邮箱 289898081@qq.com(邮 箱标题需备注公司全称+项目名称)。 注《招标文件获取登记表》《介绍信》《经办人身份证复印件》加盖单位公章的原件请于开 标当日递交。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2024年04月09日10时00分,地 点为四川中鉴工程咨询有限公司(成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元 1402). 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。 7.联系方式 招标人:仁寿善建置业有限公司 地 址:四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号TCC 世纪财富中心33 楼 联系人:*** 电 话:*** 传 真: 招标代理机构:四川中鉴工程咨询有限公司 地 址:成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402 联系人:*** 电 话:*** 传 真: 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人:仁寿善建置业有限公司 地 址:四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号TCC世纪财富中心33 楼 联系人:*** 电 话:*** 电子邮件:/ 招标代理机构:四川中鉴工程咨询有限公司 地 址: 成都市武侯区武科东四路18号联邦财富中心一栋二单元1402 联系人:*** 电 话: *** 电子邮件: 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 边(签名) 招标人或其招标代理机构: 盖章)