【招标公告】前锋区代市镇人民政府闲置学校对外招租项目竞价公告

一、公开竞价公告
四川中联和创工程项目管理咨询有限公司受广安市前锋区代市镇人民政府的委托，拟对前锋区代市镇人民政府闲置学校对外出租项目进行公开竞价，欢迎具有相应资质的单位参与竞价，相关情况公告如下：
一、项目名称
前锋区代市镇人民政府闲置学校对外招租项目。
二、项目概况
项目地点位于广安市前锋区代市镇辖区（详见附件3），规定经营业态为 正常运作。本次出租资产禁止经营国家禁止经营的有关项目，不可用于危险品类物资的仓储、化学品加工类产业的项目、环境污染类产业的项目，经营废旧品回收类项目需签订安全责任书。
三、租赁期限：
租赁期限5年(以合同约定时间为准，起租日期以交付之日起计算),次年租金以上年租金为基数按3%递增，租金按年交付。
四、 竞租人资格要求
1.法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人或个体经营者。
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、招租内容
1.业主方按照现状提供租赁物，竞租人同意按照现状承租；
2.竞租人自行负责租赁物投资建设、日常管理运营、场地内人员安全保护等并承担由此带来的所需费用；
3.竞租人在正式经营前应负责经营手续的相关办理工作，业主方负责配合提供相关所需的材料；
4.项目暂定经营业态为正常运作，若竞租人需超出规定业态范围经营的，应征得业主方书面同意，否则视为违约；
5.村级代为管理费按照市场标准收取，水电费根据每月实际用量具实收取，具体价格根据相关主管部门收费标准具实调整；
6.竞租人在经营过程中不得转租，不得改变租赁物结构，租赁物装修应美观、整洁、符合社会审美观、不得触犯国家或地区相关法律规章制度等，租赁物的改造方案需征得业主方书面同意后方可实施；
7.租赁期限内，因使用租赁场地用水、用电、用气、违法经营、乱搭乱建等行为造成的人身、消防等安全事故责任、经济损失及法律责任和对第三人的侵权责任以及经营场所内发生的一切安全责任由经营方自行承担。
六、控制价
年租金详见附件3，报价低于控制价做无效处理，租金根据中选人中选报价从次年起每年递增3%计算。
七、项目考察
竞租人自行前往现场进行考察前锋区代市镇人民政府闲置学校对外招租项目。
八、退出机制
1.租赁期内，该项目如遇政策规划调整等原因，须整体搬离，竞租人应服从安排，投入租赁场所的一切费用由竞租人自行承担；
2.因竞租人原因提前解除合同，业主方有权扣除项目经营保证金并要求竞租人赔偿由此给业主方带来的损失及预期可得利益损失。
九、经营保证金
该项目经营保证金为4000元/所,在合同期限内若竞租人出现违约事项，业主方有权没收经营保证金并要求违约方承担相关损失，合同期满无违约条件时全额无息退款，竞租人中选后3个工作日内缴纳，逾期未缴纳视为放弃中选资格。
开户单位：广安市前锋区代市镇人民政府
开户银行：广安市农村商业银行股份有限公司代市支行
账   号：88160120026110618
十、项目联合体：
本项目不接受联合体或多个自然人共同承租。
十一、报价
公开招租底价以《代市镇闲置学校对外招租明细表》（详见附件3）中的招租底价为准，租金底价为现场竞价的起叫价。加价幅度为500元/次，不设上限。中选人应在合同签订后5个工作日内缴纳首年租金，此后租金在每年起始月前5个工作日内缴纳，逾期超过10天未缴纳，视为中选人违约，业主有权解除合同并没收经营保证金，同时，从逾期当日起算，按照每日租金的万分之五缴纳滞纳金。
十二、公开竞价文件获取方式、时间、地点：
1、（一）公开竞价文件获取时间：2024年3月22日至2024年3月26日上午9:00-12:00、下午14：00-17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2、网上报名：申请人将介绍信填写完整（附身份证复印件）并加盖鲜章后扫描以PDF格式（PDF名称或邮件名称须为 XXXX项目XXXX公司报名登记资料）发送至1393250942@qq.com；公开竞价文件售价：人民币200元/份（网上支付，详细请咨询***，网上报名以邮件形式发售公开竞价文件，售后不退, 投标资格不能转让）。
3、现场报名：在四川中联和创工程项目管理咨询有限公司（广安市广安区建安北路316号4栋0101（正泰·天一广场内）获取。公开竞价文件售价：人民币200元/份（现金支付，公开竞价文件售后不退, 投标资格不能转让），获取公开竞价文件时，供应商为法人或者其他组织的，提供介绍信（格式自拟，附身份证复印件）并加盖公章；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明；并将相应材料给采购代理机构留存。
注：1.介绍信格式自拟，内容应包含：项目名称、项目编号、联系人、联系电话、邮箱等。
2.采用网上报名方式的需要在递交响应文件时同时递交报名资料原件，否则不予接收其响应文件。
十三、竞租文件
竞租文件应装订成册，包装在一个密封袋内，不允许活页散装，竞租文件正本壹份在包装袋封口处注明项目名称、单位名称(自然人姓名)、联系人及联系电话，并加盖竞租人的单位鲜章(或自然人按手印),若未按上述要求制定竞租文件的，视为无效申请。
法人资格：
1.介绍信或授权委托书，格式自拟；
2.法定代表人及经办人身份证复印件加盖公章；
3.营业执照复印件加盖公章；
4.无不良失信证明(以信用中国查询记录为准);
5.报价函(格式详见附件2);
6.竞选人认为需要提供的其他材料。
自然人：
1.竞租人及经办人身份证复印件(本人签字按手印);
2.无不良失信证明(以信用中国查询记录为准);
3.报价函(格式详见附件2);
4.竞选人认为需要提供的其他材料。
注：没有格式的格式自拟
十四、公告发布：
本项目在广安市公共资源交易中心官网发布。
十五、资料递交时间、地点
竞租文件递交截止时间：2024年3月27日9:30止；
递交地点：四川中联和创工程项目管理咨询有限公司本项目开标室（四川省广安市广安区建安北路316号4栋0101（正泰·天一广场内））。
十六、联系方式
采购人：广安市前锋区代市镇人民政府
地  址：广安市前锋区代市镇星城大道16号
联系人：***
联系电话：***
采购代理机构：四川中联和创工程项目管理咨询有限公司
地    址：四川省广安市广安区星河街25号
联系人：***
联系电话：***
 
时间：2024年3月21日

代市镇闲置学校明细表
序号	所属学校	闲置村小名称	校舍建筑面积（㎡）	占地面积（㎡）	资产价值(万元）	市场评估价      （元/年）
1	代市镇小学校	围坪村小	688	3104	45.32	16907
2	长五小学	桐子村小	359	1572	16.18	10707
3	拱桥小学	拱桥小学校 （小学部）	2168	4000	91.73	26154
4	梭罗小学	梭罗中心校	2830	3813	55.14	16182
5	梭罗小学	梭罗初中部	3376	9060	190.65	54740
6	梭罗小学	旭阳村小	868	1600	69.11	13891
7	梭罗小学	旭跃村小	688	2000	36.99	10755
合计			10977	25149	505.12	149336