【招标公告】三江·未来城项目一期项目开发顾问及销售代理服务招标公告

三江·未来城项目一期项目开发顾问及销售代理服务
发表于：2024-05-13 09:40:59
招选公告
按照工作安排和要求，宜宾三江源海置地有限公司决定对三江·未来城项目一期项目开发顾问及销售代理服务单位进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的单位参与竞争。
一、招选项目的名称、内容
（一）项目编号：YHZD-GKZX-2024-007
（二）招选范围：本项目一期建筑面积为33万平方米，住宅产品销售面积约26万平方米，其中双限房约13.86万平方米，房票房约12.39万平方米；可售车位1499个；商业部分由招选人自持。
（三）工作内容：中选人根据招选人要求，完成开发顾问、蓄客及销售执行工作（具体工作内容详见服务任务书）。
（四）服务期限：自招选人正式通知起至一期可售住宅去化率100%，一期可售车位去化率不低于40%。
（五）招选限价：住宅双限房销售代理佣金计提比例不超过双限房销售合同签约金额的1.5%；住宅房票房销售服务佣金计提比例不超过房票房销售合同签约金额的0.8%；车位销售佣金按固定金额计提，每个车位销售佣金固定计提金额不超过1400元/个；开发顾问服务不单独计费，包含在代理佣金内（报价包括但不限于完成本项目开发顾问服务、销售代理服务所用的任何工具、设备、人工、利润、保险、税金、规费、通讯、交通、开办费、管理费等一切费用）。参选单位各单项报价不能超过限价，否则将作为参选无效处理。
以上所称“双限房”是指限定销售对象、限定购买的户型及价格的部分房源；“房票房”是指本项目为持有特定房票的被征收人提供的安置房源。
二、参选人资格
本项目参选人应具备以下要求：
（一）参选人必须具备中华人民共和国独立企业法人资格，具有独立签订合同的民事行为能力；
（二）近三年内（2021年1月1日至参选文件递交之日），至少具有过一个建筑面积在25万平方米及以上的房地产项目的销售代理类似业绩（需提供合同证明并加盖公章，并出具至少一次委托方支付费用的凭据）；
（三）本项目接受联合体参选，组成联合体的成员不得超过两家（含牵头单位）。若为联合体参选，需由销售代理服务单位作为牵头单位。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，牵头单位对整个项目全面负责。组成联合体参选应符合相关法律法规对联合体参选的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中参选。如组成联合体参选的，其参选报名由联合体牵头单位负责报名。
三、获取招选文件时间、地点
（一）请有意参加本项目竞争的参选人于2024年5月13日至2024年5月19日（截止到下午3点），在天府阳光采购服务平台（www.tfygcgfw.com）进行注册，注册成功后的合格参选人均可参与参选获取招选文件。
（二）招选人不提供文件获取的其他方式。
（三）电子标书费售价：人民币200元/套，售后不退。
（四）缴费注意事项：为保证招参选的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和参选功能开放，请参选人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响参选。
电子标书费缴纳：1.参选人一旦决定参选，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。2.请参选人务必把标书费转入上述银行账户。参选人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和参选人，平台系统亦同步开放权限，参选人即可在平台浏览和下载标书。3.请参选人务必严格按照上述要求进行参选操作。若参选人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放参选功能，由此无法购买招选文件、无法参选、退回款项延迟等产生的一切损失，均由参选人自行承担。招标人也只能在开选后才能退款。
四、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）
（一）参选文件递交截止时间（开选时间）：2024年5月20日 10 时 00 分；逾期送达的参选文件不予接收。
（二）参选文件递交地点（开选地点）：三江新区僰侯路一段42号盛世临港9号楼17层
（三）参选须知：
本次招选不接受邮寄/快递的参选文件。
五、发布公告的媒介
本公告在天府阳光采购服务平台上发布。
六、联系方式：
招选人：宜宾三江源海置地有限公司
联系人：唐女士
电话： 0831--8088893
邮编： 644000
日期：2024年5月13日
七、特别说明：
本项目评审费用由中选人承担，在签订合同前中选人须将招选人先行垫付的费用足额归还至招选人。