【招标结果】资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目成交结果公示
所属地区：四川内江市
发布日期：2024-06-05
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基本信息
| 地区 |
四川 内江市 |
采购单位 |
资中县兴资投资开发集团有限责任公司 |
| 招标代理机构 |
四川蜀财招标代理有限公司 |
项目名称 |
资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
中标信息
| 中标单位 |
四川精慧税务师事务所有限公司 |
中标金额 |
*** |
| 联系方式 |
*** |
|
|
资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目成交结
果公示
(招标编号:SCZB-2024-0503)
一、中标人信息:
标段(包)<001>资中县兴资投资开发集团有限责任公司房屋资产整体出租筹划服务项目:
中标人:四川精慧税务师事务所有限公司 中标价格:20.6万元
二、其他:
一、项目概述
为全面梳理资中县兴资投资开发集团有限责任公司的资产,对各类资产科学分类,并完成公
司资产所有权确权,建立资产台账,明确各类资产的运营管护主体和责任人,科学制定资产
运营管护方案,制定规范的资产处置制度,实施资中县兴资投资开发集团有限责任公司资产
管理工作,现拟确定一名供应商提供资产管理及财税咨询等相关服务。
二、服务内容及要求
女(一)梳理房屋资产现状
1、梳理房屋资产账实情况:对采购人每处房屋资产实物及取得价值情况进行全面清理、核
对、查实和登记,清查出的资产盘盈、损失和资金挂账事项,应当按照资产清查要求进行分
类,并提出处理建议。清查出的资产重大变动情况,应当在资产清查工作报告中予以说明。
2、梳理资产管理和使用现状:梳理管理责任部门及资产管理使用情况;梳理资产是否出租、
已出租的租赁价格、出租率等情况;梳理资产出租事项及租金定价审批是否按制度执行。
3、梳理租金收取情况:梳理租金收取方式,租金收取公司及开票情况;梳理租金收取结算
情况等。
4、梳理房产税缴纳情况重点梳理2023 年各项资产应缴纳房产税和实际申报缴纳房产税情
况,提示涉税风险。
(二)提供优化房屋资产运营管理
1、提供采购人房屋资产管理建议方案:提供资产管理建议方案,明确管理模式,细化职能
职责,租金收入的收取和结算等内容。
2、提供房屋资产入账建议方案:根据房屋资产梳理情况,对有实物或产权但无入账价值的
资产入账方式、入账价值及资产利用提出建议方案。
3、提供资产整体出租定价方案结合本地房产租售市场情况,根据各房屋资产的实际情况,
提供内部关联交易的合理定价方案,实现资源优化配置,充分调动创收积极性,提高资产收
益。
4、整体出租涉税策划及管理建议:对房屋资产整体出租落地执行操作及涉税事项提供建议
方案,确保资产整体出租顺利推进对资产整体出租涉及各税种进行测算和分析,提前规避
涉税风险,合理降低税收成本。
(三)提供资产整体出租推进过程中的财税咨询服务。
三、其他要求
(一)其他服务要求
1、采购人提供的数据、资料及相关的业务和技术文档等均须遵循以下规定(投标时提供承
诺,格式自拟并加盖供应商单位鲜章)
2、供应商以审慎态度避免泄漏、公开或传播采购人的信息。
3、未经采购人书面许可的,不得对有关信息进行修改、补充、复制,不得将信息以任何方
式携带出采购人场所或将信息透露给任何其他人或第三方。
4、遵守采购人以书面形式提出的其他保密要求。
5、供应商在本项目执行过程中所接触的信息,包括但不限于知识产权、技术资料、评估检
查对象、评估检查结果、内部管理、政策文件及其他相关信息等,供应商均负有保密义务。
6、保密期限不受合同有效期的限制,除已公开的信息外,供应商在合同有效期结束后仍应
承担保密义务。
四、商务要求
女(一)服务期限:成交供应商须在合同签订后三个月内完成。
女(二)服务地点:采购人指定地点。
女(三)付款方式:合同签订后的7日内,采购人支付合同金额的30%,项目完成并通过验
收后7日内支付合同金额的70%
女(四)安全责任在履行本项目过程中涉及人员、财产安全事宜皆由成交供应商负责。成
交供应商按有关规定采取严格的项目实施安全措施,承担由于自身安全措施不力造成的事故
责任和因此发生的费用及后果。成交供应商投入本项目工作人员的人身安全由成交供应商负
责,成交供应商应为本项目工作人员购买人身意外伤害险及与项目施工有关的一切保险。凡
在项目实施过程中发生安全责任事故或其他责任事故,均由成交供应商承担全部民事和刑事
责任,采购人概不负责。(提供承诺函,格式自拟)。
女(五)知识产权要求采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权,如果在
项目实施过程中涉及采用自有知识成果,供应商提供使用自有知识成果的相关资料并为其真
实性单独负责,在使用该知识成果后,供应商提供开发接口和开发手册等技术文档给采购人,
并承诺提供无限期技术支持,采购人享有永久使用权(含招标人委托第三方在该项目后续开
发的使用权)。
(六)验收交付标准和方法:
1、验收方法:验收由采购人组织,供应商配合进行验收,验收合格的,由采购人签署验收
报告并加盖单位公章验收不合格的,供应商应整改至合格为止。经三次供应商不能整改合
格的,采购人有权单方面取消合同。严格按照采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商
的响应文件及承诺与本合同约定标准进行验收。
2、验收标准:严格按国家有关规定及采购文件质量及成果要求、技术指标、供应商响应文
件及有关承诺、合同约定条款进行验收,其余未尽事宜严格按照政府采购相关法律法规以及
《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016)205 号)
的要求进行验收。
(七)违约责任与解决争议的方法:
1、违约责任:
(1)甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定,保证本合同的正常履行。
女(2)如因乙方服务人员在履行职务过程中疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方
造成损失或侵害,包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法
律责任等,乙方对此均应承担全部的赔偿责任。
2、解决争议的办法:
在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端,双方应通过友好协商解决,经协商在15天
内不能达成协议时,应提交采购方所在地法院管辖。
五、磋商过程中可能实质性变动的内容
磋商过程中,磋商小组可以根据采购文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要
求以及合同草案条款,但不得变动采购文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经磋商小
组中的采购人代表确认。
注以上条款中标注“女”的要求为本项目实质性要求,不作为评分项,经磋商后仍未满足
的作为无效响应。
三、监督部门
本招标项目的监督部门为采购单位上级主管部门。
四、联系方式
招标人:资中县兴资投资开发集团有限责任公司
地 址:资中县重龙镇水南上街145号
联系人:周老师
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:四川蜀财招标代理有限公司
地 址: 资中县资州大道南二段五馆汇金天地商业街3栋4楼
联系人: 黎先生
电 话: 17721866090
电子邮件: 749684636@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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