【招标公告】青羊区时代尊城小区物业服务选聘公告
所属地区：四川成都市
发布日期：2024-09-30
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基本信息
| 地区 |
四川 成都市 |
采购单位 |
青羊区时代尊城第三届业主委员会 |
| 招标代理机构 |
四川省中基建设工程项目管理有限公司 |
项目名称 |
青羊区时代尊城小区物业服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
青羊区时代尊城小区物业服务选聘公告
(招标编号:/)
项目所在地区:四川省,成都市,青羊区
一、招标条件
本青羊区时代尊城小区物业服务选聘公告已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金
来源为自筹资金 2300 万元,招标人为青羊区时代尊城第三届业主委员会。本项目已具备招
标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:青羊区时代尊城小区位于:青羊区东坡路399号。物业类型为:住宅。物业管
理区域内总建筑面积约185329.27m³,其中,多层约18575.54m³,高层116269.01m³,别墅
20947.48m³,商业3199.18m³,办公0m',机动车库640个,露天停车场160个,商业车位0
个。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)青羊区时代尊城小区物业服务选聘:
三、投标人资格要求
(001青羊区时代尊城小区物业服务选聘)的投标人资格能力要求:(一)具有独立法人
资格,主营业务范围为物业管理或物业服务,注册资本不低于人民币2000万元或实缴资金
不低于600万元,不接受挂靠或联合竞聘,签订合同的公司必须是公司工商备案的法人或授
权代理人。
(二)在成都市服务的住宅小区累计面积在100万平方米以上,或在全国不低于1000万平
方米。
(三)具有10年以上物业管理服务经验,有良好的社会信誉。
(四)具有与业主委员会签订合同的服务经验,至少有一个与业主委员会签订合同且面积在
12万平方以上的在管项目。
(五)存在下列情形之一的物业公司不能参选:
被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)列入严
重违法失信企业名单,被“信用中国”网站(www.creditchina. gov.cn)列入“失信被
执行人名单”。
(六)近三年内,在经营活动中无重大违法记录;无不移交业主公共收益的行为;在四川省
内无被业主大会合同期限内解聘记录。
(七)《成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台》企业信用良好,B级及以上。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年10月09日09时00分到2024年10月15日18时00分
获取方式:资格条件达到后发送报名指定邮箱
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年10月19日10时00分
递交方式:青羊区东坡路399号青羊区时代尊城业委员、监委会办公室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年10月19日10时00分
开标地点:青羊区东坡路399号青羊区时代尊城业委员、监委会办公室
七、其他
青羊区时代尊城小区物业服务选聘公告
按照《民法典》、国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》
等相关规定,经青羊区时代尊城第三届业主委员会决定,对“青羊区时代尊城小区”项目
选聘物业服务企业,请合格竞聘人以密封标书的方式前来竞聘。
一、选聘项目简介
1、项目名称:青羊区时代尊城小区物业服务
2、选聘人:青羊区时代尊城第三届业主委员会
3、本项目位于:青羊区东坡路399号
4、本物业项目情况为:
青羊区时代尊城小区位于:青羊区东坡路399号。物业类型为:住宅。物业管理区域
内总建筑面积约185329.27m²,其中,多层约18575.54m³,高层116269.01m°,别墅20947.48
m°,商业3199.18m³,办公0m³,机动车库640个,露天停车场160个,商业车位0个。
二、物业服务标准及收费标准
本项目按照不低于四川省成都市地方标准(DB5101/T 123-2021)《住宅物业服务等级规范》
四级物业服务标准提供服务。
报价标准在以下标准上下浮动5%内报价
现项目收费情况:
1、住宅
(1)、3、5、6、9、10栋; 物业费标准:2.19元/月·平方米;
(2)、11、12、13、15、16、17、18栋;物业费标准:1.89 元/月·平方米
(3)、1、2、7、8栋; 物业费标准:2.73 元/月·平方米;
2、商业及19栋; 物业费标准:3.19元/月·平方米;
3、地下车位;服务费标准:50元/月·个(物业服务费标准不变)。
三、物业服务合同期限
本次物业服务合同期限为 五 年
四、物业服务费收费方式
本项目物业费收费为包干制。
五、对竞聘单位资格要求
(一)具有独立法人资格,主营业务范围为物业管理或物业服务,注册资本不低于人民币
2000万元或实缴资金不低于600万元,不接受挂靠或联合竞聘,签订合同的公司必须是公
司工商备案的法人或授权代理人。
(二)在成都市服务的住宅小区累计面积在100万平方米以上,或在全国不低于1000万平
方米。
(三)具有10年以上物业管理服务经验,有良好的社会信誉。
(四)具有与业主委员会签订合同的服务经验,至少有一个与业主委员会签订合同且面积在
12万平方以上的在管项目。
(五)存在下列情形之一的物业公司不能参选:
被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http: 1/ www.gsxt.gov.cn)列入严
重违法失信企业名单,被“信用中国”网站(www.creditchina. gov. cn)列入“失信被
执行人名单”。
(六)近三年内,在经营活动中无重大违法记录;无不移交业主公共收益的行为;在四川省
内无被业主大会合同期限内解聘记录。
(七)《成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台》企业信用良好,B级及以上。
六、公共收益收入及分配
小区公共收益,经业主大会授权甲方经营,乙方负责按照计费周期向收益支付方出具全额发
票。将合同款项收入甲方专用账户。收到款项后,甲方根据对应周期将收入的30%拨付给乙
方(含乙方出具发票应承担的税金)。其余70%归小区全体业主共有。
七、竞聘保证金不接受银行保函,详细规定如下
(一)初选阶段10万元,如通过初选进入前三名备选名单,则转为签约保证金(差额部分
按相关文件约定时间补齐),未进入前三名备选名单5个工作日内无息退还。
(二)通过初选进入前三名备选名单企业,签约保证金30万元,如中选且签订物业合同后,
则转为履约保证金(差额部分按合同约定时间补齐),未中选企业5个工作日内无息退还。
八、小区整改资金:
物业服务人承诺无偿投入的小区整改资金,不得低于人民币100万元。(垫款额另计)
小区整改资金直接划拨小区业委会账户。由小区业委会经公开竞价或公开招标方式确定
整改项目施工人,物业公司同价位情况下优先(以一次性报价为准,不含报价再次折让方式)
九、选聘流程及要求
(一)选聘工作由小区业委会组织实施,监督委员会及小区全体业主监督执行。
(二)初选采取评选小组打分制公开选聘方式确定备选物业服务企业三家,如报名企业等于
或少于三家,则直接交业主大会表决确定小区物业服务企业。
初选评委小组成员由7人组成,金部由业主代表担任。
2、竞聘人报名后资格审查通过后获取选聘评分标准。
十、竞聘报名及购买选聘文件
报名及购买选聘文件的方式是线上进行。凡并具备资格条件的物业服务企业,均可向选聘人
报名。报名采用邮箱的方式,报名时间为2024年9月29日至2024年10月10日的9:00-
17:00,报名时将单位介绍营业执照正本、介绍信(须注明参与选聘项目名称、联系人、联
系电话、指定此次选聘参与邮箱)、经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫描件发送至
***@163.com, 并电话*** 或添加QQ794138022联系即可。
报名审核资格通过后即可免费获取选聘文件。
十一、报名时提交的资料:
1、单位介绍信或企业法定代表人授权委托书盖章扫描件(法人身份证,被授权人身份证,
电话及邮箱,如果是法人参与报名则增加法人电话及邮箱);
2、企业营业执照复印件;
3、注册资本不低于人民币2000 万元或实缴资金不低于600 万元证明材料。
4、在成都市服务的住宅小区累计面积在100万平方米以上,或在全国不低于1000万平方米
(需要进行业缋统计列表,含甲方,物业形态,项目地点,面积,合同有效期,小区年限,
成都在管小区名单需单独罗列);
5、具有与业主委员会签订合同的服务经验,至少有一个与业主委员会签订合同且面积在12
万平方以上的在管项目,附证明材料(在业绩统计表里单独标注);
6、具有10年以上物业管理服务经验,有良好的社会信誉(提供证明材料及承诺书)。
7、提供工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http:// www.gsxt.gov.cn)未
被列入严重违法失信企业名单查询截图,提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)
未被列入“失信被执行人名单”查询截图。
8、提供近三年内,在经营活动中无重大违法记录、无不移交业主公共收益的行为、在四川
省内无被业主大会合同期限内解聘记录的承诺函或证明材料。(如若以后他方举证查实承诺
不属实,则取消中选资格并赔偿时代尊城业委会相应的损失)
9、提供《成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台》企业信用良好,B级及以上的查询
截图(截图时间本次公告发布之日前20天内)。
报名资料资格证明材料请严格按以上九项顺序及内容要求提供,否则将会被视为资格不合
格。
其他证明达到本次竞聘资格的材料复印件;
报名资料一份,设置目录,加盖单位公章,形成PDF电子文档。此电子文档发送到选聘代
理机构邮箱:***@163.com; 纸质文档密封邮寄成都市青羊区长发街99号***
收 电话 ***。电子文档应该与纸质文档内容一致,不一致时可以使用资格材料不
利于选聘申请人的材料来进行审审核。
选聘人发送资料所使用的邮箱作为竞聘人指定的接受选聘信息的邮箱。
十二、选聘人及代理机构联系方式:
选聘人联系人及电话: ***: ***
代理机构联系人及电话:*** ***
刘老师: 13458542520
选聘人: 青羊区时代尊城第三届业主委员会
代理机构:四川省中基建设工程项目管理有限公司
2024年9月28日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青羊区时代尊城小区监委会。
九、联系方式
招标人:青羊区时代尊城第三届业主委员会
地 址:青羊区东坡路399号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:121717477@qq.com
招标代理机构:四川省中基建设工程项目管理有限公司
地 址: 成都市锦江区宏济新路5号SOHO 商务港2楼207号
联系人: 李滨川
电 话: ***
电子邮件: 434612515@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机桁:少(盖章)
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