【招标信用】三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计合同公告

三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计合同公告

项目名称	项目所在地
三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计	宜宾三江新区

发包人名称	发包人地址	发包人电话
宜宾科教地产开发有限公司	四川省宜宾市三江新区国兴大道·沙坪路7号宜宾市科技创新中心科技岛D1-A座13楼	18683131807
承包人名称	承包人地址	承包人电话
上海天华建筑设计有限公司	上海市徐汇区钦州北路1188号科汇大厦19楼	02164281588

签约合同价（元）	签约合同价（其他价格形式）
4988500.00	单价合同

签约合同日期（施工、监理适用）	计划开工日期	计划交工日期	计划竣工日期
/	/	/	/

签约合同日期（勘察、设计、货物适用）	计划开始日期	计划完成日期
2025.1.13	/	/

承包人承担的工作

质量要求

1.工程设计范围： （一）精装空间规划及各专项概念方案 设计成果包括但不限于： 1.现场踏勘/市场调研分析 项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况； 项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。 2.一体化设计策略 项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（配合招商公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。 3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵； 4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线； 5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图； 6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）； 7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。 （二）精装及各专项深化方案 设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。 （三）精装及各专项施工图 设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、电话、视听、声学等）、二次消防、标识标牌导视系统设计图及最终物料手册等。 （四）具体内容及要求详见设计任务书

设计质量标准：符合国家现行的设计相关标准、规范的规定，并满足施工要求；施工质量标准：符合国家《工程施工质量验收规范》，工程施工质量一次性验收合格

承包人项目经理（施工适用）	证件及证号	技术负责人（项目总工）	证件及证号
承包人项目负责人（勘察、设计、监理、货物适用）		证件及证号
陈宏		国家一级注册建筑师20153013004

项目描述

2.1项目名称：三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计 2.2建设地点：宜宾市三江新区SC-F-03-01地块 2.3建设规模：SC-F-03-01（a）地块为商业项目，总用地面积约26541平方米，总建筑面积约72560.04万平方米，地上建筑面积约39808.18平方米（含不计容面积），地下建筑面积约32751.86平方米。精装面积约18000平方米，包含但不限于地下一层、地下二层及地上四层、屋面层的电梯厅、公区走道、公共卫生间、疏散楼梯间、中庭、连廊、电梯轿厢、自动扶梯、观光电梯、物管用房、行政后勤区域等。 SC-F-03-01（b）地块为住宅项目，总用地面积约49975平方米，总建筑面积约161715.46万平方米，地上建筑面积约126967.56平方米（含不计容面积），地下建筑面积约34747.9平方米。公区精装面积暂定约3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等。预估本项目建安工程费约5000万元。 2.4资金来源：自筹资金 2.5计划工期：方案设计工期约3个月，施工图设计工期约4个月。 2.6招标范围：（一）精装空间规划及各专项概念方案 设计成果包括但不限于： 1.现场踏勘/市场调研分析 项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况； 项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。 2.一体化设计策略 项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（配合招商公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。 3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵； 4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线； 5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图； 6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）； 7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。 （二）精装及各专项深化方案 设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。 （三）精装及各专项施工图 设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、电话、视听、声学等）、二次消防、标识标牌导视系统设计图及最终物料手册等。 （四）具体内容及要求详见设计任务书。 2.7 标段划分：本次招标分为一个标段

备注（应至少注明是否为第一中标候选人及不选择第一中标候选人的理由）

注：1.项目名称要详细填写，有标段（包）的，应详细到标段（包）。
2.承包人是联合体的，应扩展表格分别填写。例：

承包人名称	承包人地址	承包人电话
甲公司	...	...
乙公司	...	...
丙公司	...	...

3.签约合同价（其他价格形式），是指除元（人民币）外的其他价格形式。如在某某标准下“下浮15%”等。签约合同价（元）应以阿拉伯数字填写。
4.日期（年月日）的格式统一以阿拉伯数字表示。如：2015年9月1日，填写为20150901； 2015年9月，填写为201509； 2015年，填写为2015；2015/9/15 9:00:00填写为20150915－9:00:00。
5.招标人如未按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定中标人的，须在备注栏中填写理由。
6.发包人和其委托的代理机构（如有）在合同公告纸质文本上加盖单位公章（多页还应加盖骑缝章）并和电子文档一起上传到全国公共资源交易平台（四川省）。上传的电子文档作公告正文，纸质文本作为公告附件。