“东韵嘉园二期”小区物业服务企业选聘项目（招标编号：20250001） 项目所在地区：四川省 一、招标条件 本“东韵嘉园二期”小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金中标单位支付，招标人为成都市新都区石板滩街道东韵嘉园二期第一 届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：物业服务区域坐落：成都市新都区石板滩镇街道嘉园 2 巷 98 号 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)1; 三、投标人资格要求 (0011)的投标人资格能力要求：物业服务企业为依法设立、从事物业服务活动、具有独 立法人的服务企业，且符合以下内容： 1、具有独立承担民事责任的能力，至少从事物业管理业务三年以上的； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备、专业技术能力和至少一个 4 万平米以上大成都范围内在管 类似业绩； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、在行贿犯罪信息查询期限内，参选人及法定代表人、主要管理人员没有行贿行为、行贿 犯罪记录等。 本项目，选聘人不接受联合体参选，以上条件不具备、提供虚假材料或经查实不符合的，将 被取消本次参选中的所有资格。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 02 月 05 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 09 日 17 时 00 分 获取方式：线上 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 03 月 03 日 14 时 00 分 递交方式：中国（四川）自由贸易试验区天府大道北段 1741 号（环球中心 W5 区 19 楼 7-1-1905）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 03 月 03 日 14 时 00 分 开标地点：中国（四川）自由贸易试验区天府大道北段 1741 号（环球中心 W5 区 19 楼 7-1-1905） 七、其他 依据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》的相关规定，成都市新都区石 板滩街道东韵嘉园二期第一届业主委员会审核通过了“东韵嘉园二期”小区的物业服务招标 的招标文件，决定委托物业招标代理机构四川昱阳工程项目管理有限公司，对“东韵嘉园二 期”小区的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：一、项目名称：“东韵嘉园二期”小区物业服务企业选聘项目 二、招标建筑区划的简要说明 物业服务区域坐落：成都市新都区石板滩镇街道嘉园 2 巷 98 号 物业类型为：住宅。（其中包括住宅、商业） 物业管理区域内总建筑面积约 32158.08 平方米。其中，住宅 278 户，住宅建筑面积约 24706.15 平方米；商铺 36 户，商业建筑面积约 2759.83㎡，地下机动车停车位 109 个。（最终数据以 移交资料和签订物业合同为准） 物业服务标准：参照《四川省成都市地方标准 DB5101/T123-2021<住宅物业服务等级规范>》中的三级物业服务标准； 三、报名条件 本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的物业服务企 业，均可向招标人报名。 四、投标单位资格要求 物业服务企业为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人的服务企业，且符合以下内容：1、具有独立承担民事责任的能力，至少从事物业管理业务三年以上的； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备、专业技术能力和至少一个 4 万平米以上大成都范围内在管 类似业绩； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、在行贿犯罪信息查询期限内，参选人及法定代表人、主要管理人员没有行贿行为、行贿 犯罪记录等。 本项目，选聘人不接受联合体参选，以上条件不具备、提供虚假材料或经查实不符合的，将 被取消本次参选中的所有资格。 五、投标报名时间 五、投标报名时间 1、有意向的投标人请在2025年02月05日至2025年02月09日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，在线上报名，收取成本费 400 元整，售后不退。 2、决定报名的投标人在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件（应清 晰备注投标报名项目名称，投标人详细联系方式，包括：联系人姓名、手机号、电子邮箱等，以上信息，因投标人填写不完整或错误而造成的所有后果由投标人自行承担），以及营业执 照副本、经办人社保交纳证明、身份证原件和复印件（所有资料查验原件后留存复印件），所有复印件须加盖投标报名单位鲜章。报名资料发送至邮箱：276619178@qq.com。 联系地址：中国（四川）自由贸易试验区天府大道北段 1741 号（环球中心 W5 区 19 楼 7-1-1905）联系人： *** 联系电话：*** 六、投标截止时间：2025 年 03 月 03 日 14 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件 概不接受。本次投标只接受现场投标，不接受邮寄等其他形式的投标。 七、投标地点：中国（四川）自由贸易试验区天府大道北段 1741 号（环球中心 W5 区 19 楼 7-1-1905） 八、相关费用告知 本次招标工作由招标代理机构负责全权代理，招标代理服务费由“中标单位”在物业合同签 订之日起 3 日内全额一次性转账给招标代理机构。 九、风险提示 由于本次招投标可能存在一定的不可控因素导致流标或其他延误，请各意向投标人全面评估 所有风险，所有风险由投标人自行承担。 十、招标公告发布 招标公告发布于中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/，同时在小区 公示栏公示。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为成都市新都区石板滩街道。 九、联系方式 招 标 人：成都市新都区石板滩街道东韵嘉园二期第一届业主委员会 地 址：成都市新都区石板滩镇街道嘉园 2 巷 98 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：276619178@qq.com 招标代理机构：四川昱阳工程项目管理有限公司 地 址： 中国（四川）自由贸易试验区天府大道北段 1741 号（环球中心 W5 区 19 楼 7-1-1905） 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 276619178@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）