【招标公告】标前询价-宜宾发展控股集团有限公司2025年-2027年物业服务项目

宜宾发展控股集团有限公司
标前询价函

各供应商：
宜宾发展控股集团有限公司（以下简称宜发展集团）拟选聘供应商完成2025年-2027年物业管理服务工作，根据《宜宾市属国有企业阳光采购监督管理办法》《宜发展集团招标与采购管理办法（试行）》相关规定，以标前询价函形式了解本项服务的市场价格，现将有关事项函告如下。

• 标的情况

（一）1号办公楼服务面积6883.61㎡，其中室内建筑面积6492.61㎡（包含租赁使用面积3153.49㎡），广场面积391㎡；
（二）6号办公楼服务面积4274㎡，其中室内建筑面积3837.8㎡，广场面积436.2㎡；
（三）东方时代写字楼15-18楼单层建筑面积978.04㎡，合计服务面积3912.16㎡。
二、服务内容
（一）综合管理服务
1.为1号楼、6号楼提供客户服务、安全保卫、保洁、绿化维护等服务，服务面积11157.61㎡；
2.为1号楼、6号楼及东方时代写字楼15-18楼提供房屋维修、设施设备运维、应急管理等服务，服务面积：15069.77㎡。

表1 综合管理服务内容
序号	服务项目	服务内容
1	客户服务	接待领导办公室来访人员； 前台接待服务； 会务服务； 信报收发服务。
2	安全保卫服务	站岗服务； 前台接待服务； 公共秩序维护服务； 交通秩序维护服务； 处理突发事件； 包裹、报刊收发服务。
3	保洁服务	办公楼内及屋面清洁服务； 院坝、鱼池清洁服务； 绿化带清洁服务； 消杀服务； 协助客服员完成客户服务相关工作（不含外墙及玻璃窗清洗）。
4	绿化维护服务	对广场及办公楼顶绿化植物进行维护
5	房屋维修服务	定期巡检，评估房产设施设备运行情况； 2.办公楼小型维修服务（单笔维修费用≤3000元/次）； 3.拟定并执行年度大修维护保养计划（单笔维修费用>3000元/次的维修项目费用另算）。
6	设施设备运维服务	1.小型设施设备日常维护； 2.大型公用设备如电梯、空调、变压器等定期开展巡检，联动大物业开展运营维保。
7	应急管理服务	1.制定安全应急预案，完善消防安全措施； 2.定期组织开展安全应急培训和各类专项安全检查。

（二）资产管理服务
为1号楼及东方时代写字楼15-18楼提供资产管理服务，服务面积7065.65㎡，服务项目包含：房屋租赁、办公布局的规划设计、新建企业组建前期的协同响应等，服务内容如下：

表2 资产管理服务内容
序号	服务项目	服务内容
1	房屋租赁服务	房产租金价格评估及招租； 房屋出租、签订租赁合同、续租办理、租金催收等； 建立租户档案，协助租户办理相关行政手续； 处理租户反馈的问题与维修需求。
2	办公布局规划设计服务	按要求完成办公区域内整体办公布局和公区环境规划设计（如有，费用另算）。
3	新建企业组建前期协同响应服务	按要求完成新公司组建前期的协同响应及后勤保障服务。 按要求代采办公家具、设备、器具等（如有，费用另算）。

三、参选人基本资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的财务状况；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
四、标前询价报价要求
请贵公司根据项目情况报出合理价格，并于2025年2月12日11点前将报价清单盖章扫描件发送至yfzjtzb@163.com。本次报价非正式投标报价，我公司将根据本次报价情况，确定是否邀请贵公司参加正式招标。
联系人及联系方式：
司女士（招投标），15739574132；
陈先生（业务），18081374187。

附件：报价清单


宜宾发展控股集团有限公司
2025年2月8日