竞争性谈判采购公告
成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司仪陇综合维修基地物业管理综合服务业务外包项目公开竞争性谈判采购公告
（项目编号：202504300202104105101）


*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的供应商按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。
1．采购条件
受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为采购代理机构，现就成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司仪陇综合维修基地物业管理综合服务业务外包项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。 2．采购范围及相关要求
项目概况：
2.1综合服务（包含秩序维护及值守；环境维护、工程维修、绿化养护；食堂服务）
2.2本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。 3．供应商资格要求
3.1资质要求：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。
3.1.2具有《劳务派遣经营许可证》《卫生许可证》，须提供相关证书复印件。
3.2财务要求：
3.2.1报价人须具有健全的财务会计制度，须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受），新成立的公司自成立时间开始据实提供。
3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。
3.3业绩要求：近3年（2022年4月至今）有不少于2个类似规模物业综合服务项目业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.4信誉要求：
3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。
3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。
3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。
3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。
3.5其他要求：
3.5.1报价人须提供书面承诺：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业综合服务的岗位6个（人数不少于8人）。
3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。 4．采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，须在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与报价。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。
4.2采购文件发售期：采购文件从2025年5月13日23时59分起至2025年5月16日23时59分止，公开发售,电子版采购文件售价0元人民币。如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购代理机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。
4.3获取采购文件：采购文件发售期内，报价人须登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取采购文件。报价人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择报价项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的采购文件。
同时报价人在获取采购文件时须在发售期内将《供应商信息表（word版和加盖报价人公章PDF版）》（格式见附件1）发至采购代理机构。电子邮箱：269205342@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。
4.4购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少3日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第4.3条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认。
4.5获取采购文件不足两家供应商的包件，自动流标。 5．报价文件的递交
5.1报价文件递交时间为2025年5月23日14时00分至14时30分（北京时间），递交地点为成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼本项目开标大厅。被委托人在递交报价文件时须同时递交授权委托书（与本项目授权委托书一致）并出示被授权人身份证；法定代表人递交文件时须递交营业执照复印件并出示本人身份证。
5.2逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
5.3递交报价文件不足两家供应商的包件，自动流标。
5.4报价人不符合招标公告5.1条款要求的，无法参与后续投标事宜。
6. 谈判时间和地点
本项目定于2025年5月23日14时30分（北京时间）开始谈判，地点为四川省成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼。届时请报价人或委托代理人出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。 7．发布公告的媒介
本公告在国铁采购平台(网址：https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）媒介上发布。
8.采购代理服务费支付
成交人在收到《代理服务费收取函》后按规定向采购代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件成交金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：

成交金额	1000万元以下（含1000万元）	1000～3000万元（含3000万元）	3000～5000万元（含5000万元）	5000万元～1亿元（含1亿元）	1亿元以上
代理服务费费率	1.5%	1.3%	1.0%	0.7%	0.5%

9．联系方式
采购人：成都铁路地产置业有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号成铁汇智中心20-21楼
联系人：***
联系电话：***
采购代理机构：成都西南铁路物资有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼
邮政编码：610051
项目联系人：***
代理机构项目自编号：202504300202104105101
联系电话：***
邮箱：269205342@qq.com 10.其它
10.1凡有意参加报价者，请通过智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额谈判保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至采购代理机构建设银行账户。
供应商须在智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请供应商在递交报价文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。
供应商登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号）。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。
10.2谈判保证金银行转账须从供应商基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。
如采购人要求成交人缴纳履约保证金，请勿错误支付至采购代理机构。

2025年5月


附件1：
供应商信息表
（加盖公章）

单位名称
联系人及电话
电子邮箱
邮寄地址
项目名称及项目编号
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行：**省**市 银行账号： 开户行行号： （用于开票及退还谈判保证金）

年月日
备注：1.不得修改本表格格式；
2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。


附件2.服务需求明细表

包件号	服务名称	服务范围及内容	计量单位	预计工作量	服务期限	最高限价（含税，元）	备注	谈判保证金
01	仪陇综合维修基地综合服务	项目概况：仪陇综合维修基地总面积约28000㎡，建筑面积约3500㎡，其中单身公寓一栋4层，办公楼一栋2层,门卫室一间1层。 物业管辖范围内的所有秩序维护服务（负责巡视巡查、门岗盯控、出入登记、电动车安全管理等日常秩序维护服务）。对园区及单身公寓、办公楼进行日常保洁服务、环境维护、垃圾清运、化粪池清掏、灭四害、绿化养护、日常设施设备维修保养等工作。食堂餐饮、厨房服务、食品制作、耗材购买、食堂卫生清洁、管道油烟清理，服务于维修基地内部工作人员（最大每日就餐人数约为65人次）提供早、午、晚餐等餐饮供应、帮厨服务。食堂物资耗材购买使用、清洗及储备管理，对餐厅卫生、餐具用品、相关设施设备进行管理清洗养护，操作间管道清理、隔油池清理、定期开展安全检查，做好台账管理。	月	12	2025年5月-2026年4月	695954.00	需配备岗位6个，其中（门卫岗1个、巡逻岗1个，环境及绿化养护岗位1个，餐厅厨师岗、帮厨岗、服务岗位各1个），用工共计8人。	1.3万元