【招标公告】“景茂名都”项目物业服务（信托制）招标公告

四川东升项目管理有限公司受成都市双流区景茂名都小区物业管理委员会的委托，拟对“景茂名都”项目物业服务（信托制）进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。
一、招标编号：SCDS-FW2025-010
二、招标项目：“景茂名都”项目物业服务（信托制）
三、项目简介（最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：
景茂名都小区总建筑面积：316456.65平方米：其中住宅收费面积：241036.77平方米，商业商铺收费面积：1002.96平方米，居住户数2578户(含商铺的22户)，机动车位2158个（含人防车位），容积率4.2，绿化率30%。
物业服务收费方式：信托制（合同方式约定）。
物业服务收费标准：住宅物业服务费：1.60元/平方米/月；商业物业服务费：3.00元/平方米/月；产权地下车位物业服务费：50.00元/个/月。地下车库停车包月，按240.00元/辆/月交纳；临停车位收费标准：临时停车15分钟内免费，15分钟至2小时2.00元；2小时后，每小时加收1.00元。
其他设施设备情况见招标文件第六章。
四、参加本次投标应满足以下条件的企业（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：
（一）符合以下基本规定的条件：
1、具有独立法人资格且经营范围需包含物业管理或物业服务；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人未处于破产、清算、注销状态或濒临前述状态；
7、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）信誉要求
投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的投标人；投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
（三）根据项目提出的特殊资格条件：
1、投标人近3年（2022年01月01日至投标截止时间）具有2个已完成或正在管理或新承接住宅小区物业服务（管理）业绩；
2、投标人及其现任法定代表人无行贿犯罪记录；
3、投标人需提供最新公司章程，如有代持股份的还需提供实际持股人员信息。
（四）本项目不允许联合体投标。
五、投标报名及招标文件获取方式：
1、凡有意参加投标，请于2025年6月6日至2025年6月12日每日09时00分-17时00分（北京时间，法定节假日除外）通过四川东升项目管理有限公司官网（https://www.scdsxg.com/）获取本项目招标文件。
招标文件获取流程：投标人应登录四川东升项目管理有限公司官网-标书售卖系统，进行注册，通过注册审核后在线申请购买标书，并按要求上传报名资料（单位介绍信、报名联系人身份证复印件，报名资料必须加盖投标人单位鲜章），通过购买审核后在线支付标书费用后方可下载招标文件及相关附件（如有）。
注：介绍信内容应清晰备注购买的招标项目名称、招标项目编号、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、电子邮箱）；投标人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的招标代理机构将不能通过审核，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标人自行承担；投标人应在规定的时间内获取招标文件，如在规定时间内未获取招标文件的投标人均无资格参加该项目的投标。
2、本项目招标文件为有偿获取，每份售价为人民币300.00元，招标文件售后不退，投标资格不允许转让。
六、投标截止时间和开标时间：
1、投标文件递交时间：2025年6月26日下午13：00-13：30。
2、投标截止时间及开标时间：2025年6月26日下午13：30。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。
七、投标文件递交地点及开标地点：
四川东升项目管理有限公司（地址：成都市武侯区双元街217号1栋3层）。
八、本投标邀请在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）、四川东升项目管理有限公司官网（https://www.scdsxg.com）上以公告形式发布。
九、风险提示：
由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签定后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。
十、联系方式：
招标人：成都市双流区景茂名都小区物业管理委员会
联系人及电话：******
地址：成都市双流区东升街道新城白衣上街一段21号
 
代理人：四川东升项目管理有限公司
联系人及电话：***/***
地址：成都市武侯区双元街217号1栋3层