【招标公告】四川蜀厦实业有限公司成雅高速公路蒲江石象湖服务区（双侧）非能源业务经营项目招商公告

四川蜀厦实业有限公司现就成雅高速公路蒲江石象湖服务区（双侧）非能源业务经营项目进行公开招商，诚邀符合要求的响应方参加，招商内容公告如下：
一、项目概况及招商范围
（一）项目概况
蒲江石象湖服务区位于成雅高速公路（G5京昆高速、G93成渝高速环线成都－雅安段）K1893公里处两侧，于1999年10月建成，2010年进行升级改造，服务区占地150亩，建筑面积11332.5平方米，内设有公共停车场、卫生间、加油站、充电站、商超、餐厅、特色小吃、汽修点、母婴室、第三卫生间、乡村振兴帮扶水果销售点、司机之家等服务项目，是集停车、加油、餐饮、购物、休息休闲于一体的高速公路服务区。先后荣获“全国百佳示范服务区”“四川省五星服务区”“优秀服务区管理团队”等称号。
本项目分别位于服务区双侧综合楼一楼非能源业务经营区域，现经营总面积约1804.6平方米，具体分布如下：
蒲江石象湖服务区（双侧）非能源业务经营业态分布

序号	方向	经营业态类型	面积 （平方米）	现状
1	雅安→成都	中式自助餐	462	东方餐厅
2		商超	243	迈力士商超
3		地方名特小吃	83.6	重庆小面
4		地方名特小吃	38	绝味鸭脖
5		中式快餐	72	赶路小食
6	成都→雅安	地方名特小吃	31	重庆小面
7		中式快餐	64	赶路小食
8		商超	329	迈力士商超
9		中式自助餐	372	东方餐厅
10		中式自助餐	110	东方餐厅 休息区
合计			1804.6

（二）招商范围及经营方式
1.本次招商范围为蒲江石象湖服务区（双侧）非能源业务整体打包（含餐饮、零售超市、土特产及其他由响应方提出的符合国家相关法律、法规规定，且与高速公路运营管理相符，同时为招商方所认可的经营项目）。
2.服务区经营范围内的媒体广告、能源业务、汽车加水、汽车修理等不属于本次招商范围。
3.经营方式为响应方自营或响应方引入品牌直营。
二、整体改造升级要求
（一）响应方须承诺投入不低于人民币1000万元（大写：壹仟万元）的整体改造升级费用，用于本项目所在综合楼的整体改造升级装修（包括但不限于楼体外立面装修、公共卫生间设施设备改造、风雨走廊改造、商业空间装修、商业氛围打造、休闲设施配备等。汽修用房除外）。
（二）设计主题贴合成雅高速熊猫主题或蒲江县本地特色风貌，整体装修效果对标雅康高速天全服务区。整体改造升级后须确保经营总面积不少于现经营总面积（1804.6平方米），响应方须在综合楼的整体设计装修方案中为招商方预留不少于200平方米的独立商业空间，作为招商方自营或联营业务拓展区，响应方在完成装修后不得占用或干预招商方自主经营权。
（三）招商方自营或联营业务拓展区具体位置由成雅高速公路蒲江石象湖服务区负责人指定，响应方须自行联系确认并在设计图中体现。联系人：***，联系电话：***。
（四）视觉识别系统须统一规范呈现招商方权属服务区主品牌与业态品牌标识，包括但不限于门头、店招、灯箱、内饰、导视标志等。
（五）整体改造升级须充分融入招商方“品牌精神堡垒”模块，通过具有标志性与象征意义的装置化呈现，强化品牌精神传达，体现招商方品牌所倡导的文化理念与价值主张。
（六）响应方须在改造装修实施前充分与招商方沟通确认招商方品牌元素在服务区视觉识别系统中的具体呈现方式，并形成最终的设计图及具体实施方案（包括但不限于品牌视觉系统执行、服务区主题与品牌融合、品牌特色元素呈现等），严格遵循招商方品牌塑造要求。
（七）装修期内须保障24小时不间断基础功能服务（食品、开水、自来水供应及应急公厕等）。
（八）其他要求详见评分标准及经营合同。
三、合作方式及合作期限
1.响应方在招商方提供的招商经营区域内负责经营并承担相应责任，每年按“保底租金+营收超额提成”的方式向招商方支付经营场地租金；招商方自营或联营业务拓展区由招商方承担自主经营事项及相关责任；
2.响应方须独立完成本项目所在综合楼的整体设计、装修施工、设施设备购置等，并承担全部费用及相关责任，其中设计规划、施工作业、安全环保、工程计量验收等涉及行业规范标准的，响应方还须自行聘请资质合格的第三方单位负责实施；
3.响应方在其经营区域内合法合规开展自主经营、自负盈亏，独立承担其经营产生的各项费用及门前三包职责；
4.响应方负责其经营区域的安全保卫、保洁、房屋维修、用水、用电、消防设施等所有设施的维修，并承担维修费用；
5.本项目合作终止后，所形成不能移动的设备设施等资产均无偿归招商方所有，招商方不作任何补偿。
6.合作经营期限截至2029年12月31日止。
四、响应方资格条件

具体要求	对应资格材料
中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）、依法设立并有效存续的企业法人,截至本公告发布之日存续4年及以上，持有有效营业执照（经营范围须包含餐饮管理或超市管理），提供基本账户开户行出具的基本存款账户信息，注册资金不低于（含）2000万元。	（1）有效的法定代表人身份证扫描件 （2）营业执照扫描件 （3）开户许可证扫描件
业绩最低要求： 具有5个在营的餐饮或商超经营项目。	提供至少5个于2024年12月31日前签订并生效的在营餐饮或商超项目业绩合同扫描件。
信誉要求： （1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单； （2）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单； （3）响应方及其法定代表人、拟任主要负责人不存在经人民法院生效裁判文书认定的行贿犯罪记录（响应方须提交无行贿犯罪的承诺书）。	（1）国家企业信用信息公示系统查询结果截图 （2）中国执行信息公开网站查询结果截图 （3）无行贿犯罪的承诺书 （查询截图应包含查询时间，查询时间不得早于报名前5个工作日）
财务要求： 具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，以及良好的履行合同能力。	2021年度-2023年度经会计师事务所审计的年度财务会计报告（含资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表附注），要求审计意见类型为“无保留意见”，且净利润大于零（母公司及合并报表数据）。
其他： （1）本次招商不接受联合体参与； （2）法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同响应方，不得同时参加招商。否则，有上述关系的单位均视为资格不通过（控股关系，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东）。 （3）与招商方合作项目（如有）不存在恶意拖欠租金等费用的情况。	提供承诺函：承诺不存在同一法定代表人或存在控股、管理关系的不同响应方同时报名参与本项目；承诺与招商方合作项目（如有）不存在恶意拖欠租金等费用的情况。

五、评选办法
本次招商评选办法采用综合评分法。
六、招商文件的获取
本项目招商文件、补遗书（若有）及有关通知（若有）统一在华西都市报、四川成渝高速公路股份有限公司官网（https://www.cygs.com/）、四川蜀厦实业有限公司官网（http://www.scsxsy.com/）发布，响应方可自行查阅下载，不能下载或有问题及疑问的应及时与招商方联系，否则后果自行承担。逾期（响应文件递交截止时间前一天）未联系的，视为响应方没有任何问题和疑问，默认已确认招商文件内容，造成的一切后果均由响应方负责。
七、招商响应文件递交及相关事宜
（一）响应文件的递交
响应文件递交时间为2025年7月24日上午9时30分至10时00分（北京时间），截止时间：2025年7月24日10时00分（北京时间）。响应方须将密封完好的响应文件以面交方式送达至四川蜀厦实业有限公司二楼203会议室（四川省成都市武侯区武兴四路6号附5号）。
（二）逾期送达的或者未送达指定地点或未按招商文件要求密封的响应文件，招商方不予受理。
八、项目保证金
（一）项目交易保证金金额：人民币60万元（大写：陆拾万元整）；
项目装修保证金金额：人民币300万元（大写：叁佰万元整）。
（二）项目保证金支付时限：项目交易保证金须以银行转账方式在项目响应文件递交截止时间前足额支付；项目装修保证金须在本项目经营合同签订后5个工作日内以银行转账方式或银行履约保函形式足额支付。
（三）未在规定时限足额交纳项目交易保证金的视为放弃本项目参选资格，不得以其他个人或公司名义代交，逾期不予受理。
（四）项目交易保证金收款账户信息：
开户行：中国建设银行股份有限公司成都双楠支行
户名：四川蜀厦实业有限公司
银行账号：51001875436050097518
（转账请备注：成雅高速公路蒲江石象湖服务区（双侧）非能源业务经营项目交易保证金，可简写）
（五）最终中选人确定后，招商方于中选通知书发出后退还中选人以外的其他响应人的项目交易保证金（项目交易保证金不予退还的情形除外），中选人的项目交易保证金全额转为合同履约保证金。
（六）项目保证金均不计利息，其中交易保证金退还方式为响应方缴纳的账户原账户退还；装修保证金按本项目合同约定退还。
九、招商评议时间及地点
评议时间：递交响应文件截止时间的同一时间，即2025年7月24日上午10时00分（北京时间）
评议地点：四川蜀厦实业有限公司二楼203会议室，届时响应方须派代表（法定代表人或委托代理人）现场启封响应文件并签字确认启封情况。
十、发布公告的媒体
本招商公告在华西都市报、四川成渝高速公路股份有限公司官网（https://www.cygs.com/）、四川蜀厦实业有限公司官网（http://www.scsxsy.com/）公开发布三个工作日。
十一、联系方式
招商方：四川蜀厦实业有限公司
地址：四川省成都市武侯区武兴四路6号附5号
联系人：赵老师，028-62609973
      成雅高速公路蒲江石象湖服务区（双侧）非能源业务经营项目招商文件.pdf