【招标公告】成都市武侯区肖家河街113号房产招租（租赁面积共计5347㎡）

标的名称	成都市武侯区肖家河街113号房产招租（租赁面积共计5347㎡）
项目编号	202507003590	租赁底价	0.00282 万元/平方米/月
信息披露起始日期	2025-07-30	信息披露结束日期	2025-08-06
标的所在地区	四川省>成都市>武侯区	资产类别	房产租赁

招租方承诺 
标的简况 
招租方简况 
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况

标的名称	成都市武侯区肖家河街113号房产招租（租赁面积共计5347㎡）
坐落	成都市武侯区肖家河街113号	楼盘名称	/
租赁底价	0.00282 万元/平方米/月	租赁期限（年）	5
租金支付方式	季付	免租期	6个月（首年免租3个月，第2、3、4年各免租一个月）
租金递增方式	前三年不递增，第四年开始在首年租金基础上递增3%	招租用途	酒店
产权证号	成高国用（2002）字第2638号
楼 层	1-6层	结 构	砖混
房屋证载用途	/	招租面积（㎡）	5347
优先权人是否行权	否	移交时限	-
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	电科资产咨报字(2025)003号
评估/咨询/估价基准日	2025-04-30
重要信息披露	无
标的踏勘联系人	袁雅菲	联系电话	13290051108

三、招租方简况

招租方名称	西南通信研究院（中国电子科技集团公司第三十研究所）
行为批准机构	中国电子科技集团公司第三十研究所
评估备案机构	不涉及

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1、意向承租方需书面承诺未被列入“信用中国”失信被执行人名单及“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，不存在未履行完毕生效司法文书确定的义务，未被人民法院采取限制高消费措施。 2、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。 3、若信息披露期间只产生一家符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本及内容在约定时限内与招租方签订租赁合同。 6、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的未办理房屋产权证书，面积系招租方自行测绘，证载土地性质为划拨地，土地用途为住宅，未办理消防手续、能否办理营业执照、经营许可等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订次日起5个工作日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订合同的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续后 个工作日内退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 9、除第8条所述费用由承租方承担外，本次交易涉及的其他税、费按相关规定由招租方、承租方各自承担。 10、意向承租方须按照附件《承诺函》内容参与承租。 11、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 12、备查资料：产权证、房屋租赁合同、咨询报告。
承租方资格条件	1、意向承租方为中华人民共和国境内依法注册并有效存续5年及以上的法人或非法人组织（以营业执照或其他相关证明为准）。 2、意向承租方需提供在挂牌期内不低于500万元人民币的银行存款证明。若由不同银行出具的，出具时间应为同一日期。 3、本项目不接受中外合资、合作、外商独资的企业承租，亦不接受分支机构和联合体承租。
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	50.00 万元
	交纳截止时间	披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所股份有限公司
	交易机构联系人	***	联系电话	***
服务机构	服务机构名称	中电科资产管理有限公司
	服务机构联系人	郭经理	联系电话	185 1378 0745