【招标公告】机会清单｜中共成都市金牛区委社会工作部关于2025年金牛区小区治理支持平台服务项目的比选公告

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为完成2025年党建引领小区治理工作重点任务清单，推动阳光共治（信义治理）模式导入更多小区，完成市下全年目标任务，常态建立重点问题小区矛盾化解台账，一院一策制定矛盾化解方案并全过程提供协商议事、法律服务，以案例形式推动完善行业部门下沉小区治理标准化、制度化，金牛区委社会工作部决定实施2025年金牛区小区治理支持平台服务项目，现邀请符合条件的第三方服务机构参加项目申报。
一、项目概况
二、申报机构应具备的条件
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 法律、行政法规规定的其他条件。
（二）根据采购项目提出的特殊条件。
1. 比选申请人及其现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不得具有行贿犯罪记录；
2. 本次比选不接受联合体响应。
（三）其他类似效力要求。
1. 参加本次比选活动代表的证明材料。
（四）禁止参加本次采购活动的比选申请人
1. 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询比选申请人在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的比选申请人报名参加本项目的采购活动。
三、相关比选资料的取得
（一）有意参与比选的机构，请于2024年11月14日、17日、18日9:00—17:00到金牛区沙湾路65号1—10室报名，并领取比选文件。
（二）领取比选文件时，经办人员需提交以下资料：单位介绍信、经办人身份证明（身份证带原件查验，留存加盖单位公章的身份证复印件及单位介绍信原件）、营业执照副本（复印件加盖单位公章）。
（三）报名机构须按照比选文件要求，提前准备好响应性文件（一正一副）并密封，于比选当天带至会场。报名机构未按时到场或未按要求准备好响应性文件的，视为自动放弃。
四、项目内容
（一）重点问题小区矛盾化解。针对市、区反馈的存在重点问题的小区开展深度调研，制定具备可行性的策略建议方案，以推动物业纠纷解决困难、资金管理不善、议事机制不完善等难点问题取得实质性突破，实现矛盾化解。
1. 完成问题小区调研形成“一个问题清单、一个分析报告、一套解决策略”成果。
2. 小区治理问题分类清单针对性解决策略库（包括且不限于人才、政策、资源库），推动问题化解。
3. 链接专业支持明确责任分工，制定推进工作台账，召开联席会，按需为问题小区提供系列专业支持，形成《问题小区治理锦囊或问答手册》。
（二）物业管理委员会规范运行。各街道筛选组建物业管理委员会（自治组织）的小区（院落）点位，通过开展调研、实施督导以及提供专业指导等举措，推动物业管理委员会实现规范运行。深入提炼“组建-议事-执行-监督”的运行机制，形成具有参考价值的治理机制指南，进而提升基层自治组织的规范化程度。
1. 完成物管委组建可视化操作指南，并在小区治理支持平台集成展示。《物管会试点小区运行诊断报告》可视化操作指南（含流程图、话术模板）
2. 组织全区开展观摩学习、案例分享、实操培训配备社工现场答疑，组织全区实地观摩。
3. 制定《物业管理委员会规范运行手册》。
（三）阳光共治（信义治理）物业模式小区导入。助力社区点位有序推进阳光共治物业导入工作，并依据社区实际需求开展培训、督导及指导等相关工作。组织社区工作者、居民代表前往成功案例小区进行实地参观学习，邀请专家、社工开展“政策解读+实操培训”活动。
1. 筛选点位开展培训活动。
2. 位提供全流程辅导督导服务，建立阳光共治物业导入督导台账及风险预警记录引入过程评估报告。
（四）区级小区治理支持平台服务功能。充实金牛区小区治理支持平台服务功能，构建“线上资源对接与线下专业支撑”的服务模式。
1. 配备法律律师服务，建立线上平台：政策库、案例库、专家库、议事厅预约。
2. 由专业社工主持开展“议事模拟、案例研讨、能力工作坊”等活动，针对不少于调解类自组织开展赋能沙龙活动，达成经验共享、资源匹配、专家指导的高效协同。
（五）项目需在2026年8月31日前完成。
中共成都市金牛区委社会工作部 
2025年11月13日
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