【招标公告】高新区半岛城邦一期物业服务项目更正公告（1）
所属地区：四川成都市
发布日期：2025-11-15
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基本信息
| 地区 |
四川 成都市 |
采购单位 |
高新区半岛城邦一期第二届业主委员会 |
| 招标代理机构 |
成都元祺招标有限公司 |
项目名称 |
高新区半岛城邦一期物业服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
高新区半岛城邦一期物业服务项目更正公告(1)
(招标编号:/)
一、内容:
原招标文件“2.5.3.中标候选人及中标人的确定”内容:一、由审查小组对通过形式审
查、资格性审查和响应性审查的确定为中标候选人。所有中标候选人提交业主大会进行表决,
需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,参与表
决的业主中,专有面积占比二分之一以上且表决人数占比二分之一以上同意的为中标人。(1)
若所有中标候选人均未通过表决,则将获得“同意”票数排前2名的候选人,再次提交业主
大会进行表决; (2)若有2家以上中标候选人通过表决,获得“同意”票数排名第一(若
票数相同,则按同意业主专有部分面积之和排名)的为中标人。
二、出现下列情况之一的,招标人可以依序确定中标企业:
1.中标企业放弃中标或者因不可抗力不能履行物业服务合同;
2.自中标通知书发出之日起30 日内,中标企业无正当理由拒绝按照招标文件要求和投标文
件响应内容签订物业服务合同;
3.合同签订之日起60日内,中标企业无法进场。
更正为:本次招标为邀请招标,物业服务企业选聘方式为“业主推荐物业服务企业+投标人
资格评审+业主大会表决”。具体流程如下:由招标代理人组织评审小组,对业主推荐并响应
邀请的物业服务企业进行资格性、符合性、响应性审查。通过审查的合格投标人将提交业主
大会由业主直接投票表决。
业主大会表决规则如下:
一、会议有效性
业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三
分之二以上的业主参与表决,会议方为有效。
二、中标人确定
在会议有效的前提下,候选人须同时满足人数和专有部分面积达二分之一以上“同意”票,
即视为“通过表决”。
中标人按以下情况确定:
(一)唯一中标
若只有一名候选人“通过表决”,则该候选人为中标人。
(二)竞争性中标
若有两名或以上候选人“通过表决”,则获得“同意”票数排名第一的候选人为中标人(若“同
意”票数相同,则按同意业主专有部分面积之和排名)。
(三)重新表决
若没有任何候选人“通过表决”,则将此轮投票中获得“同意”票数排名前2名的候选人
(若出现票数并列,则按同意票对应的专有部分面积之和确定最终排名),作为新一轮表决
的候选人,再次提交业主大会进行表决。新一轮表决仍沿用本规则确定中标人。
(四)特殊情况的处理
1. 出现下列情况之一,且存在其他符合“通过表决”条件的候选人时,招标人可以按最终
得票排名顺序,确定下一顺位候选人为中标人:
(1)中标企业放弃中标或者因不可抗力不能履行物业廖冬合同;
(2)自中标通知书发出之日起30日内,中标企业无正当寥由拒绝按照招标文件要求和投标
文件响应内容签订物业服务合同;
(3)合同签订之日起60日内,中标企业无法进场。
2.若出现上述第1款情况时不存在其他符合“通过表决”条件的候选人,或经本条第(三)
款重新表决后仍无候选人“通过表决”,则由业主委员会另行研究方案并提交业主大会决定。
投标人领取招标文件及递交投标文件,即表示投标人完全清楚并同意本次半岛城邦一期物业
企业选聘方式。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为本项目所属街道、社区。
三、联系方式
招标人:高新区半岛城邦一期第二届业主委员会
地 址:高新区濯锦路164号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:成都元祺招标有限公司
地 址: 成都市金牛区群星路1号附1号
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 550989602@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机杉掌”尺
(盖章)
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