【招标公告】锦云雅序前期物业招标公告

一、招标条件
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招投标管理办法》等法规、政策的规定，本招标项目观江樾已由富顺县发展和改革局（备案号：川投资备【2509－510322－04－01－861211】FGQB－0774号）批准建设。项目建设单位为：自贡市中辰置地有限公司（以下简称：招标人）。现相关资料已备齐，对该项目前期物业管理进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
二、招标项目概况与范围
本建筑区划地处：富顺县玉裁路99号。
本建筑区划规划设计的物业类型为商、住物业。总用地面积16865．20㎡，建筑总面积48252．78㎡。
项目总建筑面积48252．78㎡，地上计容部分建筑面积37102．48㎡，地下建筑面积10641．94㎡。其中：地上部分住宅35649．74㎡、商业1309．58㎡、物管用房约102．61㎡、消防控制室48．81㎡、社区用房约109．94㎡、门卫室143．16㎡、架空层265．48㎡、业主委员会用房30．33㎡、室外健身活动场所276．79㎡。地下车库用房8708．02㎡、设备用房1096．70㎡、物管用房／㎡，社区用房约／㎡、地下非机动车面积788．41㎡。
本建筑区划共计建筑7栋（含商业），住宅总户数336户。
建筑结构为：框剪结构。
本建筑区划的容积率2．2、建筑密度22．75％、绿地率35．1％。
本建筑区划规划建设机动车停车位283辆，其中地上停车位／辆，地下停车位283辆。
注：以上数据为本次招标使用，详见总平布置图，最终数据是以审批后的图纸为准。
三、建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑计划于2025年5月开工建设，2027年12月全部建成竣工。
四、物业管理用房的配置情况
1、物管用房总面积102．61平方米，位于7号楼一层，其中地上物管用房102．61平方米。
2、业委会议事用房：总建筑面积30．33平方米，位于6号楼一层。
3、社区用房：109．94平方米，位于6号楼一层。
五、房屋专项维修资金建立情况
按国家相应标准缴存。
六、项目总平面图及主要设施设备配置
详见总平布置图。
七、投标单位资格要求
1、依法成立的物业服务企业。
2、在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且信用等级为A级及以上（分值在60分及以上）。
3、同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
4、本市县行政区域外注册的物业服务企业参加本市招投标活动的，须经本县物业管理主管部门备案。
5、符合招标文件要求的其他条件；
八、招标书的发售
投标单位请于2025年11月21日至2025年11月27日，每日上午9时至11时30分，下午2时至5时30分（北京时间，节假日除外，下同），在富顺县富世街道吉祥路589号持供应商介绍信购买招标文件。出售的招标文件收取成本费为500元／份。
九、保证金的缴纳和退还
（一）投标保证金通过以下方式缴纳：
1、投标保证金可通过投标人的基本账户以银行转账方式或现金方式缴纳。
2．投标保证金的金额：¥10000．00（人民币：壹万元整），转账的投标保证金应在投标截止时间5个工作日前17：00时到达以下账号：
公司全称：自贡市中辰置地有限公司
开户行：四川富顺农村商业银行股份有限公司晨光园区支行
账号：11920120000000995
投标人凭银行进账单换取收据，招标人凭收款回单（已进投标保证金收取单位账户）向投标人出具收据；现金方式缴纳的，由招标人现场开具收据；收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。
（二）投标保证金的退还：
不是中标候选人的在开标后10个工作日内无息退还投标保证金，中标候选人中未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后10日内无息退还保证金。
（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。
十、投标地点
富顺县富世街道吉祥路589号
十一、投标截止时间
2025年12月12日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受（超过5家以上物业公司，招标人可以预审）。
十二、招投标说明会
招标人不组织投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十三、开标时间、地点
1、开标时间：2025年12月12日14时30分。
2、开标地点：富顺县政务服务和公共资源交易中心5楼
十四、对本次招标提出询问的，请于2025年11月30日前与自贡市中辰置地有限公司联系，技术方面的询问请以信函的形式。
十五、发布公告的媒介及联系人
本次招标公告（中国自贡富顺县人民政府http://www.fsxzf.gov.cn）上发布。
联系人：***
电话：***