【招标公告】遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目（第四次）招商公告
所属地区：四川遂宁市
发布日期：2026-01-01
【招标公告】遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目（第四次）招商公告：本条项目信息由剑鱼标讯四川招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
四川 遂宁市 |
采购单位 |
遂宁旗山教育有限责任公司 |
| 招标代理机构 |
遂宁市新正工程项目管理有限公司 |
项目名称 |
遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目(第四次) |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目(第四次)招商公告
(招标编号:XZCG.2025(084号))
项目所在地区:四川省,遂宁市
一、招标条件
本遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目(第四次)己由项目审批/核准/备
案机关批准,项目资金来源为其他资金年经营权出让费用由两部分构成,分为
年保底收益+年经营流水计提,招标人为遂宁旗山教育有限责任公司。本项目
已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:总铺面共11个独立铺面,表格所示面积为初始预估面积,实际以第
三方测绘报告为准。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目(第四次);
三、投标人资格要求
(001遂宁市高校校内商业综合体定向招商项目(第四次))的投标人资格能力要
求:1.具有独立承担民事责任能力的企业法人;
2.具有良好的商业信誉和健全的公司财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加本项目招商活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6.具有国家行政主管部门颁发且在有效期内的《食品经营许可证》(餐饮类必
备);
7.品牌方需提供授权书或其他相关证明材料;
8.竞选人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名
单的,不得参与本项目的招商活动。(查询时间为招商截止时间,由代理机构开
标后上网查询);
9.本项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年01月04日 00时00分到2026年01月07日 00时00分
获取方式:本项目招商文件有偿获取,招商文件售价:人民币300元/份(
公对公转账,招商文件售后不退,竞选资格不能转让)。收款单位:遂宁市新
正工程项目管理有限公司 开户银行:遂宁银行总行营业部
银行账号:5003678700013
获取方式:网络发售(1)竞选人将本单位加盖公章的《介绍信》扫描件在招商
文件发售截止时间前发送至邮箱247430188@qq.com; 介绍信务必注明:①项目
名称②经办人姓名、经办人手机号、电子邮箱③单位座机及传真号④附经办人
身份证复印件(加盖公章); (2)承包方购买招商文件时须如实认真填写项目
信息及承包方信息,若因承包方提供信息错误,对其参与招商事宜造成影响的
由承包方自行承担所有责任; (3)竞选人按照招商公告内容规定的报名费用
以公对公银行转账支付,报名费缴纳凭证发送至邮箱247430188@qq.com; (4)
承包方报名资料及报名费用确认无误后,我公司将招商文件发送至报名承包方
邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年01月09日 09时30分
递交方式:遂宁市河东新区香林北路243号二楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年01月09日 09时30分
开标地点:遂宁市河东新区香林北路243号二楼
七、其他
遂宁市高校校内商业综合体定向招商(招租业态:烘焙店;干洗、五金、裁缝
等业态:眼镜店;美妆、美饰集合店;非餐饮类休闲业态;甜水铺;美发美容
美甲类;水果店)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:遂宁旗山教育有限责任公司
地 址:遂宁市河东新区体育中心内环(东涪公司)
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构:遂宁市新正工程项目管理有限公司
地 址: 遂宁市河东新区联福小区二期
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 247430188@qq. com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目货责人):郑缛率 (签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
招商公告
一、招商内容
1.项目编号:XZCG.2025(084号)
2.招商方式:公开招商,评审办法为综合评分法。
3.招商人:遂宁旗山教育有限责任公司
4.招商代理机构:遂宁市新正工程项目管理有
限公司
5.标的位置:四川省遂宁市船山区科教园区科
创西路88号,四川师范大学(遂宁校区)商业综合
体。
6.年经营权出让费用由两部分构成,分为:年
保底收益+年经营流水计提
计算公式如下:
年经营权出让费用=年保底收益+
年经营流水计提
年保底收益=(固定单价+物业费)*面积*12个
月
年经营流水计提=∑(第i月经营流水×中选计
提比例)
注:∑符号表示对全年12个月进行求和。
其中,年保底收益不参与招选竞争,根据铺面
面积据实结算。经营流水计提比例参与招选竞争,
“经营流水计提比例起拍价”作为竞价的标底价,
报价低于起拍价,其竞选无效。
保底收益按年一次性缴纳,前三年固定单价不递增,
从第4年起逐年递增3%。经营流水计提按月进行据实计提。
7.招商铺面信息:总铺面共11个独立铺面,表格所示
面积为初始预估面积,实际以第三方测绘报告为准。具体
分布详见附件。
| 租 态 | 铺面 编号 | 初始预估 面积（m) | 固定单价 （元/m/月） | 物业费 （元/m/月） | 预计年保底 收益底价 （元/年） | 经营流水计提比例起拍价 | 运 期限 |
| 音店 | F2-1 | 约34.7 | 49 | 1. 8 | 20400. 00 | 3% | E |
| 裁缝等业态 | F2-2 | 约25.01 | 49 | ：1.8 | 14710.00 | 3% | 5 |
| 竞店 | F2-3 | 约39.65 | 49 | 1. 8 | 23310. 00 | 3% | 5 |
| 饰集合店 | F2-4 | 约49.28 | 49 | 1. 8 | 28980. 00 | 3% | |
| 休闲业态 | F2-5 | 约51.20 | 49 | 1. 8 | 30110.00 | 3% | E |
| 休闲业态 | F2-6 | 约32.34 | 49 | 1. 8 | 18960. 00 | 3% | E |
| 休闲业态 | F2-8 | 约24.47 | 49 | 1. 8 | 14390.00 | 3% | : |
| k铺 | F2-9 | 约51.35 | 49 | 1. 8 | 30190. 00 | 3% | E |
| 容美甲类 | F2- 11 | 约31.95 | 49 | 1. 8 | 18790. 00 | 3% | E |
| 容美甲类 | F2- 12 | 约45.98 | 49 | 1. 8 | 27040. 00 | 3% | E |
| 果店 | F1-3 | 约51.35 | 65 | 1. 8 | 40050.00 | 3% | E |
二、竞选人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人;
2.具有良好的商业信誉和健全的公司财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加本项目招商活动前三年内,在经营活动中没有
重大违法记录;
6.具有国家行政主管部门颁发且在有效期内的《食品
经营许可证》(餐饮类必备);
7.品牌方需提供授权书或其他相关证明材料;
8.竞选人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重
大税收违法案件当事人名单的,不得参与本项目的招商活
动。(查询时间为招商截止时间,由代理机构开标后上网查
询);
9.本项目不接受联合体。
三、特别说明
1.招商人就铺面信息及可使用资产现状、瑕疵及风险
已向承包方做了充分、必要的披露和说明。
2.公告期间竞选人若需实地踏勘,可联系招商人衔接
相关事宜(至少提前一天)。
3.竞选人应充分全面了解铺面结构、相邻、位置、用
途、上下(排)水电、承包风险、证照办理等,并完全认可
接受。承包方后续无法办理相关资质和证照,或者因物业
现状导致无法经营,招商人概不负责。
4.
起算时间:承包方应在公示期满后的10个工作日内签订合
同,从合同约定日期开始计算承包款。
5.承包方应按招商人统一要求配合安装、调试及维护
统一收银系统并自行承担费用,配合招商人财务完成对经
营流水统一收银的管理,招商人于次月15日结算至承包方
账户。
6.若出现竞选人放弃承包资格、因竞选人原因或不可
抗力不能履行合同、不按照合同要求缴纳首期合同费用、
经被查实存在影响承包结果的违法行为等情形,不符合承
包条件或经营业态与招商业态要求不一致的,双方尚未签
订合同的,招商人有权不与竞选人签署租赁合同,不予退
还竞选保证金;双方已签订合同的,招商人有权单方终止
合同,扣除租赁及履约保证金。招商人可以按照递补原则
依次选取递补候选人为承包方,也可以重新招商。
7.商铺为在建状态,面积需以最终测绘面积为准,合
同保底收益价以实际面积据实进行核算。若合同期间遇不
可抗力或特殊情况,招商人须对实际经营商铺位置进行调
整,承包方须无条件服从招商人调配。
8.中标方公示期间,招选人针对中标方提供的业绩进
行现场考察并核实。
9.对于此前已参加本项目竞选并放弃者,不再接受其
本次招商的申请。
四、公告和报名方式
1.公告方式:本次竞争性谈判邀请在中国招标投标公
共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上以公告
形式发布。
2.招商文件自2026年1月4曰至2026年1月7日在河东新
区香林北路243号(遂宁市新正工程项目管理有限公司)获
取。
本项目招商文件有偿获取,招商文件售价:人民币300
元/份(公对公转账,招商文件售后不退,竞选资格不能转
让)。
收款单位:遂宁市新正工程项目管理有限公司
开户银行:遂宁银行总行营业部
银行账号:5003678700013
获取方式:网络发售(1)竞选人将本单位加盖公章的
《介绍信》扫描件在招商文件发售截止时间前发送至邮箱2
47430188@qq.com; 介绍信务必注明:①项目名称②经办人
姓名、经办人手机号、电子邮箱③单位座机及传真号④附
经办人身份证复印件(加盖公章); (2)承包方购买招商
文件时须如实认真填写项目信息及承包方信息,若因承包
方提供信息错误,对其参与招商事宜造成影响的,由承包
方自行承担所有责任;(3)竞选人按照招商公告内容规定
的报名费用以公对公银行转账支付,报名费缴纳凭证发送
至邮箱247430188@qq.com; (4)承包方报名资料及报名费
用确认无误后,我公司将招商文件发送至报名承包方邮箱
;
五、保证金
1.履约保证金:收到中选通知书后,在合同签订前,
承包方还须向招商人缴纳履约保证金壹万元整(¥10000.00
元),其中,烘焙、咖啡奶茶、甜品等食品类商业,履约
保证金为贰万元整(¥20000.00元)履约保证金需在5年经
营期满且承包方不再继续经营后,由招商人审查结清退还
(不计息)。如承包方违约或造成招商人损失,招商人有
权从履约保证金中扣除。
2.装修保证金:按每个铺面收取,每个铺面收取3000
元,并在装修完成且验收合格后,10个工作日内退还。
六、保底收益
收到中选通知书后,中选人需在5个工作日内全额缴纳
第1年度的保底收益,超时未缴纳视为自动放弃。
七、招商截止时间和招商开标时间
1.招商截止时间:2026年1月9曰9:30
2.招商开标时间:2026年1月9日9:30;
3.开标地点:遂宁市新正工程项目管理有限公司(开
标室)。
八、联系方式
1.招商人:遂宁旗山教育有限责任公司
地址:遂宁市河东新区灵云路1号
联系人:***
联系电话:***
2.招商代理机构:遂宁市新正工程项目管理有限公司
地址:遂宁市河东新区香林北路243号二楼
联系人:***
电话:***
2025年12月
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