【招标结果】绵竹市富新镇吉兆村15组林地经营权流转项目流转公告

单价、总价以本交易公告载明的为准
绵竹市富新镇吉兆村15组林地经营权流转项目交易公告
 
一、项目基本情况
1.项目名称：绵竹市富新镇吉兆村15组林地经营权流转项目
2.项目地址：绵竹市富新镇吉兆村15组
3.项目概况：面积25.7亩
4.流转方式：出租
5.流转价格：
5.流转价格：400元/年·亩，每3年在初始租金（400元/年·亩）的基础上增加5%，即每3年固定增加20元/亩（400×5%），如有竞价，后续每3年的增加额将按新租金的5%重新计算。
6.流转期限：15年
7.使用要求：
（1）遵守国家林地保护法规政策，禁止擅自改变林地用途及损害林地行为。
（2）做好防火、病虫害防治，保护野生动植物。抛荒2年以上经督促不改，将纳入失信黑名单并采取调控措施。
（3）仅限林业生产经营，符合当地规划与管理规定。
（4）负责日常管理维护，国家征占用林地按规补偿，资金分配依约定。
（5）提前终止合同需提前1个月书面通知，承担违约责任，协商一致可解除并结算费用。
（6）合同到期时，流入方有权收割并处理地面上已成熟或可收获的林木及林下经济作物。对于尚未成熟或无法即时收获的林木及作物，流入方应与流出方协商确定处置方式，包括但不限于延期收割、作价补偿给流出方或由流出方自行处理。
（7）地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，并承担相应费用。
（8）流转合同终止后，流入方应及时清理现场，确保林地恢复到适宜再次流转的状态。如有损害林地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。
（9）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。
8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。
二、意向流入方资格条件
1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；
2.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
三、信息发布
1.发布渠道：https://www.cdaee.com/（主网站）
2.公告期限：以系统载明的公告期限为准
四、报名事项
1.报名时间：项目公告期内均可报名
2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；
②自然人提交身份证复印件。
4.报名方式：现场报名
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易保证金事项
1.保证金金额：5000元
2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。
3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。
4.保证金结算
①未竞得意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。
②竞得流入方缴纳的交易保证金在交易合同签订并上传系统后2个工作日内原路径无息退还。
5.发生以下情形，流入方缴纳的交易保证金作为商务赔偿以《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》规定的交易服务费为限支付给公司后，剩余部分支付至流出方指定账户。
①流入方成功受让后无故不与流出方签订合同的。
②流入方未在规定时间与流出方签订合同的。
③流入方成功受让后但拒绝与流出方签订合同的。
④流入方提交虚假信息，给流出方造成损失的。
六、交易方式
1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期60分钟（16:15:00——17:15:00)，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为流入方。
限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准                     
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；
2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。
八、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付
九、联系人及联系方式
流 出 方：绵竹市富新镇吉兆村股份经济合作联合社
联 系 人：***
联系方式：***
联系地址：绵竹市富新镇吉兆村11组
 
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联 系 人：***
联系方式：***
联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼