【招标信用】江安县自然资源和规划局关于征求汇江苑规划设计方案总平布局及2#楼1F调整意见的公示

汇江苑位于江安县小坝片区两江花园小区南侧，淯江桥头迎宾大道北侧。项目规划设计方案于2024年10月获得审批，并于2024年11月办理建设工程规划许可证（江规建字第511523202430023号），项目建设业主为江安县首城置业有限公司。
根据业主于2025年2月5日向我局递交正式申请，处于优化功能的考虑，希望对2#楼1F功能及北侧原有方案设计中的景观进行优化调整。调整主要内容如下：
（一）2#楼1F优化调整内容
1．将1F左侧原有 B-1户型优化至右侧，将1F右侧原有架空空间优化至左侧。
2．将靠右侧入户门廊调整至 2#楼居中位置
以上调整后，调整后计容面积25173.43㎡，变化为25160.36㎡，计容面积减少13.07㎡。容积率为1.79989175（1.80）变化为1.798957249（1.80），未突破规划条件通知书容积率1.80（25174.94㎡）的要求。
（二）2#楼北侧景观优化调整内容
1．缩小原设计非标篮球场尺寸，尺寸由14.15m*15.20m缩小为8.60m*15.20m。
2．地面设备区域位置靠东侧围墙（江安县公安局办公楼一侧），调整为靠南侧围墙。
3．调整后项目整体景观面积增加 212,66 ㎡，调整后项目整体景观面积为5145.11㎡，绿地率为 36.79%。
经我局初步审核，业主申请的变更内容符合该项目规划条件通知书相关指标。
为集思广益，充分听取社会各界的意见，使调整后的规划更加具有科学性和可操作性，根据《宜宾市自然资源和规划局关于印发〈宜宾市中心城区建设工程设计方案批后调整和建设工程规划许可变更管理办法（试行）〉》（宜资源规划发〔2021〕9号）相关规定，现将上述申请变更内容予以公示，欢迎社会各界人士积极参与，提出意见和建议，征求意见时效为17个自然日，本次公示发布期为2026年2月5日至2026年2月22日。
若相关利害单位或个人以及社会各界人士有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明/个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2026年2月23日前将书面意见、相关合同等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接提交至江安县自然资源和规划局。逾期未提出的，视为无意见。
附件：关于汇江苑项目规划设计方案总平面布局及2#楼1F调整申请、说明
江安县自然资源和规划局
2026年2月5日