【招标信用】四川资阳雁通运务有限公司及下属子公司2026年度资产公开招租方案

为最大限度发挥资产效益，确保国有资产保值增值，根椐《资阳市市属国有企业资产出租管理办法》资国资委发[2024]15号及资城建发〔2024〕84号文件精神，结合公司实际情况，按照“公平、公正、公开”的原则，制定本招租方案。
一、标的物的产权状况（房屋产权及土地权证）如下：
标的物1
1-1.资阳国用（2015）第AB112852号：64.9㎡
1-2.房权证资阳字第2015052603861号：459.66㎡
标的物2
半山风情尚无产权证
二、标的物基本情况
2026年度招租的标的物为位于资阳市雁江区建设北路一段370号（现北辰妇产医院）的门市、以及位于资阳市雁江区半山风情二期的住宅。各标的物具体明细清单如下：
（一）标的物面积、招租底价、招租年限及投标保证

标的物	序号	用途	标的物	建筑面积（m2）	招租底价(元/年	投标保证金（元）	租赁年限
标的物1	1	营业用房	1号门市	34.09	14318	3000	3
	2	营业用房	2号门市	39.36	16531	3000	3
	3	营业用房	3号门市	50.95	21399	3000	3
	4	营业用房	4号门市	33.48	14062	3000	3
	5	营业用房	5号门市	33.48	14062	3000	3
	6	营业用房	6号门市	39.47	16577	3000	3
	7	营业用房	7号门市	50.95	21399	3000	3
	8	营业用房	8号门市	33.48	14062	3000	3
	9	营业用房	9号门市	33.48	14062	3000	3
	10	营业用房	10号门市	50.95	21399	3000	3
标的物2	1	住房	清水房，半山风情(9-2-101)	104.1	6000	1000	3
	2	住房	清水房，半山风情(9-2-102)	104.1	6000	1000	3
	说明：
	1.以最新的评估价作为招租底价。
	2.100平方米（不含）以下的房产，原则上不超过3年；100平方米（含）以上的房产，原则上不超过5年。

（二）标的物用途：商业、办公
（三）标的物经营业态：严禁经营非法业态及有环境影响、噪声影响、污染排放、影响市容等业态。
（四）标的物租赁相关说明
1.本次招租的标的物均为现状租赁（包括水、电、气等）。
2.以上部分标的可能存在其它疑问，竞标人需自行查勘现场并核实清楚，竞标人一旦作出竞标决定，即表明已完全了解租赁物现状，中标后自愿接受标的物的现状并自行承担一切已知及未知的风险。
3.标的物以现状交付，内部装修由各中标人根据经营需要自行组织。中标人须在不危害房屋结构和公共安全的前提下组织装修方案设计和装修施工。中标人须对装修施工过程和装修成果的安全负责，涉及环保、消防安全的设计和施工，中标人须按国家有关法律、法规规定的程序报请政府有关部门审定和验收。装修方案须报政府主管部门报备后方可实施并报招租方备案；中标人须服从招租方的现场管理，并完全承担水、电费等相关费用。该标的形象及门牌（铭牌）设置须服从政府相关主管部门的要求。
4.标的物成功出租后，物业等费用将由承租方自行承担。
5.租金标准承租期限内不变。
6.履约保证金收取标准：将投标保证金转为履约保证金，合同期满后，在无违约行为前提下全额退还（无息）。承租期间存在违约行为的计算损失后品叠补差退还（无息）。不足部分依法追缴。
7.租赁期限：100平方米（不含）以下的房产，原则上不超过3年；100平方米（含）以上的房产，原则上不超过5年。
8.租金缴纳：具体以合同约定为准。
三、承租条件
报名条件：具有资金实力的企业或完全民事行为能力的个人。其他符合成都农村产权交易所规定的条件。
承租备案资料：企业需提供法人身份证复印件、营业执照盖章复印件；如出现授权行为，还需提供《授权委托书》原件和受托人身份证复印件。个人需提供身份证复印件。
四、招租方式
委托成都农村产权交易所，按照“公平、公正、公开”的原则组织和实施网络公开招租工作，原则上价高者得，同等价格续租优先。
五、签订《租赁合同》
确定中标者后，中标人须在7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签订后5个工作日内，招租方向中标人移交标的物。如存在原承租人腾退时间，签订《租赁合同》时间顺延。
合同期满后履约保证金处理方式以合同约定为准。
保证金交纳帐户：
户名：四川省资阳市雁通租赁服务有限公司；
开户行：中国工商银行股份有限公司资阳分行；
账号：2307488109022102032。
六、现场考察
本次招租，招租人不统一组织竞标人现场考察，由竞标人自行考察。现场考察过程中发生的人身伤亡和财产损失等，概由考察人自行负责。
其他说明
本年度内公司已出租的资产若出现退租，则退租资产按照本方案进行招租。
本年度内，除上述标的物外有新增资产拟出租的，公司会议研究后，若年度招租方案无调整，新增资产招租事项按照本方案执行，并报集团备案。
方案中其他未尽事宜参照《资阳市政府国有资产监督管理委员会关于在当前经济形势下进一步优化市属国企资产出租管理措施的通知》（资国资委发【2025】26号）执行。
参加招租的平台通道：https://www.cdaee.com/nccq/
 
 
 
四川资阳雁通运务有限公司
2025年12月29日