【招标信用】杨村乡新坝村11组土地招租公告

广大投资业主：
    为了更好地发展农村农业产业，推动乡村产业振兴，沐川县杨村乡新坝村现将粮经园区251.43亩耕地（该耕地由农户将土地使用权委托村委会代转让），面向社会进行公开招租。具体事宜公告如下：
    一、位置：
    沐川县杨村乡新坝村11组
    二、条件：
    土地现状为改土后标准耕地。配套高效节水灌溉系统、现代化农业生产机具。已经完成土地整理，2023年4月1日已形成委托书。
    以下区域为出租区：
图片1出租区域
图片2土地流转协议及现代化农业生产机具
    三、面积：约251.43亩（以实测为准）
    四、租金：***元/年/亩，每五年每亩递增50元。
    五、用途：粮油蔬菜种植（新发展理念：创新、协调、绿色、开放、共享）
    六、形式：面向社会公开招租，租金高者得。
    七、要求：
    （一）保证金
    业主看好地块后，报名时需缴纳履约保证金（每亩***元），存入新坝村村民委员会集体专户。业主第一年进场，将此保证金转为第一年租金。
    保证金说明：
    1.防止农户交地后，业主放弃投资，造成农户土地损失。
    2.如果业主在甲方无责情况下，放弃投资，此保证金不退还业主，按照土地面积比例，弥补农户损失。
    3.如果农户反悔，导致无法按业主要求连片出租，则在合同约定的交地时间后一周内，退还该保证金，农户不产生额外违约金。
    （二）流程
    1.农户与业主共同使用GPS设备测量总面积。
    2.以村民小组为单位（或村集体），签订土地出租合同。（附件：土地经营流转委托书）
    3.业主按“总面积”支付租金到村集体专户。
    4.甲方按合同约定时间，组织农户交地。
    5.测量出租土地的分户面积并签字捺印。（已支付的土地租金多退少补）
    6.完善合同，更正合同中的总面积数据。（附件：分户面积花名册、土地预流转会议决议）
    7.业主进场。（进入第7步时，若业主放弃进场，则不退租金。若农户临时反悔，则按合同约定金付违约金，或启动法律程序。）
    （三）备注：
    1.流转土地，纠纷、反复，在所难免，双方应本着长远共赢，尽可能充分沟通解决。
    2.先支付租金，后使用土地。
    八、甲方：
    沐川县新坝村11组。上述内容，以签订的正式合同为准（《四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本》为框架。
    九、报名说明：
    （一）报名时间：2026年2月28日止
    （二）报名要求：请携带个人身份证原件或营业执照副本原件；个人征信无问题；
    （三）报名地点：杨村乡新坝村村民委员会
    （四）竞价说明：若有两家或两家以上业主报名，则现场竞价，租金高者得。
    （未尽事宜，以新坝村村委会解释为准。）
    报名咨询联系人：***；电话：***
杨村乡新坝村村民委员会
2026年2月25日