【招标公告】曾家山文旅业态项目公开招商公告

曾家山文旅业态项目公开招商公告
     为完善广元市朝天区曾家山旅游度假区文旅服务业态体系，丰富全域文旅消费场景，补齐露营休闲、文创茶饮、农旅体验等配套短板，满足游客“吃住游购娱”一体化消费需求，提升度假区服务品质与品牌形象。广元市朝天区曾家山文化旅游开发有限公司（以下简称“招商方”），现就辖区内三处优质文旅点位面向社会公开招商。本次招商可单点位竞标，亦可多点位整体承接，招商方将择优遴选专业运营团队全权运营。本招商工作坚持公开、公平、公正、择优合作原则，诚邀资质优良、经验丰富、资源充足的优质企业报名参与。
      一、项目概况
     招商方为朝天区国有全资文旅企业，主要负责曾家山片区文旅资源开发建设、运营管理、品牌推广及业态提质工作。本次招商包含川洞天坑露营地、汉王老街颐心木屋、吊滩河生态农业公园三大点位，覆盖核心景区、特色商业街区、生态田园片区，客源互补性强、市场基础成熟、发展潜力巨大。各点位具体情况如下：
    （一）川洞天坑露营地
    位于曾家山旅游度假区核心区域，依托川洞天坑AAAA级景区，主打轻奢露营、房车及自驾车营位、户外BBQ、茶饮简餐、山地休闲、主题市集等业态，可承接亲子研学、户外拓展、露天音乐节、团建活动等各类文体文旅活动，是片区户外休闲核心业态载体。
    （二）汉王老街颐心木屋
    地处省级旅游休闲街区——汉王老街核心商业地段，为特色川北民居木屋建筑，街区人流量稳定、消费氛围浓厚。规划经营旅游文创展销、咖啡茶饮、休闲阅读、网红打卡体验等业态，适配全年龄段消费群体，是老街重点特色消费节点。
    （三）吊滩河生态农业公园
     距曾家场镇约3公里，坐拥喀斯特河谷景观、连片花海及原生态水系资源，为区域知名网红打卡地。园区旅游配套完善，可重点打造田园休闲、特色餐饮、亲水游乐、农事体验、休闲茶饮等特色业态，兼具生态观光与休闲消费属性。
     二、招商扶持与合作细则
    （一）政策扶持
     招商方整合曾家山度假区全域营销资源，通过官方新媒体平台、线下景区点位、全域文旅活动等渠道，常态化为合作点位开展品牌宣传、流量引流、客源导入，助力合作方拓宽客群、提升经营效益。
    （二）场地及配套保障
    本次招商为各点位整体运营权招商，招商方提供合规经营场地、基础装修、水电及公共配套设施，保障项目基础运营条件：
     1. 川洞天坑露营地：即将完成场地基础改造，配套房车营位、自驾车营位、功能用房、绿化、水电、智能管理、照明等全套基础设施。
     2. 汉王老街颐心木屋：已完成精装施工，室内设施齐全，可直接入驻开展经营活动。
     3. 吊滩河生态农业公园：配套停车场、游客中心、公共卫生间、供水供电系统，核心区域场地已平整规整，具备业态培育及落地运营条件。
     合作方可根据经营规划自主添置、升级经营设备及物资，并负责日常维护。项目装修改造、经营布局须契合片区整体风貌，严格遵守景区及招商方管理规定，合法合规开展经营。
    （三）费用承担模式
     所有点位实行自主经营、自负盈亏模式。合作方独立承担运营期间全部经营成本，包含但不限于水电费、垃圾清运费、场地运维费、人员工资、物资采购、宣传推广费、税费、设备维保及耗材、合规改造等所有费用。合作方须严格落实环境卫生、污水垃圾处置、生态保护、森林防火等工作要求，严守生态及安全底线。
   （四）合作计费方式
    各点位独立核算，合作方二选一确定计费模式，具体标准结合点位实际情况协商确定，最终以正式合作协议为准：
     1. 固定租金模式；
     2. 经营流水分成模式。
   （五）经营管理规范
     1. 严格遵守国家法律法规及景区、街区、招商方各项管理制度，统一门店风貌、服务标准、人员着装，规范运营服务。
     2. 依法办理各类经营所需证照，合规合法开展经营活动。
     3. 坚持诚信经营、明码标价，严禁哄抬物价、欺客宰客、虚假宣传，主动接受市场监管及社会监督。
     4. 全面落实安全生产主体责任，做好游客安全、森林防火、地质灾害防范、消防安全等工作；严格遵守街区统一运营时间及业态管控要求，严守意识形态安全，严禁开展违规违法经营项目。
     5. 主动配合招商方开展文旅节庆、公益宣传、红色推广、志愿服务等公共文旅工作。
     三、合作方资质要求
     本次招商面向社会合法经营的优质企业，报名任意单一点位或多个点位，须同时满足以下全部条件：
     1. 依法注册、具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，经营范围包含文旅运营、露营服务、商铺经营、餐饮管理、活动策划等对应相关业务，可按要求完善行业专项资质。
     2. 具备2年及以上文旅商业、景区街区业态独立运营经验，拥有成熟运营体系、专职运营团队及稳定客源渠道；仅报名颐心木屋零售茶饮业态的，可适当放宽细分领域运营经验要求。
     3. 企业资信优良，无失信被执行人记录、无重大违法违规经营记录、无安全生产事故、无行业行政处罚等不良记录，履约能力及信誉良好。
     4. 具备充足的运营流动资金，可独立完成开业筹备、场地布置、人员招聘、物资采购、证照备案等工作，具备长期稳定运营能力。
     5. 认同国有文旅项目运营理念，自愿服从招商方日常监督、运营考核及统筹管理。
     四、合作流程
     1. 报名申请：意向企业明确申报点位，按要求提交报名登记表、企业资质、运营方案等全套资料，可同时申报多个点位。
     2. 评审审核：招商方组建专项评审小组，按点位对报名企业资质、运营方案、行业资源、过往业绩、履约能力进行综合评审，择优确定意向合作方。
     3. 签约履约：确定合作方后，企业按单项目缴纳诚信经营保证金（合约到期无违约无息全额退还），双方签订正式合作协议，明确合作期限、权责划分、考核标准、计费方式等核心内容。
     4. 筹备运营：合作方按规范完成场地布置、设备调试、人员培训、手续备案，经招商方验收合格后正式运营，全程接受常态化监督考核。
      五、报名事项
    （一）报名时间
     自本公告发布之日起至2026年6月25日（节假日正常受理报名）。
    （二）报名联系方式
     联系人：***
     联系电话：***
    （三）报名提交材料
    所有材料均需加盖企业公章，一式两份，复印件须标注“与原件一致、真实有效”：
     1. 招商报名申请表（现场领取或线上索取），明确意向报名点位；
     2. 企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件及相关行业经营资质材料；
     3. 对应点位专项运营方案（含运营思路、营销推广、人员配置、业态布局、安全管理、公益活动安排等，多点位报名需分别提交专属方案）；
     4. 法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（委托报名需提供）；
     5. 企业同类项目运营案例、业绩证明、无失信无违规经营承诺书等佐证材料。
      六、其他须知
     1. 本次招商不收取报名费、评审费。企业现场踏勘、资料编制、参与评审等所有前期费用，均由报名企业自行承担。
     2. 报名企业提交的所有资料须真实、合法、有效，若存在弄虚作假行为，立即取消参选及合作资格，并纳入招商方失信合作企业名单。
     3. 合作方如需进行场地局部改造、风貌调整，须提前提交改造方案，经招商方审批同意后方可实施，严禁私自改动建筑主体结构、原生地貌及公共配套设施。
     4. 本公告未尽事宜，由广元市朝天区曾家山文化旅游开发有限公司负责解释，招商方有权根据实际情况发布补充公告。
诚邀全国优质文旅运营企业携手合作，深耕曾家山文旅市场，共造差异化、特色化、高品质的全域文旅消费新业态！
广元市朝天区曾家山文化旅游开发有限公司
2026年6月23日