【招标公告】关于天璇路体育运动公园网球场地招商公告

一、招租项目概况
1.项目名称：天璇路体育运动公园网球场
2.项目地点：四川省宜宾市叙州区南岸西区BQ06-01地块（金沙江南路东段与天璇路交汇处）
3.租赁期限：5年，合同期满同等条件下，租赁方有优先续租权。
4.租金计算标准：
①（竞价部分）抽成租金：
   竞拍底价为租赁方抽取承租方租期内每月营业额的30%（含税）;增值税税率9%，承租方按每个自然月为一个周期，向租赁方支付抽成租金。“营业额”定义：承租方利用该场地进行场地营销、商品销售活动或提供有偿服所得的所有税前收入。
②保底租金：租期内保底租金的为人民币：12000元/月（含税），增值税税率9%；
5.收银方式：承租方自行收银
6.租金结算规则：
  项目采取两者取高的计租方式：保底租金实行先付费后使用的原则，按季度预付结算。承租方应当在每个保底租金交租期前一个月的25日（若该月25日为法定节假日，则付款日提前至法定节假日前最后一个工作日），向租赁方一次性足额支付下一个交租期的保底租金。扣点租金支付时间：按月核算后支付（若承租方任意一计费周期含税销售额抽成租金费用高于保底租金的，则承租方需依照抽成租金金额补齐与保底租金的差额；若承租方任意一计费周期含税销售额抽成租金金额低于保底租金的，则以保底租金金额为准，无需补差）
  抽成租金部分结算周期为每个自然月结算，结算日为次月5号，承租方应在次月5日前提供上一计费周期加盖有财务章或公章的营业额报表以供租赁方核对。每月的抽成租金差额部分承租方应于次月15日前支付给租赁方。因承租方原因未按时缴纳本月补足款项，承租方需以本月应付租金的0.5‰/天作为违约金支付于租赁方，若承租方在接收到租赁方书面通知后超30日任未支付该月补足款项，承租方需支付给租赁方除违约金外人民币5000元/次的罚款。
7.履约保证金：承租方应于合同签订之日起3个工作日内向租赁方一次性支付合同履约保证金（人民币30000.00元，大写：叁万元）。
8.租赁清单明细如下：
9.租赁要求：
（1）物业建筑风貌、房屋外观未经租赁方允许不得擅自改变。若承租人（成交人）对物业的立面、形象等改造，需结合自身的实际需求报租赁方审核批准后，方可实施。
（2）承租人（成交人）在经营过程中，须确保商品质量及服务态度，严禁出现欺诈消费者、经营假冒伪劣产品、虚假宣传等违法行为，如有违反一切后果及责任由承租方自行承担。
（3）未经租赁方书面同意，承租人（成交人）不得转租或以联营、承包、合作经营等其他形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为租赁方有权单方解除租赁合同并追究承租方相关违约责任。
（4）承租人（成交人）在租赁期内发生的所有水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、卫生等费用以及其他相关费用，均由承租人（成交人）自行承担。
（5）承租人（成交人）自行承担装修期间的所有费用。
（6）租赁方有权对承租方经营状况进行监督核查，并每日安排现场管理人员与承租方核对当日销售额，承租方必须配合。如租赁方发现承租方出现销售报表统计漏报、瞒报或以其它方式影响租赁方合理收益的行为，若有上述情况发生，一经查实，承租方需支付罚款人民币5000元/次，且租赁方有权单方面解除本合同，没收履约保证金，不退还任何费用。
（7）若租赁物业区域有新增，中选承租方享有优先承租权利。
10.租赁交付标准：本次租赁范围内建筑均为现状交付。
二、参加公开招租的参选人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人组织，非法人组织或自然人，取得从事经营范围所需的国家法律法规规定的相关证照（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（参选人为自然人除外）
3.具有履行合同所需要的设备和专业技术能力。
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（参选人为自然人除外）
5.法律、行政法规规定的其他条件：报名单位不得具有行贿犯罪记录。
6.参选人的经营业态需与所报名场地对应的业态相符合。（需经租赁方审核）
7.至资料提交截止时间，参选人应至少运营有1座在营网球场项目。
8.竞租保证金：竞租保证金为保底租金的2%，竞租人在公开报名截止时间内缴纳竞租保证金后方可参加公开竞租程序。中选的承租人所缴纳的竞租保证金可直接转为履约保证金和租金。未中选的竞租人所缴纳的竞租保证金在7个工作日内原路径无息退回。
账户名称:宜宾合城商业运营管理有限公司
开户行:宜宾农村商业银行股份有限公司
银行账号:59380120000068558
三、参选流程与资料提报
（一）参选流程
  公告发布→公开报名（资料提报、缴纳竞租保证金）→组织资料审查→现场公开竞价→合作确定→中选公示→签署合同。
（二）资料提报要求
1.提报主体
 具备完全民事行为能力的境内自然人，或合法存续的企事业法人。
2.提报资料
①主体资质证明（自然人提供身份证；企事业单位提供营业执照、法人身份证复印件，有卫生许可、品牌授权的同步提供相关文件）；
②经营方案（包含但不限于业态规划、运营思路、品牌定位、客群分析、意向呈现效果、产品清单等）；
③在营网球场项目介绍或业绩证明；
④竞租保证金缴款证明；
⑤报名表、报价表及租赁方要求的其他补充资料。
（三）时间节点要求
（1）资料递交地点及时间：宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场10楼，工作日上午9:00至下午17:30。
（2）公开报名（资料递交）截止时间：2026年8月14日18:00，逾期递交的投标文件不予受理。
（3）现场公开竞价时间：公开竞价时间将安排在报名截止后3个工作日内。
（4）中选结果公示时间：竞价结束后1个工作日内，在宜宾合城商业运营管理有限公司公众号统一公示中选名单；公示期3个工作日，公示期满无异议后正式通知中选人办理签约手续。
四、多意向方竞争处理规则
  租赁方将根据最终竞价结果，竞价最高者中选。同一资产只有1人报价，且报价不低于招租底价时即确认为承租人;同一资产如有2人及以上报价，且报价不低于招租底价时，遵循“价高中选”的原则，确定承租人。但如报价最高者放弃租赁时，由报价第二高者中选，以此类推确定承租人，直至无人租赁或报价低于底价时终止该资产本次招租。风控审计部全过程参与监督。
  我司保留对招商物业、业态及周期的调整权利，如有调整后将另行通知。意向合作方应在竞租前充分了解租赁标的现状及相关条件，可自行前往实地勘察，充分了解场地实况、水电等硬件条件。承租人经营所需的各项行政审批手续（包括但不限于消防、工商、卫生、环保、税务等）均由承租人自行办理。如因承租人原因未能取得相关审批手续导致无法经营的，由承租人自行承担全部责任和损失。
五、信息发布
  此次招租信息在宜宾合城商业运营管理有限公司微信公众号以公告的形式发布。
六、联系方式
招租人：宜宾合城商业运营管理有限公司
联系人：***
联系电话：***
邮编：644000
地址：四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场10楼。
违规违纪监督举报方式：
举报电话：0831-5956052
举报邮箱：yfzccjjjcb@163.com
来信来访地址：四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场17楼宜宾发展产城投资有限公司纪检监察部