【招标结果】什邡市湔氐镇桐林村黄背木耳高温灭菌点出租项目（第二次）流转公告

什邡市湔氐镇桐林村黄背木耳高温灭菌点出租项目（第二次）公告
德阳农交所什邡服务中心受什邡市湔氐镇桐林村股份经济合作联合社委托，拟对什邡市湔氐镇桐林村黄背木耳高温灭菌点出租项目（第二次）进行公开挂牌，现面向社会征集意向受让方，具体事项公告如下： 
一、项目基本情况
1.项目名称：什邡市湔氐镇桐林村黄背木耳高温灭菌点出租项目（第二次）
2.项目位置：什邡市湔氐镇桐林村2组。
3.项目详情：
标的资产位于什邡市湔氐镇桐林村2组，占地面积约400平方米，建筑面积约400平方米，灭菌柜6台，锅炉4台，灭菌架180个，该资产权属清晰，无产权纠纷。
4.拟流转方式：出租
5.拟流转底价：***元/年
6.拟流转期限：5年
二、公告事项
1.公告时间：以系统时间为准（不少于5个工作日）
2.公告发布：https://www.cdaee.com/nccq/ （四川省农村产权综合交易平台）上以公告形式发布。
三、受让方资格条件
1.诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织,均可申请单独参加承租。
2.不接受联合体报名。
3.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
四、报名事项：
1.报名时间：项目公告期内均可报名
2.报名地点：德阳市什邡市行政服务中心3楼B1
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；
②自然人提交身份证复印件；
（3）意向受让方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原受让方交易合同等。
（4）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。
4.报名方式：现场报名
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、保证金事项
1.交易保证金
（1）保证金金额：3000元
（2）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）
（3）缴纳方式： 意向受让方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击"缴费管理"，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。
无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：
① 唯一对应：系统为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。
②时间要求：缴纳截止时间为标的报名截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。
（4）保证金退还
①未竞得人的交易保证金，在成交公示结束后原路、无息全额退还；
②竞得人的交易保证金，在《交易合同》备案通过后2个工作日内进行结算：交易服务费需从交易保证金中扣除的，在优先扣除交易服务费后可将剩余部分转为交易价款、履约保证金或原路退还。交易保证金需全额转为交易价款或履约保证金的，竞得人应在结算通知书发出之日起3个工作日内另行足额缴纳交易服务费；
③交易双方未签订交易合同，但达成一致互不追究责任的，扣除交易服务费后的保证金余额退还受让方。
（5）发生下列情形之一，公司在扣除受让方应当缴纳的交易服务费后，将剩余部分用于弥补流出方损失，损失超过交易保证金剩余金额的，流出方保留继续追偿的权利。
①意向受让方在报名及资格确认过程中，若提供的身份、资质、财务状况等材料存在虚假或失实情形。
②意向受让方违反保密义务不当获取并使用流出方或标的项目的商业秘密，侵害流出方合法权益的。
③意向受让方在交易过程中，采取不正当竞争手段影响公平交易，包括但不限于存在恶意串通、操纵市场价格、出价严重偏离正常价格、扰乱交易秩序等行为。
④意向受让方在被确认为最终受让方后，无正当理由拒绝、拖延或未在公告及通知约定的期限内与流出方签订正式交易合同，且交易双方未就互不追究达成一致。
⑤或在签约时擅自向转让方提出附加条件，导致合同无法按既定条款成立的。
⑥交易合同生效后，受让方未按合同约定或公告要求及时足额支付交易价款，或未按要求足额缴纳履约保证金；
⑦因受让方自身原因导致交易所需的审批、备案等手续无法完成，无故不推进交易进程，或未履行其在参与交易时作出的书面承诺的。
⑧其他因受让方原因导致交易失败的，或存在项目公告、交易规则及法律法规中明确约定的其他不予退还保证金的情形。
六、交易方式
如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向受让方，则系统自动按挂牌价格成交;如产生两个及两个以上符合条件的意向受让方,由德阳农交所什邡服务中心组织网络竞价交易确定受让方。
竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
 ①每个限时竞价周期为60秒。
 ②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。
 ③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。
2.网络电子竞价：加价幅度为200元/年。
七、交易服务费
1.按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收受让方交易服务费。
2.竞得人成交后放弃成交的，不免除交易服务费，仍应按本项目收费标准向公司足额缴纳交易服务费，不适用德委办﹝2022﹞3号文件免收政策，具体收费标准如下：
（1）以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向受让方收取，最低收费不少于300元；
（2）以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向受让方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行，最低收费不少于500元。
八、出租/转让相关事项
 
1.标的踏勘：意向受让方报名前，须自行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权属情况、与项目相关的审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。
 
2.付款方式：分期支付，一年一付，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。
 
3.标的交付：什邡市湔氐镇桐林村股份经济合作联合社交付，合同签订后30日内，现状交付。
 
4.意向受让方取得该宗标的后需依法依规合法用作经营、生产加工等，不得用于其它非法用途。如果造成一切不利后果均由受让方自行负责。
 
5. 合同到期受让方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。
 
6. 合同期满或合同提前终止时，受让方对标的资产进行的拆改、装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，受让方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。
 
7. 涉及机械设备、办公家具等可移动资产，受让方应保证资产能够正常运行和使用，如有损坏应及时修复或按照资产的折旧价值进行赔偿。合同期满或提前终止时，所有设施设备受让方应完整交回村集体。
 
8.受让方负责资产的日常维护与安全、确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由受让方负责。
 
9.合同签订：自成交结果公示期结束之日起15日内签订合同。
 
10.不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。
 
11.不能转租。
 
九、其他事项
 
公告未尽事宜，由交易双方在合同中约定
 
十、组织方联系人及联系方式
 
名    称：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
 
联 系 人：林先生  钟先生
 
联系电话：13698186688   18990223777   
 
地    址：德阳市什邡市行政服务中心3楼B1