【招标信用】旌阳区天元街道花景村2组土地经营权流转项目流转公告

旌阳区天元街道花景村2组土地经营权流转项目
挂牌公告
德阳农交所（以下简称“本所”）对天元街道花景村2组土地经营权公开征集流入方，公告如下：
一、基本情况

位置	挂牌面积	挂牌单价	流转期限	租金支付方式	履约保证金	管理费及协调费
花景村2组	5.35亩	1134元/年.亩	不超过2027年8月31日	一次性支付	5000元	34元/亩/年
特别说明：1、租赁期限不足一年按一年收取租金；2、地块上目前暂由他人堆放有建筑垃圾。若本次招租使用人未取得承租资格，将在成交公示发布之日起30日内搬离堆放物并对地块进行复耕。3、同等价格下，花景村集体经济组织成员享有优先权。4、土地使用须严格按照土地性质依法依规使用；任何生产经营需对地块性状进行改变的行为，均需书面向流出方申请并依法取得行业主管部门的审批后方可进行。

二、报名相关事宜
（一）报名要求
1.具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织均可报名；
2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
（二）所需资料 
1.个人：身份证明；法人：营业执照、法定代表人身份证明、如需授权，还需提供授权委托书、受托人身份证等；
2.《交易申请表》-“交易条件，资料下载”处下载;
3.优先权人证明材料（如有，需提供佐证材料）。
（三）报名方式：
方式一：线上报名
登录https://www.cdaee.com/nccq/（四川省农村产权综合交易平台），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。
1.自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）
2.单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）
3.所在地区选择“四川省.德阳市”。
4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。
方式二：线下报名
携带报名所需材料到德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。
（四）保证金缴纳：
（1）缴纳方式：意向承租人完成报名审核后，通过门户网站进入点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。
（2）无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：
①唯一对应：系统为每个项目、每名意向承租人生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向承租人账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。
②时间要求：缴纳截止时间为标的报名截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向承租人合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。
三、保证金相关事宜
报名保证金：1000元；流入方保证金在租赁合同及服务费减免申请交由本所备案后3个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得者保证金于成交公示结束后次日起3个工作日内原路无息退还至缴款人账户。
四、交易须知及交易条件
（一）土地使用用途需遵守《中华人民共和国土地管理法》等规定，依法依规按现状使用。
（二）抽水设施管理和维修、放水员工资、抽水电费等（包括但不限于修沟、淘堰等费用）全部由流入方另行承担。
（三）流转期间，若流入方因生产经营需要对土壤改良、建设农业生产附属（配套）设施，流转到期后，流入方对流转土地恢复原状后交还流出方，如有破坏进行相应赔偿。
五、定标方式
公告期内，若征集到一家符合条件的意向流入方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向流入方，则采用网络竞价按价高者得的原则确定流入方。
竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
①每个限时竞价周期为60秒。
②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。
③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。
六、成交相关约定
（一）成交公示结束之日起15日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经〔2025〕5号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件，并保证自《交易合同》签订之日起30日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台；若因流入方原因未在约定时间内支付价款、签订合同，流出方有权终止成交，对地块进行重新挂牌流转，并扣除流入方报名保证金。
（二）交地时间：成交公示结束后次日起15日内，具体以《流转合同》为准。
七、交易服务费：按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收流入方交易服务费。若承租人成交后放弃成交，则不免除交易服务费，仍应按本项目收费标准向公司足额缴纳交易服务费，不适用德委办〔2022〕3号文件规定的免收政策。
八、报名联系方式：***  ***，联系地址：德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼011-012号农交所窗口。