【招标结果】成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目设计-施工总承包二标段评标结果公开

招标人：成都国生安蓉建设发展有限公司
监督机构：成都市双流区住房和城乡建设局
评标方法：综合评估法

序号	中标候选人名称	排名
1	(牵头人)中铁二十五局集团有限公司,(成员)成都美厦建筑设计有限公司	/
2	(牵头人)中铁二十三局集团有限公司,(成员)中国建筑西南设计研究院有限公司	/
3	(牵头人)中国建筑第八工程局有限公司,(成员)国药集团重庆医药设计院有限公司	/

备注：评定分离项目，中标候选人不区分排名。
招标资料下载
标段名称：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目设计-施工总承包二标段
[招标文件] 招标文件.CDZ
[补遗文件] 补遗[第1次].pdf
[补遗文件] 补遗答疑[第1次].CDZ
[工程图] 图纸资料一.rar
[工程图] 图纸资料二.rar
[工程图] 成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目初步勘察.pdf
[工程图] 概算评审报告1.pdf
[工程图] 二标段已标价项目清单.xlsx
[工程图] 成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目-可研报告.pdf
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目设计-施工总承包
二标段招标补遗文件（第01号）
各投标人：
现对《成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目设计-施工总承包二标段招标文件》
（以下简称：招标文件）以补遗形式进行补充修正，根据招标文件的约定，本补遗文件是招标文件的组成
部分。
1、招标文件“第一章招标公告”3.1.4款中“拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联
合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：2023年01月01日至投标截止时间作为工程总承包项目经
理或施工项目负责人或施工总承包项目负责人至少具有1个已完成单项合同金额3亿元及以上的建筑工程
施工业绩”修改为“拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人
员）业绩要求：担任过2023年01月01日至投标截止时间至少1个已完成投资额3亿元及以上房屋建筑
工程业绩（发包方式不限）的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人或者项目总监理工程师。”
2、招标文件“第八章投标文件格式”“五、项目管理机构”“(二)项目经理简历表”中“注：类似
工程业绩要求，担任过2023年01月01日至投标截止时间作为工程总承包项目经理或施工项目负责人或
施工总承包项目负责人至少具有1个已完成单项合同金额3亿元及以上的建筑工程施工业绩(与拟建项目
相类似)工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人或者项目总监理工程师。”修改为：“注：类似
工程业绩要求，担任过2023年01月01日至投标截止时间至少1个已完成投资额3亿元及以上房屋建筑
工程业绩（发包方式不限）的(与拟建项目相类似)工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人或者项
目总监理工程师。”。
3、本项目开标时间及投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为：2026年09月29日09时
30分（北京时间）；投标人要求澄清招标文件的截止时间修改为：2026年09月09日10时00分；投标
保证金递交截止时间相应顺延。
招标人：成都国生安蓉建设发展有限公司
招标代理机构：四川中汇信成工程管理咨询有限公司
2026年9月3日
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中科标禾工程项目管理有限公司
成都·广安生物医药协作产业基地二期
（东地块）项目概算的
评审报告
评审报告
中科标禾工程概审【2026】023号
中科标禾工程项目管理有限公司
2026年8月18日
标心匠荣•禾创天下
评审报告书目录
序号编号，内容
一项目概况
二评审依据
三评审范围
四主要评审情况说明
五评审结论
附件1审核结论确认单
附件2经评审的建设项目概算总表
附件3建设项目概算与投资估算差异分析表
附件4项目概算评审主要项目调整对比表
标禾匠心·禾创天下，1
关于成都·广安生物医药协作产业基地二期
(东地块)项目概算的评审报告
成都天府国际生物城发展集团有限公司：
2026年7月，受贵司委托，根据合同约定，我们对成都·广安生物医药协作
产业基地二期(东地块)项目概算（以下简称“项目概算”）进行了评审验证。建设方
成都国生安蓉建设发展有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签
署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是客观、公正、
规范、科学地对该项目概算发表评审意见并对评审报告的真实性和合法性负责。
经复核，现将评审意见报告如下：
一、项目概况
（一）本工程项目业主为成都国生安蓉建设发展有限公司，项目概算编制单
位为国药集团重庆医药设计院有限公司，建设地点位于成都市双流区生物城中路
南侧。
（二）本项目投资事宜于2026年6月通过成都国生安蓉建设发展有限公司
2026年第2次董事会决议，项目计划总建筑面积约20.9万m2，其中初步规划计容
建筑面积约19.1万m2，地下建筑面积约1.8万m2。拟建设工业厂房约18.9万m2，
配套用房面积约0.2万m2，成都·广安生物医药协作产业基地二期(东地块)项目总
用地面积76360.63㎡。新建单体包括工业厂房、污水处理站、危险品库、地下室。
项目总建筑面积为167858.32㎡，其中:地上建筑面积153929.11㎡、地下建筑面积
13929.21㎡构成。各工程特征为：
1、1#工业厂房为地上七层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑，建筑性质为
高层丙类工业厂房，建筑耐火等级为一级,地上建筑面积:14754.46㎡。一层层高为
6m，二至三层层高为5.4m，四至七层层高为4.8m，室内外高差0.10m，建筑高度
36.685m，建筑消防高度36.685m。功能分布为:一至七层为生产厂房。
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2、2#工业厂房为地上十层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑，建筑性质为
高层丙类工业厂房，建筑耐火等级为一级,地上建筑面积:22189.55㎡。一层层高为
6m，二至三层层高为5.4m，四至十层层高为4.8m，室内外高差0.10m，建筑高度
50.985m，建筑消防高度50.985m。功能分布为:一至十层为生产厂房。
3、3#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层丙
类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积:8657.84㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.95m，
建筑消防高度23.95m。功能分布为:一至四层为生产厂房。
4、4#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层丙
类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积:8657.84㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.95m，
建筑消防高度23.95m。功能分布为:一至四层为生产厂房。
5、5#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层丙
类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积:8657.84㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.95m，
建筑消防高度23.95m。功能分布为:一至四层为生产厂房。
6、6#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层丙
类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：8657.84㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.95m，
建筑消防高度23.95m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
7、7#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层丙
类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：8657.84㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.95m，
建筑消防高度23.95m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
8、8#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层丙
类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：8657.84㎡。一层层高为7.9m，
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二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.95m，
建筑消防高度23.95m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
9、9#工业厂房为地上七层,地下一层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑，建
筑性质为高层丙类工业厂房，建筑耐火等级为一级,地上建筑面积：15011.11㎡，
地下建筑面积2720.40㎡。地下一层层高5.2m，一层层高为6m，二至三层层高为
5.4m，四至七层层高为4.8m，室内外高0.10~0.20m，建筑高度36.685m，建筑消
防高度36.685m。功能分布为：一至七层为生产厂房，地下一层为机动车库，设备
用房。
10、10#污水处理站为地上两层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多
层丁类工业厂房，建筑耐火等级为二级；地下有两个独立水池，为现浇钢筋混凝
土框架，结构建筑性质为构筑物，耐火等级为一级。地上建筑面积：799.00㎡。
一层层高5.1m，二层层高为5.1m，室内外高差0.1m，建筑高度10.3m，建筑消防
高度10.3m。功能分布为：一至二层为污水处理站房，地下水池为污水处理池。
11、11#危险品库为地上单层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为单层
甲类库房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：607.75㎡。层高为5.1m，室内外
高差0.10m，建筑高度5.3m，建筑消防高度5.3m。
12、12#地下水池为现浇钢筋混凝土框架结构构筑物，耐火等级为一级，建筑
面积为1505.73㎡。功能分别为：事故池、雨水调蓄池、清水池、钢混格栅沉渣池。
13、13#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层
丙类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：10882.71㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.4m，建筑高度23.90m，
建筑消防高度23.90m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
14、14#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层
丙类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：10882.71㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.4m，建筑高度23.90m，
建筑消防高度23.90m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
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15、15#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层
丙类工业厂房，建筑耐火等级为二级,地上建筑面积：10882.71㎡。一层层高7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.2m，建筑高度23.70m，
建筑消防高度23.70m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
16、16#工业厂房为地上四层现浇钢筋混凝土框架结构建筑，建筑性质为多层
丙类工业厂房，建筑耐火等级为一级,地上建筑面积：15972.07㎡。一层层高为7.9m，
二至三层层高为5.4m，四层层高为4.5m，室内外高差0.3m，建筑高度23.905m，
建筑消防高度23.905m。功能分布为：一至四层为生产厂房。
17、地下室为地下一层现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构建筑，建筑耐火等
级为一级，共计地下建筑面积10746.66㎡。负一层层高为5.4m。
18、施工现场条件：经踏勘现场核查，场地原始地貌已施工至建设单位指
定标高，场内存在水塘、洼地，需进行排水、清淤、换填处理；场外可利用现
状市政道路，场内需新建临时施工便道；施工临水、临电由场外市政管网、电
网接引，场内布设临时水电系统；场地受地形条件制约，需考虑土石方、场内
二次转运等。
二、评审范围
（一）评审范围包含设计图示范围内的工程费用、工程建设其他费用、预
备费等组成项目概算总投资的各项内容。其中：工程费用63305.90万元。
（二）评审范围不包含三通一平工程、围墙及大门工程。
三、评审依据
（一）《成都国生安蓉建设发展有限公司2026年第2次董事会决议》（第2026
年第2期）；
（二）《建设项目设计概算编审规程》（CECA／GC2—2015）；
（三）《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020年）、《建设工程工
程量清单计价规范》（GB50857-2013）；
（四）成都市《工程造价信息》（2026年7期）；
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（五）经审批的工程设计文件；
（六）初步地质勘察报告及现场踏勘了解的情况；
（七）项目可行性研究报告；
（八）其他有关资料（如：投资项目备案表）。
四、主要评审情况说明
（一）工程费用部分
1、“工程费”项由66580.75万元调整为63305.90万元，此项审减3274.85万
元；
（1）厂房部分由47603.77万元调整为49589.06万元，调增金额为1985.29
万元；
（2）专项工程部分由7225.42万元调整为4939.09万元，调减金额为2286.33
万元；
（3）室外综合管网部分由1866.97万元调整为1061.91万元，调减金额为
805.06万元；
（4）总图工程、土石方工程部分由8306.23万元调整为6171.79万元，调
减金额为2134.44万元；
（5）零星工程费部分由1578.36万元调整为1544.05万元，调减金额为34.31
万元。
（二）工程建设其他费用部分
因工程费用调整及增减项，其他费用调减357.30万元，其中：
1、增列1项，调增47.50万元；
2、取消0项，调减0.00万元；
3、“工程建设其他费”项由17321.20万元调整为16963.90万元，此项审减
357.30万元。
（1）建设项目前期工作咨询费部分由20.00万元调整为67.50万元，调增
金额为47.50万元；
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（2）工程设计费部分由1329.27万元调整为1112.12万元，调减金额为217.15
万元；
（3）工程勘察费部分由372.85万元调整为354.51万元，调减金额为18.34
万元；
（4）审核工程预算部分由123.50万元调整为85.13万元，调减金额为38.37
万元；
（5）工程建设监理费部分由754.88万元调整为724.57万元，调减金额为
30.31万元；
（6）建设单位管理费部分由538.12万元调整为517.16万元，调减金额为
20.96万元。
（三）预备费部分
基本预备费按工程费用与其他费用之和的5%计，价差预备费暂不计，审减
181.61万元。
（四）建设期贷款利息部分
建设期贷款利息费用按照可研金额计入，未审减。
五、评审结论
（一）通过成都天府国际生物城发展集团有限公司董事会会议决议的成都国
生安蓉建设发展有限公司项目的投资估算为89326.50万元。其中：工程费用6770.39
万元，其他费用16216.75万元（含土地费7200.00万元），预备费3839.36元，贷
款利息1500.00万元。
（二）成都·广安生物医药协作产业基地二期(东地块)项目经评审后的项目概
算为85423.29万元。其中：工程费用63305.90万元，其他费用16963.90万元（含
土地费7200.00万元），预备费3653.49万元，贷款利息1500.00万元。较送审概
算89237.05万元净审减3813.76万元（审减3861.26万元、审增47.50万元），净
审减率4.27%，误差率4.38%。
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中科标禾工程项目管理有限公司中科标禾
附表：
1、审核结论确认单；
2、经评审的建设项目概算总表
3、建设项目概算与投资估算差异分析表
4、项目概算评审主要项目调整对比表
中科标禾工程项目管有限公司（盖行政公章）
复核工程师：（签字并羊执业章）
造价工程师：（签字并
天R一的的电：
生伦
清华伦
B11055100017547
2211K7900001010
一11---aH-中科标禾工程项目
有限公司管理有限公司
2026年8月18日
有高·299年19月10P有效期至：2026年12月31日
8
标禾匠心·禾创天下
项目概算评审结论确认单
年月日

建设项目：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目		项目业主：成都国生安蓉建设发展有限公司				编制单位：国药集团重庆医药设计院有限公司
建设地点：成都天府国际生物城		委托单位：成都天府国际生物城发展集团有限公司				审核单位：中科标禾工程项目管理有限公司
咨询范围：概算评审
序号	工程名称	投资估算金额（万元）	概算编制金额（万元）		概算核定金额（万元）	核增（+）减（）	核增（+）减（）		工程规模
						金额（万元）	百分率		（S建m2）
1	工程费用	89326.50	66580.75		63305.90	-3274.85	-4.92%		167858.32
2	其他费用		17321.20		16963.90	-357.30	-2.06%
3	预备费用		3835.10		3653.49	-181.61	-4.74%
4	建设期借款利息		1500.00		1500.00	0.00	0.00%
合计		89326.50	89237.05		85423.29	-3813.76	-4.27%
审定金额（大写）：捌亿伍仟肆佰贰拾叁万贰仟玖佰元整
编制单位意见：同意		审核单位意见：				项目业主意见：
编制单位：		审核单位：				项目业主：
代表签名：期有期		代表签名：				代表签名：		23
年月日		年月日						年月日

总投资概算表
项目名称：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目

序号	工程或费用名称	概算价值（万元）				合计（万元）	技术经济指标			占建设投资比例	备注
		建筑工程费	生产工艺设备及工器具费	设备及安装工程费	其它费用		单位	数量	单位价值（元）
Ⅰ	工程建设投资	48670.17		14635.73	20617.39	83923.29	m2	167858.32	4999.65	100.00%	工程费用+工程建设其他费用+预备费
(ⅰ)	工程费用	48670.17		14635.73		63305.90	m2	167858.32	3771.39	75.43%
1	厂房	39318.57		10270.49		49589.06	m2	167858.32	2954.22	59.09%
1-1	建筑工程	5522.45				5522.45	m2	167858.32	328.99	6.58%
1-2	结构工程	16827.08				16827.08	m2	167858.32	1002.46	20.05%
1-3	装饰工程	8371.42				8371.42	m2	167858.32	498.72	9.98%
1-4	暖通工程			812.05		812.05	m2	167858.32	48.38	0.97%
1-5	给排水工程			703.48		703.48	m2	167858.32	41.91	0.84%
1-6	消防水工程			489.43		489.43	m2	167858.32	29.16	0.58%
1-7	火灾自动报警系统			298.36		298.36	m2	167858.32	17.77	0.36%
1-8	电气工程			7338.58		7338.58	m2	167858.32	437.19	8.74%
1-9	光伏工程			626.33		626.33	m2	167858.32	37.31	0.75%
1-10	热力工程			2.27		2.27	m2	167858.32	0.14	0.00%
1-11	总价措施费	3855.79				3855.79	m2	167858.32	229.70	4.59%
1-12	单价措施费	4741.83				4741.83	m2	167858.32	282.49	5.65%
2	专项工程	1992.74		2946.36		4939.09	m2	167858.32	294.24	5.89%
2-1	基坑支护工程	1992.74				1992.74	m2	167858.32	118.72	2.37%
2-2	污水处理环保工艺			1324.36		1324.36	m2	167858.32	78.90	1.58%

总投资概算表
项目名称：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目

序号	工程或费用名称	概算价值（万元）				合计（万元）	技术经济指标			占建设投资比例	备注
		建筑工程费	生产工艺设备及工器具费	设备及安装工程费	其它费用		单位	数量	单位价值（元）
2-3	弱电智能化工程			582.14		582.14	m2	167858.32	34.68	0.69%
2-4	电梯工程			902.36		902.36	m2	167858.32	53.76	1.08%
2-5	抗震支架			83.21		83.21	m2	167858.32	4.96	0.10%
2-6	标牌、指示牌、标线			54.28		54.28	m2	167858.32	3.23	0.06%
3	室外综合管网			1061.91		1061.91	m2	167858.32	63.26	1.27%
3-1	室外弱电管网			227.20		227.20	m2	167858.32	13.54	0.27%
3-2	室外给排水工程			306.69		306.69	m2	167858.32	18.27	0.37%
3-3	室外消防水工程			57.13		57.13	m2	167858.32	3.40	0.07%
3-4	室外电气工程			404.58		404.58	m2	167858.32	24.10	0.48%
3-5	室外热力工程			66.32		66.32	m2	167858.32	3.95	0.08%
4	总图工程、土石方工程	6171.79				6171.79	m2	167858.32	367.68	7.35%
4-1	场地土石方	5064.00				5064.00	m2	167858.32	301.68	6.03%
4-2	道路工程	640.04				640.04	m2	167858.32	38.13	0.76%
4-3	广场铺装	280.96				280.96	m2	167858.32	16.74	0.33%
4-4	景观绿化	186.79				186.79	m2	167858.32	11.13	0.22%
5	零星工程费	1187.08		356.97		1544.05	m2	#REF!	#REF!	1.84%	零星工程费=（第1-4项合计工程费）×2.5%
	工程费用小计	48670.17		14635.73		63305.90	m2	167858.32	3771.39	75.43%
(ⅱ)	工程建设其它费用				16963.90	16963.90	m2	167858.32	1010.61	20.21%
（一）	建设用地费

总投资概算表
项目名称：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目

序号	工程或费用名称	概算价值（万元）				合计（万元）	技术经济指标			占建设投资比例	备注
		建筑工程费	生产工艺设备及工器具费	设备及安装工程费	其它费用		单位	数量	单位价值（元）
1	土地使用权费（土地出让金、交易服务费、契税、印花税）				7200.00	7200.00	m2	167858.32	428.93	8.58%	按可研金额计
2	城镇土地使用税
（二）	技术咨询费
1	建设项目前期工作咨询费				67.50	67.50	m2	167858.32	4.02	0.08%	依据业主回复
2	工程设计费				1112.12	1112.12	m2	167858.32	66.25	1.33%	计价格[2002]10号*0.7
3	BIM技术服务费				344.11	344.11	m2	167858.32	20.50	0.41%	成建价协[2021]20号公共建筑设计+施工阶段41元/㎡*0.5
4	工程勘察费				354.51	354.51	m2	167858.32	21.12	0.42%	根据《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号），并参考国家计委、建设部《关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知》（计价格〔2002〕10号）按第一部分工程费用的0.8%计算×0.7
5	环境影响评价费				15.16	15.16	m2	167858.32	0.90	0.02%	计价格[2002]125号文×0.7
6	工程量清单编制及控制价编制				153.87	153.87	m2	167858.32	9.17	0.18%	川价发[2008]141号×0.7
7	审核工程预算				85.13	85.13	m2	167858.32	5.07	0.10%	川价发[2008]141号费用基准价×项目规模系数×65%×(1-22%)
8	施工阶段工程造价全过程控制				328.82	328.82	m2	167858.32	19.59	0.39%	川价发[2008]141号×0.7
9	工程结算审核				160.22	160.22	m2	167858.32	9.55	0.19%	基本收费参照川价发[2008]141号，效益收费按0计入×0.7
10	施工图审查费				30.21	30.21	m2	167858.32	1.80	0.04%	成勘设协〔2018〕07号文，按1.8元/平方米计算
11	招标代理费				40.04	40.04	m2	167858.32	2.39	0.05%	计价格[2002]1980号×0.7
12	工程建设监理费				724.57	724.57	m2	167858.32	43.17	0.86%	发改价格[2007]670号×0.7

总投资概算表
项目名称：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目

序号	工程或费用名称	概算价值（万元）				合计（万元）	技术经济指标			占建设投资比例	备注
		建筑工程费	生产工艺设备及工器具费	设备及安装工程费	其它费用		单位	数量	单位价值（元）
13	地震安全评价				10.00	10.00	m2	167858.32	0.60	0.01%	暂估
14	地质灾害危险性评估费				20.00	20.00	m2	167858.32	1.19	0.02%	暂估
15	水土保持工程咨询费（方案编制、监理、监测、验收）				50.00	50.00	m2	167858.32	2.98	0.06%	暂估
16	水土保持工程费				9.81	9.81	m2	167858.32	0.58	0.01%	川发改价格〔2017〕347号，一般性生产建设项目，按照征占用土地面积每平方米1.3元一次性计征
17	交通影响评价				23.50	23.50	m2	167858.32	1.40	0.03%	参照《建筑物交通影响分析》收费标准，按2元/m2建筑面积计取*0.7
18	安全评价费				17.66	17.66	m2	167858.32	1.05	0.02%	《四川省安全评价收费指导标准(2010)》(川职安评(2010)42号)×0.5
19	多测合一				83.93	83.93	m2	167858.32	5.00	0.10%	按建筑面积5元/m2计
20	节能报告编制费				20.00	20.00	m2	167858.32	1.19	0.02%	暂估
（三）	工程相关费用
1	城市建设配套费				671.43	671.43	m2	167858.32	40.00	0.80%	根据成财综发〔2020〕8号，按40元/㎡缴纳
2	人防工程易地建设费										根据《关于印发<成都市防控地下室易地建设费征收管理办法>的通知》（成防办发〔2020〕18号），暂不考虑
（四）	工程建设管理费
1	建设单位管理费				517.16	517.16	m2	167858.32	30.81	0.62%	按财建[2016]504号文规定*0.8
2	建设工程质量监督费										财综[2008]78号
（五）	其他

总投资概算表
项目名称：成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目

序号	工程或费用名称	概算价值（万元）				合计（万元）	技术经济指标			占建设投资比例	备注
		建筑工程费	生产工艺设备及工器具费	设备及安装工程费	其它费用		单位	数量	单位价值（元）
1	场地准备、临时设施费、临时水电等				316.53	316.53	m2	167858.32	18.86	0.38%	按建安工程费用的0.5%
2	外线管网费（外接水、电、气）				3800.00	3800.00	m2	167858.32	226.38	4.53%	参考可研金额暂估
3	高可靠性供电收费				250.80	250.80	m2	167858.32	14.94	0.30%	根据川发改价格[2016]482号文，参考成电业营销[2004]26号文，按现行标准50%，按地下电缆容量15200kva，单价165元/kva考虑
4	工程保险费				189.92	189.92	m2	167858.32	11.31	0.23%	按建安工程费用的3‰
5	文物勘探发掘费				50.36	50.36	m2	167858.32	3.00	0.06%	成府发[2014]23号，按3元/㎡计
6	工程检测费				316.53	316.53	m2	167858.32	18.86	0.38%	成建委〔2018〕140号按建筑安装工程费的0.5%-0.8%，按0.5%计
	其它费用小计				16963.90	16963.90	m2	167858.32	1010.61	20.21%
	一、二部分费用合计	48670.17		14635.73	16963.90	80269.80	m2	167858.32	4782.00	95.65%
(ⅲ)	预备费
1	基本预备费				3653.49	3653.49	m2	167858.32	217.65	4.35%	按第一、二部分费用(不含征地费）的5%计算
2	涨价预备费										计投资[1999]1340号文
	工程建设投资合计	48670.17		14635.73	20617.39	83923.29	m2	167858.32	4999.65	100.00%	工程费用+工程建设其他费用+预备费
Ⅱ	专项费用
(ⅰ)	建设期借款利息				1500.00	1500.00	m2	167858.32	89.36	1.79%	按可研金额计
Ⅲ	固定资产投资	48670.17		14635.73	22117.39	85423.29	m2	167858.32	5089.01

成都·广安生物医药协作产业基地二期(东地块)项目概算与投资估算差异分析表

序号	工程和费用名称	投资估算栏			项目概算栏			差异栏		差异原因分析
		费用项目	投资额	工程量或规模	费用项目	投资额	工程量或规模	差异额	差异量
			（万元）			（万元）		（万元）
一	工程费用
1	成都·广安生物医药协作产业基地二期(东地块)项目		67770.39	170000.00		63305.90	167858.32	4464.49	2141.68	规模减小
二	其他费用
1	工程设计费		1181.64			1112.12		69.52		因工程费用减少，基数减少
2	BIM技术服务费		203.31			344.11		-140.8		因收费文件不一致调整
3	工程勘察费		379.51			354.51		25		因工程费用减少，基数减少
4	工程量清单编制及控制价编制		187.90			153.87		34.03		因工程费用减少，基数减少
5	审核工程预算		143.62			85.13		58.49		因工程费用减少，基数减少
6	施工阶段工程造价全过程控制		400.79			328.82		71.97		因工程费用减少，基数减少
7	工程结算审核		195.61			160.22		35.39		因工程费用减少，基数减少
8	招标代理费		61.5			40.04		21.46		因工程费用减少，基数减少
9	工程建设监理费		765.89			724.57		41.32		因工程费用减少，基数减少
10	水土保持工程咨询费（方案编制、监理、监测、验收）		59.17			50		9.17		因工程费用减少，基数减少
11	交通影响评价		27.20			23.50		3.7		因工程费用减少，基数减少
12	安全评价费		9.99			17.66		-7.67		根据《四川省安全评价收费指导标准(2010)》(川职安评(2010)42号)调整
13	建设单位管理费		637.61			517.16		120.45		因工程费用减少，基数减少
14	场地准备、临时设施费、临时水电等		338.85			316.53		22.32		因工程费用减少，基数减少
15	外线管网费（外接水、电、气）		2500.00			3800.00		-1300		根据实际情况调整
16	高可靠性供电收费		309.38			250.80		58.58		因工程费用减少，基数减少
17	工程保险费		203.31			189.92		13.39		因工程费用减少，基数减少
18	文物勘探发掘费		100.80			50.36		50.44		因工程费用减少，基数减少
19	工程检测费		338.85			316.53		22.32		因工程费用减少，基数减少
合计			75815.32			72141.75		3673.57

注：当超出差异在5%以内时不列此表
建设项目项目概算评审主要项目调整对比表
建设项目：成都·广安生物医药协作产业基地二期(东地块)项目

序号	项目编码	项目名称	单位	送审栏			审定栏			核差栏
				工程量	单价(万元)	合价(万元)	工程量	单价(万元)	合价(万元)	工程量	单价(万元)	合价(万元)	调整原因简要说明
第一部分工程费用
一	工程费用		项	1	66580.75	66580.75	1	63305.90	63305.9	1	-3274.85	-3274.85
1	厂房		项	1	47603.77	47603.77	1	49589.06	49589.06	1	1985.29	1985.29	工程量及综合单价的调整
2	专项工程		项	1	7225.42	7225.42	1	4939.09	4939.09	1	-2286.33	-2286.33	工程量及综合单价的调整
3	室外综合管网		项	1	1866.97	1866.97	1	1061.91	1061.91	1	-805.06	-805.06	工程量及综合单价的调整
4	总图工程、土石方工程		项	1	8306.23	8306.23	1	6171.79	6171.79	1	-2134.44	-2134.44	工程量及综合单价的调整
5	零星工程费		项	1	1578.36	1578.36	1	1544.05	1544.05	1	-34.31	-34.31	因工程费基数调整
	差异部分小计					66580.75			63305.9			-3274.85
第二部分工程建设其他费用
二	工程建设其他费用		项	1	17321.20	17321.20	1	16963.90	16963.90	1	-357.30	-357.30
1	建设项目前期工作咨询费		项	1	20.00	20.00	1	67.50	67.50	1	47.50	47.50	第一部分工程费用调整导致基数变化
2	工程设计费		项	1	1329.27	1329.27	1	1112.12	1112.12	1	-217.15	-217.15	第一部分工程费用调整导致基数变化
3	工程勘察费		项	1	372.85	372.85	1	354.51	354.51	1	-18.34	-18.34	第一部分工程费用调整导致基数变化
4	审核工程预算		项	1	123.50	123.5	1	85.13	85.13	1	-38.37	-38.37	第一部分工程费用调整导致基数变化
5	工程建设监理费		项	1	754.88	754.88	1	724.57	724.57	1	-30.31	-30.31	第一部分工程费用调整导致基数变化
6	建设单位管理费	项	1	538.12	538.12	1	517.16	517.16	1	-20.96	-20.96	第一部分工程费用调整导致基数变化
5	差异部分小计	项	1	754.88	3138.62	1	724.57	2860.99	1	-30.31	-277.63	第一部分工程费用调整导致基数变化
第三部分预备费
三	基本预备费	项	1	3835.1	3835.1	1	3653.49	3653.49	1	-181.61	-181.61	第一部分、第二部分费用调整导致基数变化
5	差异部分小计	项	1	754.88	3835.1	1	724.57	3653.49	1	-30.31	-181.61	第一部分工程费用调整导致基数变化
差异部分合计			-	-							-3734.09

注：仅列主要差异项目，差异项合计金额无需对应评审结论金额
-3
成都·广安生物医药协作产业基地二期
（东地块）项目
可行性研究报告
（修订版）
中鸿亿博集团有限公司
二〇二六年六月
成都·广安生物医药协作产业基地二期
（东地块）项目
可行性研究报告
（修订版）
编制单位：中鸿亿博集团有限公司
工程咨询资信证书：甲272022010359
技术负责人：邱铃咨询工程师（投资）
审核：陈凤遐咨询工程师（投资）
项目负责人：夏峰咨询工程师（投资）
编制：夏峰
查询代码：
成都市武侯区证照公示系统：http://z.cdwh.gov.cn
15062H90
三
营业执照
统一社会信用代码
扫描经营主体信息码
91510000692268920Y，了解史多登记、备
案、许可。监管信息，
副本编号：30-5
OJDGLSCJDC((副本)
名称中鸿亿博集团有限公司注册资本（人民币）壹亿元整
类其他有限责任公司成立日期2009年8月3日型其其他有限责任公司成立日期2009年8月3日
市场监督BG1
法定代表人何涌泉住所成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋6
楼12号
经营范围
许可项目：建设工程监理：公路工程监理：水利工程建设监理水运工程监理
池质灾害治理工程监理：地质灾害治理工程勘查：地质灾害治理工程设计：地
质灾害治理工程施工；地质灾害危险性评估：文物保护工程监理：文物保护工
程勘察：文物保护工程施工：建设工程勘察：建设工程设计：建设工程质量检
测：建设工程施工：测绘服务：安全评价业务：水利工程质量检测。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部
门批准文件或许可证件为准）般项目：单建式人防工程监理：工程造价咨询
业务：工程管理服务：招投标代理服务：政府采购代理服务：技术服务、技术登记机关
开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广：专业设计服务：软件开发；
承接档案服务外包：规划设计管理：信息技术咨询服务：企业管理咨询：信息
咨询服务（不含许可类信息咨询服务）：水资源管理：水利相关咨询服务：环202423
1223
保咨询服务：环境保护监测：安全咨询服务：消防技术服务：（除依法须经批年月日
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
http://www.gsxt.gov.cn市场主体应当于每年1月1日全6月30日逍过
国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统网址：国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告
单位甲级资信证书

单位名称：	中鸿亿博集团有限公司	住所：	成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋6楼12号
统一社会信用代码：	91510000692268920Y	法定代表人：	何涌泉
技术负责人：	王骑	资信等级：	甲级
资信类别：	专业资信
业务：	建筑，市政公用工程
证书编号：	甲272022010359
有效期：	2022年12月31日至2025年12月30日

发证单位：中国工和询协会
证书查询
目录
第一章概述
一、项目概况
二、项目单位概况
三、编制依据
四、主要结论和建议
第二章项目建设背景、需求分析及产出方案
一、项目背景
二、规划政策符合性
三、项目建设的必要性
四、企业发展战略需求分析
五、项目市场需求分析
六、项目建设内容、规模及产出方案
七、项目商业模式
第三章项目选址与要素保障
一、项目选址
二、项目建设条件
三、要素保障分析
第四章项目建设方案
一、工程方案
二、建设管理方案
第五章项目运营方案
I
一、运营模式选择
二、运营组织方案
三、安全保障方案
四、绩效管理方案
第六章项目投融资与财务方案
一、投资估算
二、财务评价
第七章项目影响效果分析
一、经济影响分析
二、社会影响分析
三、生态环境影响分析
四、资源和能源利用效果分析
第八章项目风险管控方案
一、风险识别与评价
二、风险管控方案
三、风险应急预案
第九章研究结论及建议
第十章附表、附图和附件
II
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告
评审意见及回复

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
一	专家意见-姜嵩（工程咨询）
1	1.结合企业战略目标和背景必要性分析，完善项目建设目标。	1.1.2	已修订
2	2.补充投资指标，完善技术经济指标表。	1.1.9	已修订
3	3.完善成都·广安生物医药协作产业基地的总体规划，补充一期的建设内容和运营情况，在明确二期目标任务的基础上，结合公司业务需求，完善建设内容、规模和产出方案的合理论述;市场分析缺乏成都·广安生物医药协作产业基地的有针对性的量化分析。	2.1.1、2.6.2、2.5.2	已修订
4	4.准确阐述项目建设与各类规格的符合性分析。	2.2	已修订
5	5.明确项目用地权属，并有相应的附件作为支撑;补充公用工程的接入条件，包括距离和容量。	附件1	目前土地权属为未出让、未拍挂状态；公用工程接入条件，下一阶段完善确认。
6	6.依据相关设计方案(如有)，进步复核各类工程量，包括设备方案，以合理支撑投资估算的准确性;结合项目实际，优化工期。		相关设计方案，下一阶段完善确认。
7	7.融资方案是否落地?		本项目拟参考同类项目经验，计划融资方案约为70%采用银行贷款，30%采用自有资金，自有

III
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
			资金部分采用注册资本金解决，如有不足拟采用股东借款或增资等方式进行资金筹集，进入开发阶段将进一步细化完善融资方案确保资金及时保障。
8	8.《可研报告》提出“工业厂房建成后拟销售其中30%，即45390㎡，项目拟计划计算期第2年开始销售工业厂房，销售周期为五年，销售率分别为30%、25%、20%、15%、10%，本项目工业厂房销售单价按8500元/平方米，结合经济增长和物价指数增长预期，每3年增长8%。……工业厂房建成后拟自持出租70%，即105910平方米，工业厂房首年出租率为65%，逐年增加5%，直至达到95%后保持。本项目出租单价按照30元/平方米1月,结合经济增长和物价指数增长预期,每3年增长8%"是否有预测依据?是否过于乐观?请项目单位和编制单位斟酌。完善财务分析。	投资估算表	已调整销售部分销售时间及年度销售比例，调整出租起租率以及出租率年增长比例。
9	9.资源和能源利用效果分析中，许多文件已废止。请更正。	7.4	已修订
10	10.结合工程设计方案和项目建成后的销售、出租规模，复核项目新增各类用电的需要系数和平均有功负荷系数，进而复核用电量和能源消费量。补充项目节能报告的编制和评价情况。	7.4	已核实该部分内容，并修订节能章节
11	11.项目有显著的市场风险，销售和租金是否能稳定?应有相应的有针对性和可操作性的风险防范和化解措施。	8.2	已修订

IV
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
二	专家意见-杜晓丽（工程造价）
1	1.估算依据：建议核实补充相关文件发改价格【2015】299号、川发改价格【2015】769号。	投资估算表	已补充
2	2.估算依据：建议核实补充其他费用、预备费的计算标准。	投资估算表	已修订
3	3.估算依据：建议核实补充说明生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施用房的精装修交付标准。	投资估算表	已修订，目前暂无该深度方案
（一）	地上建筑
1	1.工业厂房的汇总单位指标3709.87元/m2，单位指标可能偏高，建议核实。	投资估算表	已修订，本项目厂房建设标准高于标准厂房。
2	2.土建工程（框架结构，绿色建筑2星，装配率50%）单位指标2200元/m2，备注信息不完善，建议核实调整。	投资估算表	已修订
3	3.装饰工程（含内装、外装，内装仅公共区域进行装饰装修，工区及配套用房区域为毛坯交付。）单位指标850元/m2，单位指标偏高，建议核实调整。建议装饰工程（公共区域）单位指标800-1500元/m2，毛坯装饰工程（工区及配套用房区域为毛坯交付）单位指标150-300元/m2，外装工程（普通）单位指标300-500元/m2。	投资估算表	已修订，根据专家意见修订装饰工程单价指标。
4	4.强电（主要包含室内总配、管线预埋等）单位指标130元/m2，单位指标偏高，建议核实调整，可以调整为单位指标80-120元/m2。	投资估算表	已修订

V
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
5	5.给排水（包括卫生间部分考虑给排水系统及洁具；生产工区不考虑）单位指标60元/m2，单位指标笼统，建议核实调整，建议给排水（卫生间）单位指标150-300元/m2，给排水（生产工区）单位指标25-50元/m2。	投资估算表	已修订
6	6.消防（包含消防水和自动报警、自动喷淋系统等）单位指标110元/m2，建议核实单位指标备注信息工程内容是否合理，建议核实工区及配套用房区域为毛坯交付是否施工自动喷淋系统。	投资估算表	已修订
7	7.通风单位指标25元/m2，无备注信息，建议核实调整。	投资估算表	已修订
8	8.电梯25万元/部，无备注信息，建议核实调整。	投资估算表	已修订
9	9.生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施用房汇总单位指标5900元/m2，单位指标偏高，建议核实。	投资估算表	已修订，调整相关指标
10	10.土建工程（采用钢筋混凝土框架结构，绿色建筑二星，预制装配率50%）单位指标2200元/m2，备注信息不完善，建议核实调整。	投资估算表	已修订
11	11.装饰工程（含内装、外装，内装精装修交付）单位指标1800元/m2，单位指标笼统，单位指标可能偏高，建议核实调整。建议内装工程（精装修）单位指标800-1500元/m2。	投资估算表	已修订
12	12.给排水（包括卫生间部分考虑给排水系统及洁具；生产工区不考虑）单位指标150元/m2，单位指标笼统，建议核实备注信息。建议给排水（卫生间）单位指标150-300元/m2，给排水（其	投资估算表	已修订

VI
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
	他）单位指标60-150元/m2。
13	13.消防（包含消防水和自动报警、自动喷淋系统等）单位指标180元/m2，单位指标可能偏高，建议核实调整。	投资估算表	已修订
14	14.强电（主要包含室内总配、管线预埋等）单位指标220元/m2，单位指标备注信息不合理，建议核实调整。	投资估算表	已修订
15	15.弱电（综合布线，监控）单位指标150元/m2，单位指标可能偏高，建议核实，可以调整为单位指标60-150元/m2。	投资估算表	已修订
16	暖通（空调系统等）单位指标450元/m2，单位指标可能偏高，建议核实调整。	投资估算表	已修订
（二）	地下建筑
1	1.给排水单位指标200元/m2，无备注信息，单位指标可能偏高，建议核实调整，可以核实调整为单位指标80-160元/m2。	投资估算表	已修订
2	2.消防单位指标160元/m2，无备注信息，单位指标偏高，建议核实调整，可以核实调整为单位指标80-150元/m2。	投资估算表	已修订
3	未见地下室交安工程，建议核实补充，可以调整为单位指标20-50元/m2。	投资估算表	已补充
（三）	总图工程
1	1.场地平整单位指标525元/m2，无备注信息，单位指标偏高，建	投资估算表	已修订

VII
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
	议核实调整。
2	2.室外综合管网工程（含给水、排水、电气、燃气、通讯管网、道路照明等）单位指标240元/m2，单位指标笼统，建议核实调整。	投资估算表	已修订
3	3.围墙单位指标1000元/m，建议调整为按面积计算单位指标300-600元/m2。	投资估算表	已修订
4	道路硬化及铺装（包括地砖地面及沥青混凝土地面，沥青混凝土车道：5cm细粒式改性沥青AC-13C+PC-3乳化沥青粘层0.3~0.6L/m2+7cm中粒式普通沥青AC-20C+改性乳化沥青稀浆（封层+透层）+20cm5%水泥稳定碎石+20cm4%水泥稳定碎石+15cm级配碎石。地砖地面：采用5cmPC砖面层+3cm厚水泥砂浆+15cm厚C15混凝土+20cm厚级配碎石垫层铺装。包括导视系统、座椅、垃圾桶等）单位指标400元/m2，单位指标笼统，单位指标偏低，建议核实调整。建议导视系统、座椅、垃圾桶等单独按套计算。建议沥青混凝土车道单位指标450-550元/m2，地砖地面单位指标300-400元/m2。	投资估算表	本项目方案深度暂未达到含工程量程度，只能合并考虑道路铺装硬化面积。
（四）	其他费用
1	1.建设单位管理费------建议根据实际情况核实，可以下浮计算。	投资估算表	已修订
2	2.可研编制费、可研评审费------建议根据实际情况核实，可以参考类似合同价计算。	投资估算表	已核实

VIII
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
3	3.全过程造价咨询费-----建议根据实际情况核实是否必要计算。	投资估算表	已核实
4	4.城市基础设施配套费，根据成住建发[2019]175号，结合成财综发[2020]8号文，本项目为一类地区工业项目，按60元/㎡计取-----建议根据实际情况核实计算。	投资估算表	已核实
5	5.地质灾害危险性评估费20万元----建议根据实际情况核实是否必要计算。	投资估算表	已核实
6	6.水土保持补偿费，川发改价格〔2017〕347号，按占地面积1.3元/㎡------建议核实。	投资估算表	已核实
7	7.交通影响评价费-----建议根据实际情况核实是否必要，可以下浮计算。	投资估算表	已核实
8	8.外线管网费，外接水电气暂估2500万元----建议核实，补充计算明细。	投资估算表	已核实
9	9.未见社会稳定风险评估费用------建议根据实际情况核实。	投资估算表	已核实
10	10.未见BIM费用------建议根据实际情况核实。	投资估算表	已核实，已补充
三	部门意见-韩非
1	建议完善好拿地前的场地平整、基坑等施工手续。		在项目下一阶段完善
2	根据设计方案深化进度，后续再精细化造价成本。		在项目下一阶段完善，控制成本
3	根据市场情况，优化销售部分单价及租金价格。	投资估算表	已调整销售部分销售时间及年度销售比例，调整出租起租率以及出租率年增长比例。

IX
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目可行性研究报告

序号	存在的问题（评审意见）	对应的章、节	修订情况
四	部门意见-向帆
1	土地使用年限为50年，需要补充按50年申报的支撑条件。	附件1
2	安蓉注册资本为1.5亿，开发自有资金2.7亿，分析资金缺口如何解释。		控制投资总额，优化融资方案减少资金缺口；不足部分考虑股东借款、增资等方式进行补充；
3	把战略合作作为任务来源，把相关文件作为附件。	附件2
4	市场分析为2020年数据，请更新。	2.5.1
五	部门意见-蒲玉琼
1	测算逻辑脱离实际，建议调整。	投资估算表	项目测算逻辑已完善，对租售条件、价格等已进行调整优化，已调整销售部分销售时间及年度销售比例，调整出租起租率以及出租率年增长比例。
2	销售价格，建议参考同区域、同情况、厂房调整。	投资估算表
3	出租率和出租单价建议参考园区真实情况。	投资估算表
4	资金投入节奏建议放缓。	投资估算表	已调整资金筹措及使用计划方案
5	贷款还款节奏建议参考实际。	投资估算表	已调整资金筹措及使用计划方案

X
第一章概述
一、项目概况
（一）项目名称
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目
（二）项目建设目标和任务
围绕成都天府国际生物城“以人为本、先人后产、以产带城、
以城促产”的产业创新引领地原则，落实成都与广安“双飞地”产
业互动模式及两地战略合作协议要求，通过建设本项目完善片区生物
制药、医疗器械产业基础设施，吸引产业链企业集聚，形成局部产业
链闭环，提升区域投资环境与产业创新转化效率，成为成都战略性新
兴产业制高点，同时深化成广产业协作，推动成渝地区双城经济圈生
物医药产业协同发展。
（三）项目建设地点
项目建设地点位于成都天府国际生物城规划范围内。
（四）建设性质
新建
（五）建设内容和规模
项目规划用地面积76360.63㎡（折合土地约114.54亩），总建
筑面积170000.00㎡。地上建筑面积153005.59㎡，其中工业厂房建
筑面积151598.84㎡，生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施
用房建筑面积1406.75㎡，不计容面积为3065.20㎡；地下建筑面积
13929.21㎡，地下停车位310个。
建设内容主要包括工业厂房、生产服务用房、行政办公用房和生
活服务设施用房及地下室的建筑工程、装饰装修工程、安装工程及室
外总图工程等。
（六）建设工期
本项目总工期计划为36个月，即2027年1月～2029年12月（不
含项目前期工作，具体时间安排根据土地供应时间调整）。
（七）投资规模和资金来源
投资估算：本项目估算总投资为89,326.50万元，其中：第一部
分工程建设费用67,770.39万元，第二部分工程建设其他费用
16,216.75万元，预备费用3,839.36万元，建设期利息1,500.00万元。
资金筹措：本项目资金来源包括申请银行贷款和企业自筹。其中
申请银行贷款65,000.00万元，占总投资的72.77%，企业自筹资金
24,326.50万元，占总投资的27.23%。
（八）建设模式
本项目建设模式为EPC模式。
（九）主要技术经济指标
项目主要技术指标表

项目	数值	单位
一、规划建设净用地面积(参与容积率和建筑密度计算)	76360.63	㎡
二、规划总建筑面积	170000.00	㎡
①工业厂房	151598.84	㎡
②工业用房：生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施用房建筑面积	1406.75	㎡
③地下室	13929.21	㎡
④地上不计容面积（架空层、设备夹层、外保温层）	3065.20	㎡
三、生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施用房建筑面积占总建筑面积比例	0.83
四、地上计容建筑面积	153005.59	㎡
五、容积率	2.00	-
六、建筑基地面积	32284.17	㎡
①工业厂房	31561.25	㎡
②工业用房：生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施用房用地面积	1406.75	㎡
七、生产服务用房、行政办公用房和生活服务设施用房用地面积占总用地面积比例	1.84
八、建筑密度	42.28
九、机动车位	310.00
①地上停车位	0.00
②地下停车位	310.00

项目主要经济指标表

序号	项目	金额（万元）	占比（%）
1	工程费用	67,770.39	75.88
2	工程建设其他费用	16,216.75	18.15
3	预备费用	3,839.36	4.30
4	建设期利息	1,500.00	1.68
5	项目总投资	89,326.50	100.00
6	IRR	5.03%
7	NPV	336.37

（十）绩效目标
项目绩效目标表

一级指标	二级指标	三级指标	指标值
产出指标	数量指标	指标1：新建医药协作产业基地	170000.00平方米
	质量指标	指标1：项目竣工验收达标率	≥95%
		指标2：项目设计方案变更率	≤5%
	时效指标	指标1：工程按时开工	2027年1月
		指标2：工程按时竣工验收	2029年12月
	成本指标	指标1：项目总投资	≤89,326.50万元
		指标2：项目运营成本	≤18,549.43万元
	投资指标	指标1：项目含税总成本	≤116,984.90万元
		指标2：自筹资金实际支出	≤24,326.50万元
		指标3：融资资金实际支出	≤65,000.00万元

二、项目单位概况
本项目建设单位为：成都国生安蓉建设发展有限公司
单位名称：成都国生安蓉建设发展有限公司
单位类型：其他有限责任公司
经济性质：国有及国有控股
注册地址：成都天府国际生物城（双流区生物城中路二段18号）
法定代表人：廖文强
成都国生安蓉建设发展有限公司，注册资金1.5亿元人民币，注
册时间为2024年9月26日，经营范围为：一般项目：第一类医疗器
械销售；第一类医疗器械生产；工程管理服务；园区管理服务；土地
整治服务；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目
以相关部门批准文件或许可证件为准）
三、编制依据
1、《企业投资项目可行性研究报告编写参考大纲》（2023
年版）；
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3、《建设项目经济评价细则（2010年本）》；
4、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规
划和2035年远景目标纲要》；
5、《四川省国民经济和社会发展第十四个五年发展规划和
2035年远景目标纲要》；
6、《成都市国民经济和社会发展第十四个五年发展规划和
2035年远景目标纲要》；
7、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》
（国发〔2010〕32号）；
8、《产业结构调整指导目录（2024年本）》；
9、《四川天府新区总体规划（2010-2030)》；
10、《双流区国土空间总体规划（2021-2035年）》；
11、《高新南区国土空间总体规划（2021-2035年）》；
12、项目单位提供的相关基础资料。
四、主要结论和建议
（一）结论
1、建设必要性：项目建设顺应我国生物技术产业快速发展趋势，
契合四川省生物医药技术进步需求，有力推动区域经济发展，是促进
成都天府国际生物城快速崛起、落实战略协议与深化合作的重要举措，
是深化成都与广安区域产业协作的重要载体。当前生物技术产业发展
迅猛，本项目能为其提供关键支撑平台，加速成果转化与应用，从多
方面来看，项目建设十分必要。
2、规划符合性：项目严格符合国家及地方相关规划政策。在政
策层面，与《国家创新驱动发展战略纲要》《中国制造2025》等政
策导向高度契合；上位规划方面，与《中国制造2025四川行动计划》
《成都制造2025规划》等紧密呼应；国土空间规划上，与《高新南
区国土空间总体规划（2021-2035年）》《双流区国土空间总体规划
（2021-2035年）》相适配，在产业发展、科技创新、空间布局等方
面均符合规划要求。
3、要素保障性：土地方面，项目用地性质明确，未占用耕地和
永久基本农田，地质条件良好，土地要素有坚实保障。资源环境上，
水资源供应有保障，生态环境质量优良，能源供应稳定，能满足项目
建设和运营需求，不存在环境制约因素。
4、工程可行性：项目工程方案科学合理。总图、建筑、装修、
结构等设计均依据相关规范标准执行，充分考虑了区域协调、土地集
约、节能创新等原则。施工条件优越，建筑原材料、施工水源、电源
等供应充足，施工队伍可通过招标择优选择，能保障项目顺利建设。
5、运营有效性：项目运营模式清晰，由成都国生安蓉建设发展
有限公司或委托其他运营方负责日常运营管理。运营组织架构完善，
涵盖多部门协同运作，通过精准把握企业和公众需求，提供个性化服
务，并借助智慧赋能，能有效提升运营服务水平，保障项目运营的高
效性和可持续性。
6、财务合理性：项目投资估算准确，资金筹措合理，由银行贷
款和企业自筹组成。财务评价显示，项目在计算期内有稳定收入和利
润，具备一定盈利能力、偿债能力和财务生存能力，虽投资回收期较
长，但整体财务可行，能保障项目建设和运营的资金需求。
7、影响可持续性:项目具有显著的经济、社会和生态效益。经济
上，直接和间接经济效益明显，能促进区域经济增长；社会方面，与
当地社会环境互适性强，可增加就业、提升居民生活质量；生态环境
影响可控，通过采取有效措施，能减少施工和运营期的污染，实现可
持续发展。
8、风险可控性:项目识别出投资、工程、市场等风险因素，通过
详细评估制定了针对性管控方案和应急预案。
（二）建议
1、建议在实施阶段实施主体加强与相关部门的沟通与联系，做
好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。
2、坚持综合开发和全面利用。在项目建设前，统筹安排各区域
用地，合理划分功能区。有效地分配各功能区的实际用地以提高整体
土地利用率和质量，避免重复建设和功能的冲突。
3、保证建设资金及时投入，减少因为资金投入因素而带来的土
地闲置，开发不完善等带来的损失。
综上所述，本项目建设必要且可行。在实施过程中，若能严格落
实各项措施，加强风险管理，将有力推动成都天府国际生物城发展，
实现经济、社会和环境的协调可持续发展。
第二章项目建设背景、需求分析及产出方案
一、项目背景
（一）战略合作背景分析
根据《广安市人民政府成都高新区管委会成都市双流区人民政
府生物医药产业协同发展战略合作协议》，三方于2024年签署协议，
明确共同推动生物医药产业协同发展，共同推进成都·广安生物医药
“双飞地”建设。合作内容如下：
1.共建生物医药“双飞地”合作园区。加快建设成都·广安生物
医药协作研发基地一期项目，合作共建成都·广安生物医药协作研发
基地二期项目，成都天府国际生物城依规在土地出让、项目审批、基
础建设、社会配套等方面给予支持，共同打造国内一流生物医药研发
创新基地。在广安市岳池县合作共建成都·广安医药健康产业基地项
目，打造国内一流医药健康集中生产基地，岳池县对落户成都·广安
医药健康产业基地的重点项目给予相应的政策支持。
2.探索“双飞地”管理运营模式。支持成都天府国际生物城发展
集团有限公司和广安投资集团有限公司、岳池发展建设集团有限公司
按比例依法组建成都合资公司，共同开发建设运营成都·广安生物医
药协作研发基地二期项目；组建广安合资公司，共同开发建设运营成
都·广安医药健康产业基地项目。
广安基地一期占地约100亩（实际取得净地92.56亩），分为A、
B、C、D四个地块，总建筑面积约25万平方米；2022年12月，成
都研发基地一期C地块已建成投运，总面积7.2万平方米，包含2栋
研发楼（建面约2.5万平方米），2栋人才公寓（376套，建面约3
万平方米）。A、B号地块总建筑面积约11万平方米，主要业态为研
发楼和邻里中心，2025年6月可顺利竣工。D号地块（主要业态为
酒店和集中办公），正在进行方案优化，计划2025年实现开工建设。
针对产业基地二期，场地内需挖掘土方量大，进一步拉长项目建
设周期的现状，为落实《2025年度成都·广安生物医药“双飞地”
协同发展重点工作任务清单》要求，国生安蓉公司于2025年7月2
日完成成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目配套工
程立项，项目立项总投资1500万元，并启动配套工程勘察设计、工
程量清单及控制价编制等前期工作。
（二）宏观背景分析
1.国家对生物医药产业的战略布局
近年来，生物医药产业已上升到国家战略高度。从《中国制造
2025》到《健康中国2030》，再到《“十四五”医药工业发展规划》
和《“十四五”生物经济发展规划》，一系列政策文件明确提出了聚
焦生物医药及高性能医疗器械等重点领域，支持生物医药产业创新发
展的战略目标。国家层面鼓励建设医药产业创新高地，支持成渝双城
经济圈等区域建设生物经济先导区，这为成都·广安生物医药协作产
业基地二期（东地块）项目的发展提供了强有力的政策支撑和广阔的
发展空间。
2.产业结构调整与经济增长
中国经济正处于产业结构调整的关键时期，第三产业比重不断上
升，制造业比重有所下降，经济向服务型经济转型趋势明显。生物医
药产业作为高技术、高附加值的新兴产业，是推动经济转型升级的重
要力量。随着国民生活水平的提高和健康意识的增强，生物医药产业
的市场需求持续增长，为天府国际生物城的发展提供了广阔的市场空
间。
国家对生物健康产业的布局高度重视，通过一系列政策文件和战
略规划，明确了生物医药、生物医学工程、生物服务等领域的发展方
向。成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目正是围绕
这些核心领域进行布局，旨在推动生物健康产业的创新与发展，符合
国家战略定位。
（三）微观背景分析
1.天府国际生物城产业规划
天府国际生物城作为成都市“三个做优做强”重点片区之一，规
划面积44平方公里，致力于成为国际一流的生物产业创新高地。其
战略定位是打造全球领先的生物产业创新集群，构建具有国际竞争力
的现代生物产业体系，推动四川省及成都市生物医药产业的高质量发
展。天府国际生物城以生物医药、生物医学工程、生物服务等领域为
核心，聚焦创新药物研发、高端医疗器械制造、精准医疗、智慧医疗
等优先方向，形成了多元化、高度发达的产业结构。
2.现有产业结构分析
天府国际生物城依托四川省及成都市深厚的产业基础和丰富的
创新资源，已经初步形成了较为完善的生物医药产业链。区域内拥有
一批知名企业和品牌，涵盖中药、化学药、生物制品等多个领域。同
时，区域内还拥有众多高校、科研机构和医疗机构，为生物医药产业
提供了丰富的创新资源和人才支撑。这种多元化的产业结构为天府国
际生物城的发展提供了坚实的基础。
天府国际生物城在现有产业结构上已初步形成具有国际竞争力
和区域带动力的生物产业生态圈。本项目的建设将进一步优化这一产
业结构，本项目意义重大，拟建引入生物医药研发等高科技、高附加
值的生物健康产业项目。这些产业的引入将极大地优化生物城的产业
结构，在丰富产业层次上，从基础研究到健康服务全产业链发展，带
动上下游产业协同；在强化核心竞争力方面，填补技术空白，吸引企
业集聚形成集群效应。同时，能带来诸多社会效益，提升居民健康水
平，借助远程医疗和创新药物为居民提供更好的医疗服务；创造大量
就业岗位，涵盖多领域，吸引人才；推动区域经济发展，带动上下游
产业，增加税收，吸引投资；促进产学研合作与创新，加速科研成果
转化，提升区域创新能力。所以，引入这些产业既符合区域发展战略，
也满足生物医药产业快速发展的需求，凸显了项目建设的紧迫性与必
要性通过引入更多高科技、高附加值的生物医药产业项目，促进产业
链上下游的协同发展，提升整个产业体系的竞争力和影响力。
本项目发展对于推动经济结构调整和产业升级具有重要意义。项
目的建设能够吸引和集聚国内外顶尖的生物科技企业、科研机构和人
才，形成创新资源的高度集中，加速新技术、新产品、新模式的研发
与应用，推动生物医药产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。
二、规划政策符合性
（一）政策符合性
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和
2035年远景目标纲要》提出：补齐短板、锻造长板，分行业做好供
应链战略设计和精准施策，形成具有更强创新力、更高附加值、更安
全可靠的产业链供应链。推进制造业补链强链，强化资源、技术、装
备支撑，加强国际产业安全合作，推动产业链供应链多元化；聚焦新
一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保以
及航空航天、海洋装备等战略性新兴产业，增强要素保障能力，培育
壮大产业发展新动能，推进成渝地区双城经济圈建设，打造具有全国
影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生
活宜居地。
《国家创新驱动发展战略纲要》提出：发展引领产业变革的颠覆
性技术，不断催生新产业、创造新就业。开发移动互联技术、量子信
息技术、空天技术，推动增材制造装备、智能机器人、无人驾驶汽车
等发展，重视基因组、干细胞、合成生物、再生医学等技术对生命科
学、生物育种、工业生物领域的深刻影响。
《中国制造2025》提出：发展针对重大疾病的化学药、中药、
生物技术药物新产品，重点包括新机制和新靶点化学药、抗体药物、
抗体偶联药物、全新结构蛋白及多肽药物、新型疫苗。综合考虑资源
能源、环境容量、市场空间等因素，制定和实施重点行业布局规划，
调整优化重大生产力布局。完善产业转移指导目录，创建一批承接产
业转移示范园区，引导产业合理有序转移。按照新型工业化的要求，
改造提升现有制造业集聚区，推动产业集聚向产业集群转型升级。建
设一批特色和优势突出、产业链协同高效、核心竞争力强、公共服务
体系健全的新型工业化示范基地。
《“健康中国2030”规划纲要》提出：大力发展生物药，统筹
布局国家生物医学大数据、生物样本资源、实验动物资源等资源平台，
加快生物医药和大健康产业基地建设，进一步健全科研基地、生物安
全、技术评估、医学研究标准与规范、医学伦理与科研诚信、知识产
权等保障机制。
《成渝城市群发展规划》提出：依托重庆、成都的科研资源优势
和高新技术产业基础，充分发挥两江新区、天府新区高端要素集聚平
台作用，瞄准全球和国家科技创新趋势，联合打造一批创新型园区和
战略性新兴产业基地，重点突破创新链的关键技术、产业链的关键环
节，加快形成电子核心部件、新材料、物联网、机器人及智能装备、
高端交通装备、新能源汽车及智能汽车、生物医药等战略性新兴产业
集群。
本项目与《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规
划和2035年远景目标纲要》、《国家创新驱动发展战略纲要》、《中
国制造2025》、《“健康中国2030”规划纲要》、《成渝城市群
发展规划》等政策高度契合。项目围绕生物医药产业布局，致力于打
造集研发生产和配套于一体的园区，通过吸引创新企业、推动技术研
发与成果转化，强化资源、技术、装备支撑，补齐生物医药产业链短
板，增强产业创新力与附加值，与国家和地方推动生物医药产业发展、
促进区域协同创新的政策导向一致，对推进成渝地区双城经济圈建设，
打造具有全国影响力的科技创新中心和生物医药产业基地具有积极
意义，符合国家和地方在产业发展、科技创新、区域协同等方面的政
策要求。
（二）上位规划的符合性
《中国制造2025四川行动计划》提出：在全省构建“层次分明、
优势突出、生态高效”现代新型制造业体系。突出发展电子信息、汽
车（含新能源汽车）、轨道交通、航空航天、石油化工产业，加快发
展生物医药、精密机械及智能制造装备、节能环保、新材料、新能源
产业，优化发展食品、轻工、建材、冶金产业。
《成都制造2025规划》提到：打造大园区。进一步优化和拓展
产业发展空间，突出重点园区的引领带动辐射作用，形成一批跨区域
的产业发展集聚区，坚持产城一体、集约集群发展，实现大园区承载
大产业，走“极核带动、产城融合、多点支撑”的大园区发展之路。
《规划》明确：生物医药、精密机械及智能制造装备、节能环保、
新材料、新能源等产业是国家重点鼓励发展的战略性新兴产业。在国
家总体规划下，我市将按照“应用主导重点突破”思路，通过大力推动
技术创新，支持商业模式创新和市场应用推广，提升自主创新能力，
提升核心竞争力，形成产业倍增升级的新兴力量。
生物医药。坚持以高端化、规模化、国际化发展为目标，以优质
品种研发创新为导向，以专业化产业园区建设为支撑，促进医药、医
学、医疗“三医”融合，加快培育发展生物技术药、高性能医疗器械、
化学药和现代中药。
生物技术药领域，加快引进国内外知名研发企业及团队，发展抗
体药物、重组蛋白、新型疫苗等生物技术药。高性能医疗器械领域，
重点支持数字化诊疗设备、高端医学影像产品、体外诊断系统、植入
材料等高性能医疗设备和器械，提高市场竞争力，引进发展移动医疗
设备智能康复设备等新型医疗器械。化学药领域，支持现有企业加强
关键品种和技术的研发，重点开发高端血液制品及治疗恶性肿瘤、心
脑血管疾病、糖尿病等创新化学药、首仿药。现代中药领域，充分利
用川产道地药材资源，加大名优中成药、名医名方的二次开发力度，
提升中药现代化水平，做大产业规模，提升国际影响力。同时，创新
发展医疗服务业，加快发展移动医疗，推进区域医疗信息化建设。
到2025年，主营业务收入突破2000亿元，成为国家重要的生物
医药研发创新中心和产业化基地。
《成都市“十四五”生物经济发展规划》提出：落实“五区协同”
发展要求，采取“总部+基地”“研发+生产”等模式，加强省内生物
经济合作，构建以成都为核心的分层合作体系。突出差异化导向，与
川东北经济区在生物医药、生物农业等领域合作。
《成都市推动产业链供应链区域协同共建行动计划》提出：推动
园区共建。支持跨区域建设飞地园区，深化成阿、成甘等园区合作，
加快成都·广安生物医药协作研发基地、成都东部新区（凯州）飞地
园区等合作平台建设，通过委托管理、投资合作、共同组建管理公司
等形式组建平台管理运营主体，推进公司化、市场化运营。
综上所述，《中国制造2025四川行动计划》、《成都制造2025
规划》、《成都市“十四五”生物经济发展规划》、《成都市推动
产业链供应链区域协同共建行动计划》等上位规划均强调发展生物医
药等战略性新兴产业，推动产业集聚升级，加强区域合作。本项目聚
焦生物医药领域，打造专业化产业基地，通过完善产业基础设施，吸
引企业集聚形成产业集群，促进医药、医学、医疗“三医”融合发
展，符合上位规划对产业发展方向的指引；同时，项目作为成都-广
安生物医药协作的关键载体，积极推进飞地园区建设，加强区域产业
合作，与上位规划中促进区域协同发展的要求相契合，有助于实现区
域产业协同创新与发展的目标。
（三）国土空间规划符合性分析
《高新南区国土空间总体规划2021-2035年》规划明确指出，高
新南区将构建高质量发展和高品质生活的城市中央活力心，并强调了
产业经济的重要性。本项目作为生物医药产业的创新平台，与规划中
强调的高技术、高附加值产业发展方向高度一致。通过引入高端健康
产业项目，项目将有力推动高新南区产业结构的优化升级。
规划强调了科技创新在区域发展中的重要地位。本项目将作为科
技创新的重要载体，通过引进高端科研机构和人才、搭建创新平台等
措施，推动健康产业的技术创新和产业升级。这将有助于提升高新南
区的科技创新能力和国际竞争力。
《双流区国土空间总体规划（2021-2035年）》规划中构建了“一
港三心三片区”的城市空间结构，其中“三片区”包括芯谷中心城区片
区、西航港城区片区、生物城中心城区片区。本项目作为生物医药产
业的重要组成部分，可以很好地融入生物城中心城区片区，实现与周
边区域的协同发展。
规划中明确了各功能区的定位和发展方向，本项目在功能布局上
可以与周边区域形成互补。例如，可以与周边的高新技术产业园区合
作，共同推动生物医药产业的创新发展。
三、项目建设的必要性
（一）项目建设是顺应我国生物医药产业快速发展的需要
21世纪是生命科学的时代，生物技术在医疗保健、农业、环保、
轻化工、食品等重要领域对改善人类健康与生存环境、提高农牧业和
工业产量与质量都开始发挥越来越重要的作用。目前生物技术已经成
为现代科技研究和开发的重点。在发达国家，生物技术已经成为一个
新的经济增长点，其增长速度大致是在25%-30%，是整个经济增长
平均数的8-10倍，生物技术的革命为新药研发带来了新的视角和领
域，近年来全球生物制药发展迅速，中国医药15年内大致增长了100
倍。本项目正是适应了当前生物技术产业的快速发展，符合产业发展
潮流，将为其快速发展作出应有贡献。
项目围绕生物医药产业布局，与国家和地方推动生物医药产业发
展、促进区域协同创新的政策导向一致，顺应我国生物医药产业快速
发展的需要，在区域产业协同、资源整合共享和示范引领等方面发挥
重要作用。二期项目建设是全面落实《广安市人民政府·成都高新区
管委会·成都市双流区人民政府生物医药产业协同发展战略合作协议》
的具体行动，对深化落实上级“双飞地”合作要求具有重大意义，将
进一步深化“研发在成都、生产在广安”的产业链模式，完善产业基
地功能布局，提升协作园区创新能力，是深化成都-广安生物医药产
业合作的关键抓手，对于实现两地产业集群化发展、打造生物医药产
业高地具有重要作用。
（二）项目建设是推动四川省生物医药技术进步的需要
本项目主要围绕工业厂房以及配套设施进行整体开发。项目建成
后以产业规模扩张带动产业集聚效应，以市场需求带动生物医药产业
发展，增强生物医药研究的实用性和向市场经济效益的转化，为四川
省乃至全国生物技术系统化研究与应用推广提供坚实的产业平台，对
促进成都地区生物医药技术的发展进步具有里程碑式的巨大推动作
用。
（三）项目建设是推动区域经济发展的需要
作为成都市乃至四川省的重要经济增长极，天府国际生物城的建
设将带动周边区域乃至整个城市的经济发展。本项目的落地，将吸引
大量生物医药企业和人才入驻，形成产业集聚效应，推动相关产业链
条的完善和发展，为区域经济注入新的活力。
根据投资估算结果，本项目税后内部收益率（IRR）为5.03%，
财务净现值为正，数据表明项目投资可实现财务平衡，具备一定的经
济可行性与良好的投资价值，符合集团生物医药产业布局方向。同时，
将辐射带动更多企业入驻成都·广安生物医药协作研发产业基地项目
一期以及岳池县生物医药产业园，增强产业互动，项目建设符合区域
经济发展的需要。
（四）项目的建设是促进成都天府国际生物城快速发展的需要
成都天府国际生物城立足于打造5000亿集研发生产、总部商务、
生活配套于一体的高标准园区，成为成都市战略性新兴产业新的制高
点。本项目是成都天府国际生物城核心主导功能和特色功能的主要空
间载体，项目建成后也将为其他生物产业经济发展提供基础条件，从
而带动和激发相关产业发展，促进成都天府国际生物城经济快速发展。
项目建成后将为广蓉两地生物医药产业经济发展提供基础条件，
从而带动和激发关联产业集群式发展，催生大量就业岗位，拓宽当地
居民的增收渠道，吸引大量生物医药企业和人才入驻，形成产业集聚
效应，推动相关产业链条的完善和发展。
（五）项目的建设是落实战略协议与深化合作的重要举措
本项目建设是全面落实《广安市人民政府成都高新区管委会成
都市双流区人民政府生物医药产业协同发展战略合作协议》的具体行
动。按照协议要求，两市需要在生物城和广安（岳池）医药产业园合
作建设“成都·广安生物医药协作园区”，并支持广安在生物城建设
“成都·广安生物医药协作研发基地”。二期项目将进一步完善产业
基地功能布局，提升协作园区创新能力，是深化成都-广安生物医药
产业合作的关键抓手。
天府国际生物城作为成都市的重要发展区域，其建设和发展将提
升成都市在全球生物医药产业中的知名度和影响力。本项目的成功实
施，将吸引更多国际企业和人才关注成都、投资成都，推动成都市与
国际生物医药产业的交流与合作，进一步提升成都市的国际竞争力。
综上所述，本项目符合我国生物技术发展方向。同时，又切合地
区发展战略目标，项目的实施是必要的。
四、企业发展战略需求分析
成都国生安蓉建设发展有限公司股东构成为：成都生物城建设有
限公司持股60%，成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司持股
40%，于2024年9月26日成立，以开发成都·广安生物医药协作产
业基地二期（东地块）项目，打造标准化研发、临床实验试剂中心、
医疗器械生产等板块，引进专业管理团队，培养核心引领研发企业，
打造国内一流的医疗器械生产、专业制剂研发生产及中试平台。
成都国生安蓉建设发展有限公司系成都生物城建设有限公司的
控股公司，成都生物城建设有限公司于2016年10月14日成立，主
营业务为成都天府国际生物城公益性项目建设、产业载体打造、商品
住宅开发和营销、商业地产开发和经营等。公司始终围绕生物城“建
设具有国际竞争力和区域带动力的现代生物产业体系，建成世界一流
生物产业园区”的规划发展目标，落实“推动战略规划、项目建设有效
实施”工作要求，持续加快推进基础设施、产业载体、生活配套、生
态景观、住宅、商业等项目建设，为快速建成生物医药产业新城，高
效促进招商引资项目落地，充分保障园区内居民生活奠定坚实的基础。
从产业布局与市场拓展角度来看，本项目契合企业战略发展方向。
本项目与成都生物城建设有限公司的核心产业定位高度契合，均聚焦
于生物医药、生物医学工程及健康产业等前沿领域。该项目的建设将
进一步强化公司在这些领域的竞争力和影响力。将吸引更多的生物医
药及健康产业企业入驻，形成产业集聚效应，提升整个区域的产业竞
争力和创新能力。这对于公司实现产业集群化发展、打造生物医药产
业高地具有重要意义。
五、项目市场需求分析
（一）成都市生物医药产业发展现状
目前，成都生物科技水平保持西部领先，生物产业重点领域优势
突出，与生物经济关联的生态环境不断优化，生物安全风险得到有效
控制，具有发展生物经济的良好基础。
1、生物科技水平西部领先
生物科研资源丰富。拥有四川大学、四川农业大学、成都中医药
大学、中科院成都生物研究所、成都市农林科学院、四川省农业科学
院、农业部沼气科学研究所等高校与科研机构，其中四川大学生物医
药工程学科位列全球前十。高能级创新平台集聚。生物医药领域拥有
国家、省、市级各类创新平台220余个，其中国家级创新平台26个，
生物农业领域拥有国家、省、市级工程技术研究中心35家、市级产
学研联合实验室33家，建成国家成都农业科技中心，获批建设西南
作物基因资源发掘与利用国家重点实验室、西南特色中药资源国家重
点实验室。创新主体基础雄厚。全市拥有生物医药领域高新技术企业
260家，占全市高新技术企业的6.3%，仅2020年引进创新服务机构
127个，新药安全性有效评价、DNA编码化合物筛选等平台达到国
际先进水平，新药创新能力居全国第二队列，药物临床研究企业数在
全国各城市中排名第四。2024年成都新公开生物医药相关发明专利
2700条、授权专利1397条，在十大城市中均排名第7。

重点领域	创新平台
生物医药与高端医疗器械类	国家、省部级重点实验室23家，各类工程技术研究中心18家，临床医学研究中心21家，产学研联合实验室24家、工程实验室20家、企业技术中心113家、协同创新中心5家。包括生物治疗国家重点实验室、人类疾病基因研究四川省重点实验室、中药资源系统研究与开发利用重点实验室、生物大分子蛋白药物四川省重点实验室、四川省再生医学工程技术研究中心、四川省干细胞工程技术研究中心、国家高性能医疗器械创新中心分中心等。
生物农业	国家重点实验室1家，国家、省、市级工程技术研究中心35家，市级产学研联合实验室33家。包括西南作物基因资源发掘与利用国家重点实验室、国家成都农业科技中心、四川省新兽药工程技术研究中心、四川省食品发酵工程技术研究中心、四川省川菜特色调味品工程技术研究中心、成都白酒发酵工程技术研究中心、成都生物农药工程技术研究中心等。
生物服务	四川省食品药品检验检测院、成都市食品药品检验研究院等。
生物能源	四川省沼气工程技术研究中心、农业部沼气科学研究所等。

2、生物产业发展成效较为突出
“三医”领域优势突出。已初步形成“前端研发-中端生产-后端应用”
全产业链发展格局，获批国家生物医药战略性新兴产业集群。生物医
药规模不断壮大，从量上观，截至2025年5月，成都共有105家企
业具有药品生产资质，共有1098家企业具有药品经营许可，二者数
量在十大城市中分别排名第9和第1；共有医疗器械生产企业1076
家，在十大城市中排名第9；共有各类医疗机构13983家，在十大城
市中排名首位。从质上观，截至2024年底，成都生物医药上市企业
达22家，在十大城市中位于中游水平。高端医疗器械基础能力更加
稳固，布局了国家高性能医疗器械创新中心四川省分中心、国家生物
医学材料及医疗器械高新技术产业化基地等高能级平台。高端医疗领
域保持领先水平，拥有生物治疗国家重点实验室、四川大学华西医院
精准医学研究中心等研究机构，以及三级医疗机构117家，其中三甲
医疗机构54家，是国家重要的医疗中心城市。
“生物技术+产业”发展势头良好。生物技术加快向农业、环保、
能源等领域渗透，生物产业发展阵营持续扩大。生物农业优势领域不
断凸显，形成了动物疫苗、非化学害虫防治、生物饲料、智慧农业等
优势领域，培育出一批具有核心技术竞争力的生物农业企业，建成食
品用酶生物发酵技术国家地方联合工程研究中心、成都白酒发酵工程
技术研究中心与国内首个郫县豆瓣微生物菌种资源智能库，形成了川
菜调味品、白酒、川茶等在全国具有影响力和知名度的特色优势品牌。
生物环保领域产品制造和技术服务双向发力，拥有一批环保设备制造
领域高新技术企业，搭建了天府环保管家公共服务平台，同时降解农
膜、土壤修复剂等生物环保产品加快示范应用。生物能源领域初具基
础，依托四川省沼气工程技术研究中心、生物质能技术研究中心等机
构，生物能源研发利用初具成效，集中型沼气和户用沼气加快发展，
秸秆气化得以推广，建成垃圾焚烧发电厂4个，万兴、宝林、简阳、
邓双等环保发电厂项目正有序推进。
3、生物经济发展生态持续优化
具有良好的数字赋能基础。成都电子信息产业实力较强，人工智
能、大数据、5G等数字技术发展迅速，在数字经济百强城市中排名
第六，位列中西部第一，成都超算中心建成投运，获批建设国家新一
代人工智能创新发展试验区，为生命科学和生物技术前沿探索、生物
经济创新发展提供有力支撑。生物经济金融支持不断增强。设立了全
国首家国际生物医药保险超市，生物医药产业基金规模达247.5亿元，
组建了西南首支生物医药细分领域体外诊断产业基金，成立了天府中
药城彭州全球生物医药科技成果转化股权投资基金，引导200多亿元
基金参与投资农业科技成果转化和产业孵化。创新创业环境日益完善。
截止2024年全市共有国家双创示范基地5家，成为生物经济发展沃
土。成都新职业人群规模位列全国第三，生物医药专家占全市千人计
划高达三分之一，为生物经济发展提供智力支撑。
4、生物安全环境迈上新台阶
动植物多样性持续巩固。拥有4个“森林及野生动物保护类型”
自然保护区，已记录的高等动植物有264科、1224属、3390种，占
全国种数的十分之一、全省种数的三分之一。中药材资源丰富，素有
“中药之库”美誉，中药资源品种数和道地药材数均居全国前列，中药
材种植面积约40万亩，中草药2000余种，其中川芎年产量2.3万吨，
占全国的90%以上。生物安全风险有效控制。生物安全风险防控不断
增强，严格把控转基因产品市场准入，印发《关于完善重大疫情防控
体制机制健全公共卫生应急管理体系的实施意见》，新冠肺炎疫情防
控成效显著。“十三五”以来，成都生物经济发展取得了良好成效，但
仍存在一些短板和不足，主要表现在：生物经济发展亟待全局性统筹
部署，跨部门统筹协调机制尚未建立，资源整合力度仍需加强；部分
产业链存在短板和薄弱环节，如生物医药部分上游原材料、高端设备
仪器等供应仍依赖进口，医药研发外包服务等第三方服务机构较少；
生物科研技术成果转化能力有待加强，企业、创新平台、中介服务机
构与科研院所需要形成有效联动；生物技术与信息技术融合有待加强，
信息技术在生命科学研究和生物技术开发领域的应用较少。
（二）需求分析
1、国内市场容量分析
生物健康产业作为当今科技创新的前沿领域，正以前所未有的速
度蓬勃发展，其市场容量在不断扩大。国内市场方面，生物健康产业
涵盖了生物医药、生物农业、生物制造、生物环保等多个细分领域，
每个领域都展现出巨大的潜力和广泛的应用前景。
生物医药市场：近年来，中国生物医药市场持续快速增长。根据
行业数据，2022年中国生物医药市场规模已达到约1.9万亿元，占全
球市场份额约为10%。预计到2025年底，中国生物医药市场规模将
达到2.6万亿元，占全球市场份额提升至15%左右。这表明，生物医
药市场在国内具有庞大的市场容量和强劲的增长动力。
大健康产业市场：随着人们对健康的重视程度日益提高，大健康
产业市场也迎来了快速增长期。预计到2029年，中国大健康产业市
场规模将达到24万亿元，2024-2029年年均复合增长率超过10%。这
一市场涵盖了医疗服务、保健品、健康管理服务、健康养老等多个子
领域，为生物健康产业提供了广阔的发展空间。
技术驱动与数字化转型：随着互联网、大数据、人工智能等技术
的不断发展，生物健康产业正加速向数字化、智能化方向转型。数字
化技术的应用不仅提高了研发效率和生产效率，还拓展了市场渠道和
消费者体验，进一步推动了市场容量的扩大。
2、天府国际生物城市场竞争力分析
天府国际生物城作为成都市重点打造的生物医药产业园区，具有
显著的市场竞争力，主要体现在以下几个方面：
产业集聚效应：天府国际生物城已引进了一大批高能级跨国优势
企业项目、重大产业化项目、重大科创平台项目和高端健康服务项目，
累计落户项目已逾300个，总投资超1200亿元。这些项目的集聚效
应不仅提升了园区的整体竞争力，还吸引了更多的上下游企业和相关
服务机构入驻，形成了完善的产业链和生态系统。
研发创新能力：天府国际生物城注重提升自主研发创新能力，建
设了一系列高水平的研发平台和公共检测中心。这些平台为入驻企业
提供了强有力的技术支持和服务，促进了科技成果的转化和产业化。
同时，园区还积极与国内外知名高校和科研机构合作，共同开展前沿
技术研发和人才培养，为产业发展提供了源源不断的创新动力。
政策支持与服务：天府国际生物城得到了国家和地方政府的高度
重视和支持，享受一系列优惠政策和扶持措施。同时，园区还建立了
完善的服务体系，为入驻企业提供政策咨询、资质申请、市场拓展等
全方位服务。这些政策支持和服务措施有效降低了企业的运营成本和
市场风险，提高了企业的市场竞争力和盈利能力。
3、成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目市场
分析：
结合国内生物医药市场快速增长的趋势、成渝地区双城经济圈的
战略机遇，以及成都·广安“双飞地”模式的独特优势，成都·广安生
物医药协作产业基地二期（东地块）项目拥有广阔的市场前景和显著
的发展潜力。本项目的建设将进一步完善“研发在成都、生产在广安”
的产业生态，提升区域生物医药产业的整体竞争力和创新转化效率。
市场需求旺盛：随着国民健康意识的增强和人口老龄化进程加快，
国内生物医药市场保持高速增长，根据市场调研机构数据，2022年
中国生物医药市场规模已达到约1.9万亿元，预计到2025年底将
达到2.6万亿元，年复合增长率约为10.6%。特别是在创新药物、
高端医疗器械等领域存在大量未满足的临床需求。川渝地区产业互补
需求尤为强劲，成都作为研发创新核心与广安生产基地形成完美互补，
这种"研发在成都、转化生产在广安"的双飞地模式能够有效满足产业
链不同环节企业的需求。本项目规划的空间载体将直接面向省内外研
发机构和企业提供产品转化服务，填补从实验室成果到规模化生产之
间的关键环节。
技术创新引领：项目将注重技术创新和研发能力的提升，通过引
进和培育一批具有自主知识产权的核心技术和产品，推动产业向高端
化、智能化方向发展。同时，基地还将加强与国内外知名企业和科研
机构的合作与交流，共同开展前沿技术研发和人才培养，为产业发展
注入新的活力和动力。
政策环境优越：天府国际生物城作为成都市重点打造的生物医药
产业园区，享受国家和地方政府的一系列优惠政策和扶持措施。项目
的建设将进一步得到政府的支持和关注，为项目的顺利实施和快速发
展提供有力保障。
六、项目建设内容、规模及产出方案
（一）建设内容及规模
项目规划用地面积76360.63㎡（折合土地约114.54亩），总建
筑面积达170000.00㎡。建设内容主要包括工业厂房、生产服务用房、
行政办公用房和生活服务设施用房及地下室的建筑工程、装饰装修工
程、安装工程及室外总图工程等。
（二）项目产出方案
本项目作为成都・广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项
目，核心围绕成都与广安“研发创新在成都，生产转化在广安”的
“双飞地”产业互动模式，聚焦生物医药产业发展需求，产出成果
紧密契合区域产业协作与成都天府国际生物城发展战略：
从产业载体来看，项目将建成以工业厂房为核心、配套服务用房
为支撑的专业化空间载体。工业厂房可适配生物制药、医疗器械等不
同业态的生产与中试需求，既能满足规模化企业的独立生产布局，也
能为中小研发企业提供成果转化空间；配套服务用房则覆盖生产辅助、
行政办公及生活服务功能，填补片区生物医药产业“生产+服务”
一体化载体缺失，为企业提供基础运营保障。
从产业链协同来看，项目通过合理的运营模式，将成为衔接成都
研发资源与广安生产基地的关键节点。一方面承接成都生物医药研发
成果的中试及生产前置环节，解决研发成果落地转化的中间断层问题；
另一方面吸引产业链上下游企业集聚，推动成广两地在生物医药产业
上形成的协作闭环，深化“双飞地”模式的产业融合深度。
从配套支撑来看，项目同步建设地下空间及室外总图工程，完善
停车、管网、景观等基础配套，既满足园区日常运营的功能需求，又
通过绿色化设计提升园区生态与运营品质，为入驻企业营造高效、宜
居的生产经营环境，增强片区对生物医药企业及人才的吸引力。
从区域价值来看，项目将完善成都天府国际生物城生物医药产业
基础设施，助力生物城打造高标准产业园区、成为成都战略性新兴产
业制高点；同时通过产业协同效应，推动成都与广安区域产业协作深
化，为成渝地区双城经济圈生物医药产业集群发展提供实践载体，落
实国家及地方相关产业战略要求。
七、项目商业模式
本项目为成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目，
项目建成后由成都国生安蓉建设发展有限公司或委托其他运营方运
营管理，负责日常运营管理工作。
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目，可行性研究报告
第三章项目选址与要素保障
一、项目选址
项目所在地视野开阔、地势平坦，排水通畅；周边地质坚固，没有洪
水、土地塌陷等安全隐患；远离各类污染源，且地块周边环境适宜、
日照充足、交通方便、基础设施完善，项目建设条件较好，项目选址SITE
都江增彭州
族
项目规划用地面积76360.63㎡（折合土地约114.54亩），项目为
治建设地点位于成都天府国际生物城规划范围内，距离双流国际机场和
天府国际机场半小时车程，区位优势明显。项目用地性质为工业用地，金堂
崇州市区
大邑双流机场
推资新津
邛崃
基本合理。双
流
安天府新区关府国际机场
在重庆
第三绕城高速
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目，可行性研究报告
本项目
本项，
项目建设地点图
二、项目建设条件
（一）项目区概况
双流区位于成都市西南郊，地理位置介于东经103°47′—104°15′、
北纬30°13′—30°40′。东连龙泉驿区和简阳市，南接眉山市仁寿县和
彭山区，西邻新津区和崇州市，北靠温江区、青羊区、武侯区及锦江
区。双流区政府驻地东升街道顺城街1号。全域双流面积1067平方
公里，新双流实际管辖面积466平方公里，辖5个街道，4个镇，分
别为：东升街道、西航港街道、九江街道、黄甲街道、怡心街道、黄
水镇、彭镇、永安镇、黄龙溪镇。
双流因西晋文学家左思的《蜀都赋》“带二江之双流”得名，历史
文脉悠久，1800年前诸葛亮在这里秣马厉兵，黄龙溪“赤水翻腾”延续
至今，“暮雨向三峡，春江绕双流”，唐代大诗人李白更是用诗歌描绘
了双流之美。如今的双流，位于成都市西南核心区域，实际管辖面积
466k㎡，城市城区建成面积123k㎡，实际管辖5个街道、4个镇，
118个村社区，2023年末户籍人口70.43万人，常住人口149.01万人。
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目，可行性研究报告
双流区是国家级天府新区、自由贸易试验区和临空经济示范区的重要
承载地，2023年全区实现地区生产总值1130亿元，可支配财力284
亿元，连续2年被评为“中国最具幸福感城区”，2023年全国综合实力
百强区位居第28位。
（二）气候条件
本项目所处地区双流区属四川盆地中亚热带季风湿润气候区。由
于东亚大陆冬夏季风交替明显和受青藏高原东麓特殊地形的影响，以
及四川盆地北面秦岭山脉的屏障作用，形成全年皆温和，无酷暑严寒，
常年降水丰富，光热水集中，春夏日照足，秋冬云雾多，四季分明，
无霜期长的气候特点。
根据双流区气象站资料，年平均降雨量为877.5毫米，冬春11
月至次年4月降雨量115.8毫米，占全年平均降雨量的13%，夏秋5~10
月为779.2毫米，占年平均降雨量的87%。区内多年平均水面蒸发量
为694.3毫米，最大月为7月（126.0毫米），最小月为12月（28.2
毫米）。折算为多年平均陆面蒸发量为500.3毫米左右，年均蒸发量
5.3382亿立方米。
主导风向为北北东；年平均风速为1.2m/s，最大风速为12m/s。
（三）水文条件
双流水资源由当地地表径流量、过境水利用量、地下水可开采量
组成，总量17.2077亿立方米。双流水资源贫富悬殊较大：在P=75%
时，平坝区产水模数226万立方米/平方千米；牧马山台地区产水模
数62万立方米/平方千米；东山浅丘台地区产水模数64万立方米/平
成都·广安生物医药协作产业基地二期（东地块）项目，可行性研究报告
方千米；龙泉山区产水模数36万立方米/平方千米。空间分布不均，
由西至东减少幅度甚大。双流区境河流属岷江水系，水域面积
7215.11h㎡。主要河流有金马河、锦江、江安河、杨柳河、白河、鹿
溪河及人工引水渠系。其中金马河、锦江、杨柳河是过境河流，江安
河在华阳二江寺汇入锦江，鹿溪河在黄龙溪汇集于锦江。
（四）地形地貌
双流区地处成都平原东南边缘，位于龙泉山脉中段西侧。地貌有
低山、丘陵、平原、台地。最高点为三星镇云崖村，海拔988.1米，
最低点为黄龙溪镇皇坟村四组（原陈新村大河滩），海拔423米，地
形最大相对高差565.1米。
本项目及其附近工程地质无断裂通过，岩层平缓，属构造相对稳
定地块。场地地形相对平坦，场地及附近无影响场地及地基稳定性的
不良地质作用，场地及地基稳定性良好，适宜本项目的实施。
（五）工程地质条件
本项目及其附近工程地质无断裂通过，岩层平缓，属构造相对稳
定地块。场地地形相对平坦，场地及附近无影响场地及地基稳定性的
不良地质作用，场地及地基稳定性良好，适宜本项目的实施。
（六）地震效应
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年修订版）及《四
川省汶川地震灾区各乡镇地震动参数表》（川震防发〔2009〕117号）
项目区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地
震分组为第三组。根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），
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本项目建筑物抗震设防类别应为乙类，即重点设防类。
（七）基础设施条件
1、交通条件
本项目位于成都天府国际生物城规划范围内，项目建设地点位于
成都天府国际生物城规划范围内，项目所在地道路纵横交错，距离市
中心、机场等通行时间均在半小时内，交通条件较好。
2、给水、供电及通讯条件
项目处于成都市双流区，周边市政条件完善，设施齐备，能为项
目建设提供必要的水源、电源和通信保障，周边基础配套设施完善，
有利于本项目的实施。
3、防洪、排水条件
项目建设场址不存在洪水的威胁。本项目建设的排水系统规划为
雨污水分流制，排至离项目最近的市政雨污管网。
4、供气条件
项目所在地已覆盖市政燃气管网，能够满足项目建设和使用的用
气需求。
（八）施工条件
1、建筑原材料
工程所需水泥、砂、砂砾、砾石、生石灰、钢材等均可在本地采
购。
2、施工水源
项目施工用水由成都市双流区市政管网供水，可靠性强，工程施
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工用水拟从离项目最近的市政给水管网接入，能够满足施工要求。
3、施工电源
项目施工电源由成都市电力部门供应，项目区用地周边道路均有
电力通道和变电站，可直接接入使用。工程施工用电电量充足，能满
足施工要求。
4、施工队伍及设备
施工队伍通过招标方式，择优选择有能力承担本项目施工的专业
施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。成都市有丰富
的劳动力资源，可为本项目提供充足劳动力。
（九）选址结论
本项目建设场址位于成都天府国际生物城。建设地水、电、气等
基础设施接入方便，能保证项目建设期和运营期的水、电、气等使用
要求；施工队伍通过招标方式选择有能力承担本项目施工的专业施工
单位；该区域地质水文条件较好，无其他地质灾害隐患。综上所述，
拟建设地点适宜本项目建设。
三、要素保障分析
（一）土地要素保障
根据成都市双流区第三次全国国土调查主要数据公报数据，双流
区耕地总面积9947.36公顷（149210.40亩），园地总面积2149.98公
顷（32249.70亩），林地总面积8441.20公顷（126618.00亩），草
地总面积951.66公顷（14274.90亩），湿地总面积212.01公顷（3180.15
亩），城镇村及工矿用地总面积17779.25公顷（266688.75亩），交