【招标公告】电梯维保服务项目询价函

电梯维保服务项目询价函
电梯维保服务项目询价函
各潜在公司：
我单位受四川水发兴川置业管理有限公司的委托拟对管理的四川水发科创中心写字楼电梯设备维保服务项目实施询价采购。贵公司如有意向，请按本函要求编制报价文件并按时递交。现将询价有关事项函告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：四川水发科创中心写字楼电梯维保服务项目。
（二）服务范围：为写字楼全部电梯设备（直梯及自动扶梯，共20台，详见附件1《电梯设备台账》）提供日常维修保养及相关服务。
（三）服务期限：三年，合同一年一签，具体以合同约定为准。
（四）服务地点：成都市（采购人指定地点）。
二、询价范围及内容
（一）维保不可竞争费用（包干价，合同内固定金额）
包括维保人员定期巡检、半月/季度/半年/年度保养人工；电梯日常故障应急人工抢修；常规小额维保耗材；电梯年度自检并配合特种设备检验机构年检；24小时应急上门人工服务（2小时内到场）；维保报告、记录台账、设备档案更新及平台信息上报；安全部件常规调试等。该部分费用按季度支付。
（二）维保可竞争费用（非固定，按发生计取）
包括零部件采购及相关费用、维修整改类工程费用、第三方专项检测校验费用、改造增加功能类费用及其他特殊情况费用。请结合附件2《配件清单》按约定的计价规则分项报价。
三、供应商资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照；
（二）具备电梯安装（含修理）相应许可资质，配备持有《特种设备安全管理和作业人员证》的驻场维保人员；
（三）具有类似高层写字楼电梯维保服务业绩；
（四）未被列入失信被执行人、严重违法失信名单等。
四、报价要求
（一）报价为含税总价口径，请按“不可竞争费用”（包干价）与“可竞争费用”（按发生计取单价）分别填报；
（二）报价应包含完成本项目所需的一切费用（人工、辅料、管理、税费、利润等）；
（三）报价有效期不少于90日；
（四）报价文件须加盖报价单位公章，并对报价的真实性、合法性负责。
五、主要商务及服务要求
（一）配备2名持证专业维修工驻场维保，值班电话24小时有人接听；
（二）维保后电梯应满足《电梯维修规范》（GB/T18775-2025）等相关规范要求；
（三）每年开展电梯应急事故演练不少于两次，并保存培训及演练记录；
（四）维保完成后及时由双方签字确认，按要求填报特种设备平台维保信息；
（五）遵守我单位现场及服务中心各项管理制度，接受季度/年度考核，具体考核标准在合同中约定。
六、报价文件的递交
（一）递交截止时间：2026年10月9日17时00分；
（二）递交方式：将报价文件（含资质、报价单等）通过邮箱将扫描件发送至905206706@qq.com；
（三）联系人：***；联系电话：19158840535、13111882553；
（四）逾期或不符合要求的报价文件恕不受理。
特此函询，盼复为荷！
四川国际招标有限责任公司
2026年10月7日
6392699499735511174659899.docx
一、服务内容
为甲方提供甲方管理四川水发科创中心写字楼的电梯设备维修保养服务。
（一）维保【不可竞争费用】（每月/每年维保包干，合同内固定金额），该部分费用无论电梯是否故障，均按季度支付，包含日常维保人工、常规小额易损易耗辅料（价值100元(含)以下）。
1.维保人员定期巡检、半月保养、季度保养、半年保养、年度保养人工工时；
2.电梯日常故障应急人工抢修（不含更换大件配件的配件成本）；
3.常规小额维保耗材：
（1）导轨润滑油、润滑脂、门锁触点清洁耗材、清洁剂、除尘材料等常规耗材；
（2）小规格保险丝、指示灯、按钮灯泡、普通开关触点、密封胶、螺丝、垫片、扎带等低值小件；
4.电梯年度自检，完成特种设备检验机构年检；
5.24小时应急上门人工服务（仅人工，不含配件），应在甲方提出应急要求的2小时内上门，每超时一次计入考核中；
6.维保报告、记录台账、设备档案更新，特种设备平台维保信息上报；
7.安全部件常规调试：门锁、安全回路、平层精度、门机开关门、制动器间隙、限速器、安全钳检查调试。
（二）维保【可竞争费用】（非固定，发生才计取，合同需明确计价规则）
1.零部件采购及相关费用
(1)各类损坏配件材料费：主板、变频器、门机控制器、曳引机、钢丝绳、导靴、光幕、安全钳、限速器、缓冲器、层门轿门总成、召唤盒、操纵盘、接触器、继电器等价值较高配件（需单独报价）；
(2)配件运输、快递、专车送货费等运输费用；
(3)大件配件吊装、搬运、上楼人工等高额配送费用。
2.维修、整改类工程费用
(1)损坏配件的拆装更换工时（除日常保养人工，大件更换的专项拆装工时另行计费）；
(2)电梯故障大修、部件解体修复费用；
(3)特种设备年检提出整改项：部件更换、系统整改、安全装置修复产生的材料及人工费用；
(4)因甲方使用不当、人为损坏、水淹火烧、土建漏水造成的电梯损坏维修的全部费用。（除因乙方维保不到位、操作失误造成的配件损坏、维修费用,此费用由乙方承担。)
3.第三方专项检测、校验费用
(1)限速器校验费（第三方检测机构）；
(2)安全钳、缓冲器专项检测校验；
(3)钢丝绳无损检测、平衡系数专项检测；
(4)电梯噪声、振动专项检测。
4.改造、增加功能类费用
(1)电梯功能升级、加装硬件（IC卡、五方通话改造、监控对接）等软硬件升级中产生的软硬件及人工费用；
(2)电梯部件更新改造、轿厢装修更换。
5.其他特殊情况费用
(1)非工作时间（深夜、法定节假日）特大故障抢修的产生的人工、配件等费用（除去以上约定中的费用之外）；
(2)因现场不具备施工条件，需要搭设脚手架、防护设施的费用；
(3)旧配件报废处置清运费用。
二、服务标准及要求
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775-2025）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899-2011）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：
1.配备2名持有《特种设备安全管理人员和作业人员证》专业维修工驻场维保，值班电话二十四小时有人接听。
2.电梯公司定期对专业维修人员进行安全和服务礼仪培训，保存相关培训记录，确保专业维修人员具备安全意识和服务意识，并安排质检员对每台电梯进行定期自检。
3.每年应安排不少于两次的电梯应急事故演练。
4.电梯维保完成后及时签字并由甲方签字确认。
5.超出合同范围的电梯零部件，甲乙双方依据市场价格协商解决，增量不超过合同总价的10%
6.维保人员须遵守甲方现场和服务中心各项管理制度，要积极配合甲方开展有关电梯维保方面的各项工作。
7.确保合同期内维保电梯总数量每月平均困人率不大于0.45%，平均每台电（扶）梯每月故障不超过15%。乙方工作人员应在保养工作单上具体注明每台电梯的保养时间和故障处理时间并经甲方电梯管理责任人书面确认。
三、商务要求
1.服务期限：具体时间以合同为准（三年期，合同一年以前）。
2.服务地点：成都市（采购人指定地点）
3.考核标准：

维保公司名称		设备名称及型号
考核期间		考核部门
考核内容				分值	得分
工作人员素质	工程师着装整洁、佩戴工牌			5
	服务态度礼貌周到			5
服务质量	按照合同规定时间随时随地接收故障受理、技术支持			5
	积极响应报修，到场时间不得超过合同规定			10
	维修周期在合同的规定下还需满足部门需求，不能满足是否有备用或应急方案			10
	维修质量有保障，未出现同类故障多次维修			15
	设备故障判断准确，未出现错误判断、夸大故障原因的情况			5
	按时、按质、按要求提供保养及质控			15
	设备未能及时修复向部门做好解释工作			5
	维修工程师严格遵守公司规章制度，维修服务流程符合公司规定，不得擅自维修，不得擅自翻阅、复制、传播所接触的用户资料或数据。			5
	未出现因设备维修质量问题引发的纠纷，管理部门反馈的问题及时整改			5
	其它合同履行情况			15
合计				100

序号

图纸编号

型号

电梯属性

电梯种类

出厂日期

特种设备注册代码

使用证编号

制造/安装单位

电梯：载重（公斤）扶梯：梯级宽度（CM）

电梯速度 秒/m扶梯速度 秒/m

电梯提升高度（米）扶梯提升高度（米）

电梯停站

设备完好状况

下次检验日期

1

KC-DT-01

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202433068

梯11川AY7499(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~12

运行正常

2027年7月

2

KC-DT-02

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202433067

梯11川AY7498(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~14

运行正常

2027年7月

3

KC-DT-03

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202433069

梯11川AY7497(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~1/8~14

运行正常

2027年7月

4

KC-DT-04

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434713

梯11川AY7496(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

73.9

-3~8/11~13

运行正常

2027年7月

5

KC-DT-05

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434714

梯11川AY7495(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

73.9

-3~8/11~13

运行正常

2027年7月

6

KC-DT-06

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434715

梯11川AY7494(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

73.9

-3~8/11~13

运行正常

2027年7月

7

KC-DT-07

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434375

梯11川AY7493(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~13

运行正常

2027年7月

8

KC-DT-08

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434380

梯11川AY7488(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~6

运行正常

2027年7月

9

KC-DT-09

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434379

梯11川AY7489(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~6

运行正常

2027年7月

10

KC-DT-10

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434378

梯11川AY7490(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~1/7~13

运行正常

2027年7月

11

KC-DT-11

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434377

梯11川AY7491(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~1/7~10

运行正常

2027年7月

12

KC-DT-12

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434376

梯11川AY7492(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

69.4

-3~13

运行正常

2027年7月

13

KC-XDT-01

Gen3

消防

直梯

2025年1月

311010159202429308

梯11川AX6466(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

73.9

-3~14

运行正常

2027年7月

14

KC-XDT-02

Gen3

消防

直梯

2025年1月

311010159202429309

梯11川AX6468(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1600

2

73.9

-3~14

运行正常

2027年7月

15

KC-XDT-03

Gen3

消防

直梯

2025年1月

311010159202434708

梯11川AY7505(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1000

1.6

14.8

-3~-1

运行正常

2027年7月

16

KC-XDT-04

Gen3

消防

直梯

2025年1月

311010159202434709

梯11川AY7502(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1000

1.6

14.8

-3~-1

运行正常

2027年7月

17

KC-XDT-05

Gen3

消防

直梯

2025年1月

311010159202434710

梯11川AY7487(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1000

1.6

6

-2~1

运行正常

2027年7月

18

KC-XDT-06

Gen3

消防

直梯

2025年1月

311010159202434711

梯11川AY7501(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1000

1.6

10

-1~1

运行正常

2027年7月

19

KC-HT-01

Gen3

普通

直梯

2025年1月

311010159202434712

梯11川AY7500(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

800

1.75

60.6

-1,13

运行正常

2027年7月

20

FT-01

Link 扶梯

普通

扶梯

2025年1月

33101015920240033836

梯31川A27123(25)

奥的斯电梯(中国)有限公司

1000 跨度:23300mm

0.5

9.75

-2~1

运行正常

2027年7月

2.配件清单：

序号	系统分类	配件名称	适用设备	规格 / 型号匹配说明	计量单位
一、奥的斯 Gen3 系列钢带乘客电梯
1	曳引驱动系统	永磁同步无齿轮曳引机主机	Gen3	奥的斯原厂 Gen3 专用曳引机，匹配额定载重 / 速度，内置式永磁同步无齿轮结构	台
2	曳引驱动系统	曳引机绝对值编码器	Gen3	原厂配套海德汉 / 奥的斯专用编码器，适配曳引机轴径与参数	只
3	曳引驱动系统	钢带专用曳引轮	Gen3	球墨铸铁材质，对应钢带规格的专用槽型，原厂配套节径	个
4	曳引驱动系统	主机电磁制动器（抱闸总成）	Gen3	双推式电磁抱闸总成，含制动臂、闸瓦、电磁铁整套，机型专用	套
5	曳引驱动系统	抱闸电磁线圈	Gen3	对应制动器型号专用线圈，原厂绝缘等级，适配控制柜供电参数	个
6	曳引驱动系统	复合曳引钢带（整根）	Gen3	奥的斯专用聚氨酯包覆钢丝芯复合曳引钢带，对应宽度 / 芯数，按整根米数计价	米
7	曳引驱动系统	钢带磨损检测装置	Gen3	原厂钢带断丝 / 磨损在线检测传感器 + 控制器整套	套
8	曳引驱动系统	钢带导向轮组件	Gen3	井道内钢带转向导向轮，含轴承、支架整套	个
9	曳引驱动系统	钢带端接固定组件	Gen3	轿厢侧 / 对重侧钢带端部固定锚具整套，含张力调节结构	套
10	层门与轿门系统	门机控制器	Gen3	奥的斯 DO3000S 系列门机控制器，适配 Gen3 轿门系统	块
11	层门与轿门系统	门机永磁同步电机	Gen3	对应门机型号专用驱动电机，适配轿门传动结构	台
12	层门与轿门系统	厅门门锁装置（整套）	Gen3	原厂厅门机械门锁 + 电气验证触点，匹配层门规格	套
13	层门与轿门系统	轿门门锁装置	Gen3	轿门机械锁 + 电气安全验证触点整套	套
14	层门与轿门系统	红外安全光幕	Gen3	94 束以上红外对射光幕，适配开门宽度，带安全认证	套
15	层门与轿门系统	门机传动皮带轮组件	Gen3	同步带 + 主动 / 从动皮带轮整套，对应门机型号	套
16	控制系统	电梯主控板	Gen3	Gen3 专用 GECB 核心控制主板，含基础运行程序，适配钢带控制逻辑	块
17	控制系统	专用变频器驱动模块	Gen3	对应曳引机功率的变频驱动单元，适配散热与安装结构	块
18	控制系统	轿厢指令控制板	Gen3	轿厢内选层指令控制板，适配操纵盘规格	块
19	控制系统	外呼召唤显示板	Gen3	层站外呼召唤 + 楼层显示一体板，匹配显示规格	块
20	控制系统	井道平层感应器	Gen3	光电 / 磁式平层位置检测传感器，原厂配套型号	只
21	控制系统	轿厢称重装置	Gen3	轿厢底部载荷传感器 + 控制单元整套，适配钢带启动补偿逻辑	套
22	控制系统	紧急松闸救援装置	Gen3	厅外手动松闸 + 应急救援开关整套，带机械松闸结构	套
23	轿厢与井道系统	轿厢滑动导靴（整套）	Gen3	滚轮 / 滑动式导靴，匹配导轨规格，4 只 / 套	套
24	轿厢与井道系统	对重导靴（整套）	Gen3	对重侧导靴组件，匹配导轨规格	套
25	轿厢与井道系统	轿厢顶通风机	Gen3	轿厢专用离心式通风机，对应额定风量	台
26	轿厢与井道系统	轿厢操纵盘总成	Gen3	含显示、指令按钮、钥匙开关的操纵盘整套	套
27	轿厢与井道系统	底坑液压缓冲器	Gen3	对应额定速度与载重的液压缓冲器，带安全认证	台
28	轿厢与井道系统	随行控制扁电缆	Gen3	电梯专用随行扁电缆，对应芯数规格，按米计价	米
29	轿厢与井道系统	包塑补偿链	Gen3	包塑型平衡补偿链，对应单位重量，按米计价	米
30	安全保护系统	井道顶装式限速器总成	Gen3	专用顶装限速器，匹配电梯额定速度，含电气开关	台
31	安全保护系统	渐进式安全钳总成	Gen3	对应导轨与载重，左右钳体整套，适配钢带电梯制动逻辑	套
32	安全保护系统	限速器钢丝绳	Gen3	限速器专用钢丝绳，对应直径，按米计价	米
33	安全保护系统	限速器张紧装置	Gen3	底坑张紧轮 + 重锤 + 开关组件整套	套
34	安全保护系统	消防迫降开关盒	Gen3	首层消防开关盒，含钥匙开关、标识与底盒	套
二、奥的斯 Link 系列自动扶梯
35	驱动传动系统	主驱动减速电机总成	自动扶梯	奥的斯 Link 配套减速主机，匹配提升高度与额定载荷	台
36	驱动传动系统	主驱动链条（整条）	自动扶梯	高强度滚子传动链条，对应节距与排数，整条计价	条
37	驱动传动系统	主机电磁制动器总成	自动扶梯	主机制动器，含制动盘、电磁铁、闸瓦整套	套
38	驱动传动系统	扶梯专用变频器	自动扶梯	对应功率变频调速器，适配启停与节能运行	台
39	驱动传动系统	减速器轴承密封组件	自动扶梯	减速箱输入 / 输出轴轴承 + 油封整套	套
40	驱动传动系统	弹性联轴器总成	自动扶梯	电机 - 减速器传动联轴器，含弹性缓冲块	套
41	梯级与梳齿系统	整体式梯级	自动扶梯	不锈钢 / 铝合金整体梯级，匹配梯级宽度（800/1000mm）	个
42	梯级与梳齿系统	梯级链条（左右整套）	自动扶梯	梯级专用滚子链，对应节距，左右两条为一套	套
43	梯级与梳齿系统	梳齿板（整排套装）	自动扶梯	上下端梳齿板整排，含梳齿片 + 底座，铝合金 / 不锈钢材质	排
44	梯级与梳齿系统	梯级张紧装置总成	自动扶梯	张紧站张紧弹簧 + 导轨组件，左右整套	套
45	扶手带系统	扶手带（整条）	自动扶梯	橡胶 / 聚氨酯扶手带，匹配宽度与周长，整条计价	条
46	扶手带系统	扶手带驱动摩擦轮	自动扶梯	主驱动摩擦轮，聚氨酯包胶材质	个
47	扶手带系统	扶手带张紧装置	自动扶梯	张紧轮 + 弹簧调节组件整套	套
48	控制系统	扶梯主控电路板	自动扶梯	奥的斯 Link 专用主控板，含整机控制程序	块
49	控制系统	安全回路控制板	自动扶梯	安全信号采集与回路逻辑控制板	块
50	控制系统	钥匙开关控制盒	自动扶梯	上下端钥匙启停开关盒，含急停与标识	套
51	安全保护系统	围裙板防夹开关组	自动扶梯	围裙板全段防夹安全开关，整侧成套	套
52	安全保护系统	梯级缺失检测装置	自动扶梯	光电式梯级缺失检测传感器 + 控制器整套	套
53	安全保护系统	扶手带速度监控器	自动扶梯	扶手带与梯级速度差检测传感器	只
54	桁架与附属	不锈钢装饰盖板（整段）	自动扶梯	内 / 外侧不锈钢装饰盖板，对应提升高度分段	段
55	桁架与附属	楼层板（整组）	自动扶梯	上下端不锈钢楼层板 + 框架整组	组