【招标结果】香桂置业新都区桂锦新城片区40亩开发建设项目勘察设计/标段定标结果公示

项目名称	香桂置业新都区桂锦新城片区 40 亩开发建设项目
标段名称	香桂置业新都区桂锦新城片区 40 亩开发建设项目勘察设计/标段
招标人(项目业主)	成都香桂置业有限公司
定标地点	成都市新都区香城南路180号兴城时代9楼907室
定标时间	2026-10-21 10:50:50
定标方法	直接票决制:招标人组建定标委员会，定标委员会成员对所有进入定标环节的中标候选人进行投票，根据得票数确定中标人。
中标人名称	(牵头人)洲宇科技集团股份有限公司,(成员)成都市新都城建勘察测绘有限公司
中标金额	勘察报价：***.00元；设计报价：4206600.00元
中标单位拟任项目团队主要人员	项目负责人:勘察负责人：杨传；设计负责人：吴莉技术负责人:勘察技术负责人：罗兵
确定中标人理由	通过投票，最终得票数最多且超过定标委员会人数半数的中标候选人为中标人。
公示期	自2026年10月21日至2026年10月26日
备注

招标资料下载
标段名称：香桂置业新都区桂锦新城片区 40 亩开发建设项目勘察设计/标段
[招标文件] 招标文件.CDZ
[补遗文件] 补遗答疑[第1次].CDZ
[补遗文件] 补遗[第1次].pdf
[补遗文件] 40亩勘察设计合同附件六、七.rar
[补遗文件] 补遗答疑[第2次].CDZ
[补遗文件] 勘察设计合同附件七《技术审查要点表》.rar
[补遗文件] 补遗[第2次].pdf
[工程图] 宗地1传化配建5号路 红线图.pdf
[工程图] 宗地1红线图.pdf
香桂置业新都区桂锦新城片区40亩开发建设项目勘察设计/标段
招标补遗一
各潜在投标人：
现补充上传合同附件六、七，请各潜在投标人在成都市公共资源电子交
易云平台(www.cdggzy.com）自行下载。
成都香桂置业有限公司
四川瑞望工程咨询有限公司
2026年09月21日
1/1
设计评审要点数据统计-城市公司
设计评审要点数据统计-事业部项目
成本
客关
物业汇总
景观
装饰
工程汇总
建筑
结构
设备汇总
项目
成本
客关
物业汇总
景观
装饰
工程汇总
建筑
结构
设备汇总"√"项数
0
#REF!
#REF!
0
0
#REF!
0
0
0
"√"项数
“√”项数
#REF!
#REF!
“√”项数
“√”项数
#REF!
“√”项数
“√”项数
0"×"项数
0
#REF!
#REF!
0
0
#REF!
0
0
0
"×"项数
“×”项数
#REF!
#REF!
“×”项数
“×”项数
#REF!
“×”项数
“×”项数
0评审要点项数
0
#REF!
#REF!
0
0
#REF!
0
0
0
评审要点项数
评审要点总数
#REF!
#REF!
评审要点总数
评审要点总数
#REF!
评审要点总数
评审要点总数
0工程汇总-城市公司工程汇总-事业部项目
建筑
结构
强电
弱电
给排水
暖通
地库
市政配套项目
建筑
结构
电气
给排水
暖通
幕墙
地勘
基坑"√"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!"√"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!"×"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!"×"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!评审要点项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!评审要点项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!物业汇总-城市公司物业汇总-事业部项目
建筑
电气
给排水
暖通
弱电安防项目
建筑
电气
给排水
暖通
弱电安防"√"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!"√"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!"×"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!"×"项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!评审要点项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!评审要点项数
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!设备汇总-城市公司设备汇总-事业部项目
电气
给排水
暖通项目
电气
给排水
暖通"√"项数
0
汇总
汇总"√"项数
“√”项数
汇总
汇总"×"项数
0
0
0"×"项数
“×”项数
0
0评审要点项数
0
0
0评审要点项数
评审要点总数
0
0设计评审评分汇总表序号
职能部门
评分
评委
条线协调人1
营销
城市公司2
事业部魏小森3
成本
城市公司4
事业部蒋先贵5
客关
城市公司6
事业部陈睿7
物业
城市公司8
事业部龙小亮9
景装
城市公司10
事业部邹敏、王瑜11
工程
城市公司12
事业部卢筠13
设计
城市公司14
事业部王辉15
酒店
城市公司16
事业部李戈17
商业
城市公司18
事业部陈文华19
领导
城市公司20
事业部21
平均分评审内容：城市及项目名称：设计单位：评审完成时间：备注：
1、应参加但未派人参加评审的部门，在评委一栏填写缺席。
2、该表和方案、专项、初设、施工图评审要点均作为相应职能的重要考核依据。
3、该表须将签字版扫描件作为会议纪要上传，平均分结果应用到供应商评估。填表须知
1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
初设评审结果汇总表内容设计单位
业主方单位“√”分数
0
0
0
0“×”分数
0
0
0
0评审得分
#DIV/0!
#DIV/0!
0
0“√”项数
0
0
0
0“×”项数
0
0
0
0评审要点总数
0
0
0
0未销项率施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
总图
各业态货值数据与土规会相比有无变化
A
5
初设2
楼王、低密业态梯户比、楼间距、视线通廊、景观有无变化
A
5
初设3
业态（高、小高、多层、低密等）分布是否出现变化
A
5
初设4
多业态布局是否天然独立成区，或能够通过景观设置自然分区
B
3
初设5
垃圾房、配电房、车库出入口等是否避开溢价产品
C
2
初设6
是否占用销售货值进行非销售型物业设置（如自持会所等）
A
5
初设7
住宅
户配与土规会要求有无变化
A
5
初设8
各户型面积是否有增加，超过户配要求
A
5
初设9
户型公摊是否下降，各业态得房率是否满足基本要求
A
5
初设10
入户大堂、架空层层高、面积、动线、功能是否满足营销需求，是否造成二层户型变异
B
3
初设11
户内结构墙柱设置是否影响户型二改（横厅、套房等）及开窗面
C
2
初设12
户内梁是否影响新风、空调等管道布置，是否影响层高吊顶开窗
C
2
初设13
户型尺度是否满足基本功能要求及当地客户需求
B
3
初设14
地下室
地库面积与土规会有无变化
A
5
初设15
赠送的地下室层高是否满足基本需求，是否影响综合地库层高结构
B
3
初设16
地库净高、负一层大堂层高、面积对比竞品是否满足营销需求
B
3
初设17
分区业态地下车库出入口是否合理
C
2
初设18
结构落位是否影响车位使用，是否出现异形车位、不可使用车位
C
2
初设19
立面
立面风格符合产品定位，延续产品系风格要求
A
5
初设20
立面材料、平整度、阳台栏杆造型是否符合产品定位、产品系标准
A
5
初设21
主入口大门、建筑基部、单元门头石材面积、材质、颜色是否满足营销需求
B
3
初设22
重点部位（如顶部、基部、门头、窗等）的细部设计是否满足营销需求，是否影响二层采光
B
3
初设23
立面装饰线条是否影响房间、阳台使用及采光
C
2
初设24
建筑顶部装饰、构筑物、女儿墙、设备用房设置是否影响顶楼采光使用
C
2
初设25
立面结构设置是否影响房间、阳台使用及采光
C
2
初设26
空调机位、设备平台位置是否影响户型使用采光，尺寸是否满足使用要求，使用维修是否方便，格栅材料是否满足产品系标准
C
2
初设27
窗墙比对标竞品是否满足营销需求
B
3
初设28
是否考虑雨水管及外露管的隐蔽设计
C
2
初设29
商业
底商屋顶是否为上人屋面，是否与住宅合理分隔
C
2
初设30
商业外立面、女儿墙是否遮挡住宅，影响住宅采光
C
2
初设31
商业及商铺不应向小区内侧总平开门、开窗应开高窗
C
2
初设32
商业地面车位设置是否合理，是否影响其可达性
C
2
初设33
商业地下车位与住宅是否进行合理分隔，出入口及电梯设置是否合理
C
2
初设34
公寓、loft是否设置独立出入口，后期物业管理是否存在问题
C
2
初设35
配套设施
会所应布置在沿街位置，根据其经营性质明确是否需要额外设置单独对外出入口
C
2
初设36
分期开发的项目物业用房宜设置在首个交付的区域内
C
2
初设37
生活垃圾房与住宅间距合适，根据当地风向应设置在下风口，臭气排放不影响住宅和商业
C
2
初设38
需要物业进行统一管理的物业管理用房、养老配套设施用房、居民活动中心等是否集中设置合理布局，方便物业人员安排及运营
C
2
初设39
其他D
140
其他D
141
其他D
142
其他D
143
其他D
144
其他D
145
其他D
146
其他D
147
其他D
148
其他D
1多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
初设评审设计单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总
0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。填表须知
1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
施工图评审结果汇总表初设评审结果汇总表内容
设计单位
业主方单位内容设计单位
业主方单位“√”分数“√”分数“×”分数“×”分数评审得分
88.8888888888889
98.6111111111111评审得分
#DIV/0!
#DIV/0!
84.7222222222222
98.6111111111111“√”项数
64
71“√”项数
0
0
61
71“×”项数
8
1“×”项数
0
0
11
1评审要点总数
72
72评审要点总数
0
0
72
72未销项率
0.111111111111111
0.0138888888888889未销项率0.152777777777778
0.0138888888888889施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
建筑单体
结构指标限额√
√
√
√2
砼含量指标√
√
√
√3
塔楼结构方案（长宽比、高宽比、抗震等级、设防烈度）√
√
√
√4
塔楼结构主要材料分析（混凝土等级、钢筋型号选择、填充墙体材质）√
×
√
√5
建筑做法（精装及清水）√
√
√
√6
塔楼单层层高√
√
√
√7
塔楼的标准层平面布置√
√
×
√8
电梯核心筒的排布位置√
√
×
√9
电梯选型√
√
×
√10
体形系数（建筑物与室外大气接触的外表面积 / 其所包围体积）√
√
×
√11
外立面系数（（各业态外立面饰面总面积）/该业态实际建造面积）√
√
×
√12
可售比（（地上可租售面积+地下商业产权可租售面积）/总建筑面积）√
√
×
√13
墙地比（不含窗，墙面实施展开面积与地上规划建面及的比值 ）√
√
×
×14
窗地比（ 外窗实施展开面积与地上规划建面及的比值 ）√
√
×
√15
外立面材质（包括各材质的占比）、线条√
√
×
√16
外墙保温形式（材料/做法）√
√
×
√17
窗型及材质√
√
×
√18
阳台栏杆选型√
√
√
√19
入户门的选型×
√
√
√20
赠送面积（是否有灰空间改造）×
√
√
√21
入户大堂及标准层面积×
√
√
√22
绿建要求×
√
√
√23
PC方案×
√
√
√24
是否为绿色生态小区、智慧小区、海绵城市×
√
√
√25
弱电系统规划×
√
√
√26
塔楼机电主要材料分析（管线材质等）×
√
√
√27
排水形式（同层、异层、材质）√
√
√
√28
热水系统的选择形式（太阳能、空气源热泵、常规热水系统）√
√
√
√29
售楼部外立面材质√
√
√
√30
入户大堂及电梯前室等公共区域装修标准√
√
√
√31
地下室
结构指标限额√
√
√
√32
砼含量指标√
√
√
√33
地下室结构主要材料分析（混凝土等级、钢筋型号选择、填充墙体材质）√
√
√
√34
建筑做法√
√
√
√35
抗浮设计方案√
√
√
√36
桩基的选用形式（注意纯地库区域基础方案，是否设置底板、基础高度等）√
√
√
√37
桩基承载力特征值与勘察报告持力层承载力特征值是否有较大偏差，若偏差较大，存在设计保守情况，有优化空间√
√
√
√38
地下室柱网大小的选择（经济性选择，尽量选择标准柱网）√
√
√
√39
地下室层高（满足地下管线高度、使用高度，越低越好）√
√
√
√40
地下室顶板方案选择（纯地下室区域是否需要做无梁板）√
√
√
√41
顶板的覆土厚度√
√
√
√42
后浇带的排布形式（越少越好，尽量设置膨胀带，减少后浇带）√
√
√
√43
防火分区的划分√
√
√
√44
地下室人防面积√
√
√
√45
设备房的排布√
√
√
√46
消防控制室位置排布是否合理（控制室出来后的桥架、管线走向合理）√
√
√
√47
水泵房位置排布是否合理√
√
√
√48
高低压配电室位置排布是否合理（高低压管网布置形式，控制室出来后的桥架、管线走向合理、以及电缆型号及敷设方式）√
√
√
√49
地下室机电主要材料分析（管线材质等）√
√
√
√50
充电桩设置要求√
√
√
√51
地下室大堂的面积√
√
√
√52
地下室出入口数量√
√
√
√53
地下单车位面积√
√
√
√54
车位比，是否采取机械停车方式√
√
√
√55
车位宽度与建筑完成面后柱间的距离√
√
√
√56
总平
场地标高、建筑标高√
√
√
√57
绿地率√
√
√
√58
高低压的接入方案（明确弱电接入位置及进线数量）√
√
√
√59
大市政给排水接入点√
√
√
√60
代建配建事宜及方案（是否代建道路、代建公园等√
√
√
√61
小区出入口数量√
√
√
√62
其他√
√
√
√63
其他√
√
√
√64
其他√
√
√
√65
其他√
√
√
√66
其他√
√
√
√67
其他√
√
√
√68
其他√
√
√
√69
其他√
√
√
√70
其他√
√
√
√71
其他√
√
√
√72
其他√
√
√
√多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
施工图评审设计单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
初设评审设计单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。填表须知1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
施工图评审结果汇总表初设评审结果汇总表内容
设计单位
业主方单位内容设计单位
业主方单位“√”分数“√”分数“×”分数“×”分数评审得分
93.75
99.1071428571429评审得分
#DIV/0!
#DIV/0!
95.5223880597015
83.5820895522388“√”项数
105
111“√”项数
0
0
64
56“×”项数
7
1“×”项数
0
0
3
11评审要点总数
112
112评审要点总数
0
0
67
67未销项率
0.0625
0.00892857142857143未销项率0.0447761194029851
0.164179104477612施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查类别
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
建筑单体
布局
（红线）平面布置合理、分区明确、使用方便，充分考虑装修构造厚度对设备布置和设备尺寸的影响。初设/施工图√
×2
（红线）各类管线之间不发生冲突，立管不遮挡排气口，同时在窗范围内不得有立管。初设/施工图√
×3
（红线）平台出气孔、烟囱防水盖不漏雨；烟囱高度、位置合理，未对着相邻窗户。初设/施工图×
×4
（红线）排水立管须设置在隐蔽角落处，不影响美观和房间的使用。初设/施工图√
×5
（红线）有架空层的，一层住户排水管应单独设置（转角与最低排水口距离小于1.5米），不能与二楼以上住户排水管相连。排水管入地上端应设置检查口，入地后横管应保持足够坡度，坡度大小应该根据横管长度确定。若横管太长影响排水及堵塞后疏通的，应该加设污水井施工图
√
√6
（红线）住宅剪力墙布置尽可能规整，尽量避免对商铺的使用产生影响施工图
×
√7
（红线）门开启扇净尺寸≥600mm施工图
√
√8
改造
（红线）阳台统一改造为房间使用时，不设立管、地漏或需前期对地漏、立管进行优化施工图
√
√9
（红线）拟改造空间预留室外空调机位、强弱电点位施工图
√
×10
（红线）户内需客户自搭楼板处，预设结构梁、埋件等施工图
√
√11
（红线）是否存在涉及违章搭建、改造的情况；需谨慎评估验收及后期整顿风险施工图
√
√12
外立面
（红线）立面设计装饰线条不得影响空机位置安装、百叶开启，立面设计装饰线条不得影响住户采光及使用功能。初设/施工图√
×13
（红线）建筑物造型及女儿墙正对住户窗户时，建筑物实体高度须低于窗台高度。商业门头造型距住宅间距≤6M 时，应以户为单位纳入特殊户型情况说明。初设/施工图√
×14
（红线）不宜使用GRC板做线条。施工图
√
√15
（红线）外立面腰线、横梁、飘板等装饰构件避免遮挡采光、视野，避免造成邻户互通的安全隐患施工图
√
√16
（红线）平开门窗开启最大角度可达到90°，幕墙窗及上悬窗开启角度≤30°施工图
√
√17
出入口
（红线）单元门厅出入口上方须设雨篷或具备雨篷功能，挑出长度不小于1200mm。初设/施工图×
×18
（红线）电梯机房开门上方300mm高须设置600mm宽雨蓬，确保满足挡雨需求。初设/施工图√
×19
（红线）开向屋顶及露台的门，均须设雨篷，宽度不小于900mm。初设/施工图√
×20
（红线）单元入口若存在高差，需设置无障碍坡道，宽度及坡度均需满足规范要求施工图
√
√21
大堂
（红线）大堂的贴砖符合行业及公司标准要求施工图
√
√22
（红线）大堂造型不可影响一、二层住宅采光、通风、私密度等要求。大堂装饰梁柱不得影响2、3层卧室采光施工图
×
√23
（红线）大堂门禁开关的安装高度：下沿距离地面高度为1300mm，且门禁设备不宜过远。施工图
×
√24
（红线）信报箱应集中设计，有门禁设计的楼宇，信报箱优先设置于门禁外区域施工图
×
√25
（红线）单元大门尺寸需满足产品使用、观感标准 。门洞尺寸宽度不应小于1800mm且主要开启门扇宽度不小于900mm施工图
×
√26
电梯及前室
（红线）电梯厅墙面铺贴材料严禁使用玻化砖，否则易造成大面积脱落，产生安全隐患施工图
×
√27
（红线）除别墅外其他类型住宅使用无机房电梯，控制柜只能安装在顶层或底层，应内嵌式暗藏安装并有减震降噪设施施工图
×
√28
（红线）电梯前室禁止开放式设计施工图
√
√29
（红线）电梯尽可能直通地库；地下电梯厅通向地库避免过多台阶连接施工图
√
√30
（红线）电梯门口应做1%坡度反坡，避免电梯井进水；与外廊或室外相邻的电梯厅必须设置地面高差或隔离排水沟施工图
√
√31
（红线）若电梯井临户内，需采取降噪隔音措施；不宜临客厅；严禁临卧室、书房施工图
√
√32
（红线）电梯厅通往室内的连廊必须防滑地砖；地漏禁止设置在靠近入户门的一侧，检查放坡方向施工图
√
√33
（红线）禁止在电梯门套顶面、天花、入户门门套顶面湿贴墙砖施工图
√
√34
楼梯间
（红线）楼栋公共区部位需开窗时，必须对窗户安装限位器，窗户开启角、宽度等须以人员无法翻越为准。初设/施工图√
×35
（红线）消火栓应嵌入式设计且应设于隐蔽位置；消防柜须内嵌，避免四角尖锐，碰伤行人。初设/施工图√
×36
（红线）公区走道净宽不应小于1200mm，并避免消防柜（应做暗柜）或管道影响净宽施工图
√
√37
（红线）连廊、阳露台、楼梯间等公区可踏面以上的栏杆宜加高至1.2m；施工图
√
√38
（红线）楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1m，中高层、高层住宅不应小于1.1m (楼梯的梯段净宽指墙面（如有管井等突出物由突出物算起）至扶手中心之间的水平距离)施工图
√
√39
（红线）禁止在公共区域采用木质踢脚板或木质护墙板落地施工图
√
√40
（红线）水表间内地坪需做防水层，四周上翻250mm，并设置地漏。水表井墙体下设置200mm反坎，且完成面比公用部位地面低不小于20mm施工图
√
√41
入户
（红线）强弱电箱须设置于户内玄关处，尽可能集中，便于业主后期装修隐藏。不宜设置在剪力墙、分户墙上。初设/施工图√
√42
（红线）地柜与吊柜中间高度为650mm到750mm之间，850mm≥地柜台面高度为≥700mm施工图
√
√43
（红线）户内玄关过道净宽不小于1200mm，避免搬家具困难施工图
√
√44
入户推拉门如为双扇推拉门，则开启扇应顺应室内通道流线施工图
√
√45
（红线）外开门开启时与相邻门、走道墙面、消防柜、防火门、电梯门套是否相碰施工图
√
√46
（红线）内开门开启时与室内空开、开关面版、智能化设备是否相碰施工图
√
√47
（红线）靠近连廊的入户门宜外开，靠近入户门处建议设置600mm宽的墙垛以防雨水施工图
√
√48
客餐厅
（红线）通向厅室的走道净宽保证≥ 1000mm（考虑墙体抹灰、施工误差因素) 遇有柜体及其它特殊突出物时，还应另外考虑施工图
√
√49
（红线）插座位置合理，个数充足，使用方便 电视墙位置至少设置2个强电插座，以及1个有线电视插座和1个网络插座；电视墙侧至少设置1个强电插座；沙发位两侧至少各设置1个强电插座，其中一侧应设置1个电话插座；施工图
√
√50
（红线）空开位置不影响空间使用，避免安装在储藏间内影响空间隔板搭建施工图
√
√51
（红线）结构梁布置不影响下层建筑平面，客厅、餐厅等上空无梁穿越，装饰能处理的除外施工图
√
√52
（红线）客餐厅对讲、门禁开关的安装高度：下沿距离地面高度为1300mm施工图
√
√53
（红线）客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内窗户不应有外墙管线、空调位等遮挡施工图
√
√54
空调机位
（红线）叠加式空调机位需设置隔板，每个空调机位保证有冷凝水排水管接口。初设/施工图×
√55
（红线）空调机位须设置地漏，预留管道位。初设/施工图√
√56
（红线）空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越除卫生间以外的相邻房间施工图
√
√57
（红线）冷媒洞口的位置宜设置在空调位的垂直投影范围内，避免冷媒管斜挂在外墙上，影响外立面效果。冷媒水管不得超过3米长施工图
√
√58
（红线）空调洞口高度合理，洞口向外倾斜，避免返水 ；空调洞口避免与室内家具位置冲突；空调洞口避免被落水管遮挡施工图
√
√59
（红线）空调机位避免存在攀爬入户的安全隐患施工图
√
√60
（红线）空调机位处的排水立管预留位置避免影响外机摆放施工图
√
√61
（红线）商铺空调机位应预留安装位置及冷凝水排水措施施工图
√
√62
（红线）空调机位的尺寸满足最小尺寸要求：标准室外机：1150*550mm；双机平行摆放：2150*550mm；小型中央空调室外机宜设置于专用设备平台。施工图
√
√63
（红线）卧室空调室内机位置不应正对床头吹风，并不宜影响窗帘施工图
√
√64
（红线）产品方案设计时，空调外机应设计专用机位；空调外机若设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以标明位置。施工图
√
√65
（红线）阳台灯开关设置需充分考虑空调柜机位置，避免影响开关操作。初设/施工图√
√66
（红线）避免室外机过近对吹，禁止空调外机向内吹风施工图
√
√67
（红线）结合门窗考虑是否便于客户安装、维修，宜满足可不借助吊装机械设备实现安装、更换。机位宜靠近外窗开启扇或阳台，且外窗开启方向与百叶开启方向不冲突。施工图
√
√68
（红线）百叶的密度不能影响通风（格栅间距一般为60mm）施工图
√
√69
卫生间
（红线）卫生间同层排水，降板高度350mm以上，设置与底板同一标高侧排地漏且施工阶段务必完成结构闭水及迎水面修复后进行防水施工；初设/施工图√
√70
（红线）卫生间异层排水，降板50mm以上，水平排水排污管底标高距建筑完成地面标高不低于2.5米，且不低于窗顶标高。初设/施工图√
√71
（红线）卫生间门、淋浴房、马桶、管井、台盆相互功能关系不可相互影响及干扰。初设/施工图√
√72
（红线）座便器不宜正对卫生间门及在门边，不应遮挡淋浴间，门开启至少90°。初设/施工图√
√73
（红线）卫生间窗与其他户型有对视时，尽量采用磨砂玻璃。初设/施工图√
√74
（红线）卫生间干区地面不选用地板；台盆上方及镜柜下方的墙面禁止选用涂料。初设/施工图√
√75
浴霸不安装在预留的热水器上方，宜安装在淋浴区外侧。初设/施工图√
√76
卫生纸架设置合理，用纸顺手，不易被沐浴区淋湿。初设/施工图√
√77
卫生间插座在马桶边、台盆上方和下方各设置一个。初设/施工图√
√78
（红线）吊顶底面标高应高于窗洞顶面标高，且吊顶高度需满足各类等设备管线（如新风机、浴霸等）安装；卫生间吊顶后净高不低于2300mm。初设/施工图√
√79
（红线）洗衣机位避免盖住地漏位。初设/施工图√
√80
（红线）窗位须避开淋浴隔断，严禁淋浴隔断分割窗户。初设/施工图√
√81
（红线）暗卫生间必须设机械排气道。初设/施工图√
√82
（红线）卫生间下层不应出现卧室或餐厅。初设/施工图√
√83
（红线）新风系统进风口不应与热水器排气管、卫生间排气管位置紧邻，避免使用新风系统废气、臭气吸入户内施工图
√
√84
（红线）地下室尽量避免设置卫生间施工图
√
√85
厨房
（红线）插座须距离燃气灶30cm以上。初设/施工图√
√86
（红线）厨房须预留冰箱空间，空间大小结合户型大小和市场主流冰箱尺寸来定冰箱预留净尺寸700mmx650mm，超过140平米的户型应预留1100mmX650mm的双门冰箱位。初设/施工图√
√87
（红线）燃气管道应按规范要求与热水器排气管、煤气灶、电源等保持距离，避免安全隐患。初设/施工图√
√88
（红线）厨房预留洞口高度不应低于窗口上沿，避免影响装修吊顶；吊顶下沿不得低于窗口上沿，避免影响窗户开启以及室内采光施工图
√
√89
（红线）厨房内开窗开启后避免碰撞龙头施工图
√
√90
热水器、燃气表在厨房时，应保证自然通风，并取消下搁板；带工作阳台的厨房，应将燃气表移至工作阳台施工图
√
√91
（红线）使用分户壁挂燃气炉作为热源时，燃气管不得与壁挂炉烟管交叉施工图
√
√92
（红线）冰箱是否影响相邻部件使用：开门后门把手是否相碰施工图
√
√93
（红线）窗前设有台面等人手不易够着处（例如厨房操作台处），开窗执手应安于靠最下面，而非按常规设于中间高度施工图
√
√94
（红线）禁止厨卫使用砂岩、洞石等多孔材料施工图
√
√95
卧室
（红线）卧室中间不允许有梁穿过；不应存在异形柱，避免影响床位摆放。初设/施工图√
√96
（红线）插座面板位置不得与暖气挂片冲突（北方）施工图
√
√97
（红线）床头柜处的插座避免与床头位置冲突施工图
√
√98
（红线）卧室门洞口应预留不宜小于100mm门垛，且必须大于50mm施工图
√
√99
（红线）飘窗、落地扇的横档高度禁止出现在人体视线高度范围内（1.4米-1.8米高度）施工图
√
√100
阳露台
（红线）洗衣机给水龙头应设置在实墙上（洗衣机周边是栏杆时，应验证是否有安装水龙头位置）施工图
√
√101
（红线）生活阳台应提供安装水电位、拖把池的实墙面施工图
√
√102
（红线）阳台完成面比室内低不少于30mm；有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm施工图
√
√103
（红线）别墅露台分户墙高度不应低于2100mm，且上部应设置混凝土压顶施工图
√
√104
（红线）不宜采用实体（非通透）栏板施工图
√
√105
（红线）位于二楼的阳台及露台，尤其是底层为商业的二楼平台，要设置防攀爬物及监控设备施工图
√
√106
顶层阳台顶部应朝内散水施工图
√
√107
（红线）所有阳露台均必须设置组织排水，阳、露台排水不得散排；给水点位置设置排水；宜设置有将军帽的地漏施工图
√
√108
（红线）保证退层露台下层房间中部不出现梁施工图
√
√109
地下室
布局
（红线）商住车位共用时，必须由车位划线公司提供车辆及人员流线软隔断设计；项目规划初期，需明确车位共用情况，并将其数量、使用用途、大致位置纳入红线不利因素公示。初设/施工图√
√110
行车道
（红线）当柱子与车头平齐时，行车道宽度≥5.5 m，地库行车道净高≥2.2m，车位限高及长宽范围内不出现排水管及消防管遮挡和空间占用。初设/施工图√
√111
（红线）地库双向通道尽可能形成空气对流；不宜采用鱼骨状的平面形式；在方案阶段物业出具交通动线管理图；施工图
√
√112
出入口
（红线）车库出入口邻贴上部建筑时，出入口上方应设防坠物挑檐。初设/施工图√
√113
（红线）地库出入口净宽度：双向行驶时不应小于 7m，单向行驶时不应小于 5m；若存在急弯处，净宽度需要增加。初设/施工图√
√114
（红线）低层住宅与车道出入口间距宜保证 8 米；若不满足，宜加玻璃顶棚及降噪措施。初设/施工图√
√115
（红线）车库出入口避免急转弯，转弯半径不宜过小。初设/施工图√
√116
（红线）车库出入口道闸若为刷卡进入的应设置在直行车道，禁止设置在拐弯处，读卡机与道闸间距≥3m。初设/施工图√
√117
小区地下车库出入口设具备车牌自动识别系统的道闸。初设/施工图√
√118
（红线）地库单元出入口与行车道间应有2米以上缓冲空间。初设/施工图√
√119
（红线）机动车、非机动车库出入口避免与建筑阳台、窗紧邻，避免正对单元入口、起居空间。初设/施工图√
√120
车库单元门须采用钢质、铝合金等耐久性强的材质。初设/施工图√
√121
（红线）非机动车库入口应独立设置，尽量避免设置于小区内部施工图
√
√122
（红线）非机动车车库设置在地库内的，通往地面出入口不能借用住宅电梯时，道路应进行无障碍设计初设/施工图√
√123
坡道
（红线）道闸不宜设置在坡道上；关注出入口和道闸的位置关系，确保车辆顺利进出。初设/施工图√
√124
（红线）收费口处的道路坡度和弯度要小，带下坡的需安装减速带。初设/施工图√
√125
（红线）南方宜增设加装防洪板和北方应有防雪结冰的构造措施。初设/施工图√
√126
（红线）坡道入口处及结束处须设置截水沟、坡道入口处须设置反坡、坡道四周须设置反坎，以防止雨水倒灌；截、排水沟盖板采用复合井盖，以降低噪声污染。初设/施工图√
√127
（红线）坡道应有降噪措施、防滑构造、照明装置（坡道侧墙根部设隐藏式壁灯）；不得与人行出入口共用施工图
√
√128
车库
积水坑应设置于避免汽车碾轧的公区位置，若无法避免，应设置在车挡后方。初设/施工图√
√129
（红线）消火栓、柱子等地库设施是否影响驾驶员开启车门。初设/施工图√
√130
（红线）地库宜设计排水沟，排水沟宜在结构底板中预留。初设/施工图√
√131
地下水泵房地面应布置地砖，墙面采用墙砖或外墙涂料，设置通风、除湿。施工图
√
√132
（红线）地下储水池应分为两部分，中间设置联通管道，保证每台生活水泵均可以从两部分水池内取水，减少清洗水箱时对业主正常生活的影响施工图
√
√133
（红线）地下变电站、发电机、水泵房避免布置在住宅正下方（首层架空或非住宅时除外）施工图
√
√134
（红线）尽可能保证每部电梯能直达所有地下楼层，不利因素中需告知电梯到达楼层施工图
√
√135
（红线）地下车库电梯前室以及从车库到电梯前室的人行步道禁止采用抛光地砖或抛光石材施工图
√
√136
总平
布局
（红线）同一规划证的地块，若只存在业态不同情况下，禁止进行分区管理。初设/施工图√
√137
（红线）各疏散口需注意通达性，确保各类设施出入口均有满足使用及检修需求的道路。初设/施工图√
√138
（红线）实际车位配比（总车位配比、地面车位配比）是否与规划、销售承诺一致施工图
√
√139
（红线）学校、幼儿园、会所、泳池建议独立管理，出入口单独向小区外，与住宅区应分离；水电气表单独计量施工图
√
√140
（红线）整体园区应考虑非机动车停放处施工图
√
√141
（红线）底层赠送后院的商铺，商业赠送区域应在报建阶段进行明确，商铺后院与住宅园区应采取砌筑或铁艺栏杆进行有效的物理隔断，高度距地面不得低于2.2m，且与物业隔断相邻的绿化带不得低于2m。初设/施工图√
√142
（红线）园区总平覆土高于路面时须采用导流槽，或雨篦子排水措施；施工图
√
√143
（红线）建筑总坪设计时，一层楼面标高应高于室外地坪景观完成150~300mm；墙面防水高度应高出总坪覆土300mm，无法满足且为区域低点时，建筑物周边应设置雨篦子（间距≤6m）或明沟，应确保排水顺畅，避免造成渗水至一层住户内致使墙面受损。初设/施工图√
√144
地面车位
（红线）需要使用的地面车位避免临近业主房间，避免灯光、噪音、隐私等影响。初设/施工图√
√145
（红线）车位位置是否阻挡其他区域正常动线，如底层建筑的入户通道施工图
√
√146
出入口
（红线）小区出入口位置是否合理（结合周边市政交通、配套）。初设/施工图√
√147
（红线）人通往室外的出入口应设置挡雨及防坠落设施。初设/施工图√
√148
（红线）人行通道及单元入口设置无障碍通道。初设/施工图√
√149
（红线）小区主入口人行通道宽度不小于1.5米。初设/施工图√
√150
（红线）宜实行人车分流，同时结合实际情况考虑预留电动车、摩托车通道施工图
√
√151
（红线）小区出入口高低错台超过450mm应设置台阶，台阶宽度≥300mm，100mm≤台阶高度≤150mm，当台阶级数不足2级时，应采用坡道设置，坡道及台阶均需按防滑设置，人流密集场所台阶高度超过0.7m并侧面临空时，应有防护设施。初设/施工图√
√152
（红线）小区入口设置小区总平面图导视施工图
√
√153
配套
（红线）高层住宅大堂入口及首层房屋入户前5m范围内没有箱式变电站、出地面通风管、化粪池、隔油池、排烟道、地上设备机房、雨污水集水井等。初设/施工图√
√154
（红线）化粪池应避开小区主次入口、楼栋入口、花园庭院施工图
√
√155
（红线）垃圾房设置在地下时，不得设置在室内的正下方负一层，不得毗邻住户，避免清运时噪音投诉，须设置在距离出口近的位置便于清运；垃圾房设置在地上时，须满足当地设计规范，并用绿植隔离。初设/施工图√
√156
（红线）柴发电机排烟口应采用高空排放，若不能高空排放，必需增设油烟净化设备，所有设备不应设置在结构缝下方。初设/施工图√
√157
（红线）通风井距离住宅不宜小于8米，排风口高于地面2.2米以上，避免遮挡视线、采光，尽量避开主要功能空间设置，且不与主要功能房间贴临，加隔音降噪措施，周边预留1米绿化遮挡，将排风井列入不利因素。初设/施工图√
√158
（红线）商业的油烟应尽量高空排放，如无法实现，烟道设置位置距住宅满足环评要求，同时配置油烟净化除味设备。初设/施工图√
√159
（红线）设备检查井、水电管井等公用设备设施不应放置在客户的私有和专有空间内施工图
√
√160
（红线）锅炉房、换热站、水泵房应采取隔音降噪减震措施施工图
√
√161
（红线）垃圾收集站应配置明沟、冲洗水池、给水点，排风机，墙地面铺贴墙、地砖，具体按照垃圾收集站规范要求施工图
√
√162
（红线）严禁生活垃圾房设置于项目常年主导风向上风口，应设置于常年最小风向的上风侧施工图
√
√163
（红线）燃气调压站设置位置，应满足燃气设计规范分级控制，设置在地上位置应用绿植、装饰等做有效隔离，避免干扰业主施工图
√
√164
需配置大型抽湿机机位及水电位施工图
√
√165
小区垃圾箱（非楼栋生活垃圾桶）设置在通道边并硬化处理，减少圾桶前绿化植物踩踏现象施工图
√
√166
（红线）小区单体垃圾桶应距离一层住宅不小于5米，摆放垃圾桶下应设置底座、排水施工图
√
√167
（红线）不宜把公共雨污水井、上水管总阀井、消防栓、通风井、围界系统配电箱等公共设施等设置在小业主庭院内施工图
√
√168
铺装
（红线）车行道避免采用脆性石材（如大理石），避免后期铺装破裂维修施工图
√
√169
（红线）园林道路地面铺装充分考虑具备防滑特性；宜设置排水沟进行排水施工图
√
√170
（红线）儿童游乐场地面铺装应采用弹性材料，游戏场内避免有坚硬的石头等硬物，避免儿童受到伤害施工图
√
√171
（红线）如设计沙地，应考虑排水，且沙地应低于周边地面；沙粒应使用中粒砂，增加温馨提示。施工图
√
√172
水景
（红线）严禁设计无围合措施的露天泳池，存在安全隐患 ；泳池最深不宜超过1.5米，儿童泳池深度不应大于0.4米，，泳池儿童区与成人区须有隔离；根据安全、技术合理性，室内外泳池系统采用混流式或逆流式；泳池回水口格栅孔隙宽度成人池不得大于10mm，儿童池不得大于8mm施工图
√
√173
（红线）深度大于500mm水景有护栏或绿化处理，平台临界边的护栏满足规范及安全要求（高度要在1050mm以上）；深水景观或喷水池做防滑处理、警示标志、监控、安全提示施工图
√
√174
植被
（红线）植被是否影响室内的采光通风和其他设施的管理维护，不影响道路的正常使用施工图
√
√175
（红线）有刺、落果、硬枝条、有毒的植物必须布置在行人不易接近的地方施工图
√
√176
（红线）绿化种植时应避开底层庭院门，且在门外视情况设置汀步连接道路施工图
√
√177
其它
（红线）栏杆围栏的高度距地面不低于2.2米，避免容易攀爬的造型施工图
√
√178
（红线）户外硬质景观不应有尖锐锋利的转角施工图
√
√179
（红线）室外照明灯具（庭院灯等）设置位置不应靠近住宅或正对住宅，避免光污染施工图
√
√180
其他181
其他182
其他183
其他184
其他185
其他186
其他187
其他188
其他189
其他190
其他多人审图分数汇总表（勿删）
多人审图分数汇总表（勿删）
施工图评审设计单位人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
业主方单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。
当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。多人审图分数汇总表（勿删）
多人审图分数汇总表（勿删）
初设评审设计单位
（初设)人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
业主方单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。
当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。填表须知
1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
施工图评审结果汇总表初设评审结果汇总表内容
设计单位
业主方单位内容设计单位
业主方单位“√”分数
0
0“√”分数0
0“×”分数
0
0“×”分数0
0评审得分
0
0评审得分0
0“√”项数
汇总
汇总“√”项数汇总
汇总“×”项数
0
0“×”项数0
0评审要点总数
0
0评审要点总数0
0未销项率未销项率施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
是否漏项
具体参考已经上线的《界面划分表》评判是否建筑图纸有漏项
《[A0版]景装条线（景观）施工、设计界面划分及成本归属》
C
2
初设/施工图2
落实方案与初设阶段景观专业提出评审意见建筑图纸是否修改落实。
A
5
初设3
是否合图
现有地形地物的设计说明（保留的建筑物构筑物、古树名木、水系等）；明确设计范围线（含用地红线）。表达设计场地外围50米以内的地形、地物（道路、建筑、河流、场地），且与报规总图一致。
C
2
初设报规总图中活动场地范围位置是否影响景观看面，报规总图中消防通道与扑救面是否影响景观看面，如有影响则与建筑沟通调整的可能性，尽可能保证在50-100范围内有视线对景。报规总图中如有私家花园，绿地率是否包含花园范围，包含且不满足则景观设计需要做改造成本预留。
A
5
初设5
复核场地道路与周边市政道路、规划路或地形现状相接顺畅；市政外围道路标高是否核实或实测
A
5
施工图楼栋分类垃圾点、垃圾收集站、地面售水机、快递柜等等，满足使用功能。结构挡土墙、结构楼梯、结构架空空腔的最终位置&标高，与建筑专业、结构专业均已核对确认。覆土超深/不足范围平面图中，景观超重区域（大树栽种、堆高地形、儿童活动场地、大型跌水、景观构筑物等），与结构专业沟通，给出明确的结构荷载超重的处理方式，深回填区（回填土达到3米以上）范围内，如有水景、大型构筑物、儿童场地造地形区域等节点，与结构专业沟通，给出明确结构处理方式。
A
5
施工图8
建筑总平、结构、小市政管网、总平面管网、标识系统和建筑光彩照明等各专业图纸和景观均需合图。市政管网标高严禁高于接驳口标高。
A
5
施工图9
经济指标
核对建筑技术经济指标： 建筑景观建筑面积总用地面积、总绿地面积、临街集中绿地面积、全民健身场地、地面停车位等指标数量和位置与景观是否协调
A
5
初设10
交通分析/ 停车分析
交通流线（消防车道、消防登高面位置和标高）设计与景观是否协调
A
5
初设11
园区主次出入口位置、岗亭设置、人防出入口、机动车和非机动车出入口等点位设置与景观衔接合理且符合物业需求
C
2
初设12
考虑商业外摆空间的范围划分和商业地面停车设计方式。且充分考虑商业步行的通达性及临时停车的需求、便于物业后期进行地面停车管理
C
2
初设13
园区地面停车位数量、点位是否合理，便于后期管理，不得影响进入园区主要人流动线和景观节点
C
2
初设14
竖向分析
对人/车行道路和广场的竖向标高、坡度坡向设计符合规范和排水要求；（道路最大纵坡8%、最小排水纵坡0.5%；道路最小横坡1%）
C
2
初设15
建筑总平设计时，一层楼面标高/架空层应高于室外地坪景观完成150~300mm。
C
2
初设16
挡土墙设计是否合理
C
2
初设17
建筑配套设备点位
复核变电站、配电房、煤气调压站、柴油发电机房、化粪池、隔油池等设备选址是否影响景观主要出入口与活动场地
A
5
施工图18
复核垃圾房/垃圾收集点选址及垃圾收集动线是否与景观、物业交圈，是否满足景观设计需求。外立面是否考虑景观美化处理，设置在居住建筑侧墙附近时宜保持≥6M 的间距，且根据当地风向设置在下风口，符合垃圾房/垃圾收集点规范要求。
A
5
初设19
大门出入口
人行出入口：
a. 门禁和岗亭设置的方案；b.入口无障碍设计情况；c、截水沟设置及排水考虑
C
2
初设20
车行出入口：
平面尺寸：双车道其整体宽度不应小于7.2米，且应预留收费岗亭位置；单车道含收费岗亭宽度不应小于5米。
C
2
初设21
充分考虑车行、人行的流线动向，考虑物业管理方式和门禁安防系统（强、弱电系统）设计是否合理到位
C
2
初设22
地下车库（通道）出入口，建筑是否设计封闭式顶盖或雨棚设计
C
2
施工图23
单元出入口
建筑物首层出入口的室内、室外地面设计标高衔接顺畅，且须与报规总图一致。 住宅各栋建筑物出入口高出道路标高不宜超过450。
C
2
初设24
高层住宅大堂入口及首层房屋入户前5m范围内尽量不设置出地面通风管、化粪池、隔油池、排烟道、地上设备机房、地下室出地面风井、雨污水集水井、室外消火栓、水泵结合器、检查井等。
A
5
初设25
单元门开启后不得影响无障碍坡道的使用
C
2
初设26
室外泳池
考虑泳池的封闭管理、强制喷淋、洗脚池、泳池设备安装等相关设施设备是否合理
C
2
施工图27
复核建筑是否考虑配套设备如男女更衣间、淋浴区、厕所等。室外泳池必须考虑循环净化设施（游泳池应沿池边设计循环水管廊，便于检修）
C
2
施工图28
泳池结构及防水施工是否合理
C
2
施工图29
商业街
商铺室内地面标高与相邻道路衔接是否合理，宜顺接无台阶
C
2
初设30
商业街井盖、消火栓点位合理，应尽量避开商铺入口和主要人行通道
C
2
施工图31
私家花园
私家庭院地面标高应低于室内地坪标高≥150mm，避免雨水倒灌；若地方规范高于此规定则以地方规范为准。
C
2
初设32
庭院标高略高于雨水收集口，各户私家花园必需设计独立的雨水收集口；私家花园建筑落水口、点位考虑隐蔽处理，私家区域宜向公共区域方向排水
C
2
初设33
私家庭院内不宜有高挡墙（前后花园分界线除外）影响使用
C
2
初设34
私家庭院划分时应充分考虑和公区景观的关系，私家庭院外公区绿化宽度不小于1.5m
C
2
初设35
建筑出风口（排烟口）严禁朝向私家庭院和入户道路设置，尽量朝向隐蔽处或屋顶
C
2
施工图36
建筑应从户内引出预留给水点位（用于私家灌溉及清洁）、电源点位（用于庭院精装）
C
2
施工图37
无障碍设计
复核建筑主要出入口、园路、景观场地和节点无障碍设计。高差大于0.75米的位置，须设计安全栏杆和防护措施
C
2
施工图38
电气
复核室外景观用电负荷预留，每个地块电气总图上应至少考虑2个点，且管路敷设到位（配电箱位置需隐蔽或室外岗亭处或提前沟通由甲方指定）
C
2
施工图39
建筑、外装、内装照明灯具布点与景观是否协调
C
2
施工图40
监控、门禁、地上交通设施、设备等弱电点位与景观合图，保证不冲突
C
2
施工图41
综合管线与大乔种植叠图，明确种植与管线关系是否交叉打架，互相预留出合理位置
A
5
施工图42
给排水
小区所有道路及硬质铺装地面井盖、绿地井盖、消火栓与景观进行交圈，协调绿化与管线的关系，满足景观需求
A
5
施工图43
建筑散水沟上覆土深度>250，且预留景观在散水沟上增设排水口的预留条件
C
2
施工图44
挡土墙立面泄水口处理是否满足景观效果
C
2
施工图45
别墅采光井应有排水措施
C
2
施工图46
园区顶板荷载
建筑图纸满足常规种植土深度及景观构筑物荷载、植物种植荷载、堆坡造型需求。种植覆土深度原则上以1.5米左右为宜，≮1.2米（或根据根据城市规范要求确定）
A
5
初设47
核实建筑顶板上景观构筑物和特大乔木的荷载是否满足要求
A
5
初设48
如果景观水景位于建筑顶板上的范围，核实结构降板高度应满足水景、泵坑设备预留高度、预埋管线需求
A
5
初设49
顶板上如有上翻梁，需要考虑顶板排水措施
C
2
施工图50
地下室顶板上滤水层、轻质材料及全区基层土方回填由建筑进行设计；景观复核完成面标高和荷载的合理性。
C
2
初设51
车库出入口坡顶截水沟为界，截水沟、内侧坡道、剪力墙图纸与景观是否协调
C
2
施工图52
构筑物结构
复核结构设计是否漏项（按界面划分原则，如主入口、挡土墙、泳池等）
C
2
施工图53
植物设计说明
对于种植条件进行详细说明，包括土质要求、植栽覆土厚度要求、植物搭配原则、苗木支护等。种植土要求、覆土深度等。对于苗木要求进行详细说明，包括植物移苗要求。
C
2
施工图54
苗木表
植物品种选择是否符合当地的气候条件与应用习惯，苗木规格设计是否合理（基调树种保证即时效果）。是否对植物品相要求进行详细备注说明，如分支点、冠型、棕榈科叶片数、杆型要求等。
D
1
施工图55
植物总体设计
1绿化总平面图要显示出堆坡等高线，绿化空间组织、组团层次要与地形紧密结合。绿化总平面图要显示出消防道路、登高场地、登高面。考虑苗木冠幅生长对消防通道的影响。植物种植与建筑衔接合理，无遮蔽一、二层采光的情况，无过于贴近；建筑转角进行适当遮蔽、软化处理。围合绿化应根据建筑南北侧的不同，选择相应的喜阳或耐阴植物，营造空间分明、层次丰富的宅前景观。配套商业外围绿化不得遮挡店招、广告牌、橱窗，6米距离内不得正对商铺入口.乔木分支点大于2.2米，除防护功能组团外，街区内组团尽量减少中层配置，氛围以清爽简洁为主。灌木放线是否流畅和保证草坪区域的完整，是否越过井盖，是否与不同种灌木交接而保持面的完整性。灌木与草坪之间是否设计有切沟。最外侧灌木必须是常绿、耐修剪、易造型。
D
1
施工图56
其他D
157
其他D
158
其他D
159
其他D
160
其他D
161
其他D
162
其他D
1多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
施工图评审设计单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
初设评审设计单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。填表须知
1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
施工图评审结果汇总表初设评审结果汇总表内容
设计单位
业主方单位内容设计单位
业主方单位“√”分数
0
0“√”分数0
0“×”分数
0
0“×”分数0
0评审得分
0
0评审得分0
0“√”项数
汇总
汇总“√”项数汇总
汇总“×”项数
0
0“×”项数0
0评审要点总数
0
0评审要点总数0
0未销项率未销项率施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
地下室
地下大堂面积是否满足集团标准要求
B
3
初设2
地下大堂招识性及可通达性是否合理
C
2
初设3
立面
外装材料与室内材料的收口方式是否合理（檐口、栏杆底座、廊道）
C
2
初设/施工图4
平面
公共区域大堂面积是否满足集团标准要求
B
3
初设5
大堂招识性及可通达性是否合理
C
2
初设6
户型尺度及布置是否合理
A
5
初设7
售楼部平面是否满足内装要求
A
5
初设8
配置构造
若精装修项目采用内保温时，保温材料以上湿作业粘贴方式需要说明
C
2
初设9
电梯预留装修重量是否满足要求
B
3
初设10
绿色建筑内装部分是否可以实现
C
2
初设11
灰空间改造
若为精装修项目，灰改空间的内装实现方式
A
5
初设12
建筑
电梯口应设10高反坡，避免井道进水
D
1
施工图13
一层大堂挑空区域的窗洞位置应低于天花吊顶完成面高度
D
1
施工图14
消防走道宽度，楼、电梯前室面积二装贴砖后是否还满足规范要求
B
3
施工图15
样板房平面功能的改动是否对应的结构及设备专业都能对应实现
B
3
施工图16
架空层等精装区区域，外墙材质需转入至阴角处收口
D
1
施工图17
厨房烟道应考虑与橱柜收口关系
D
1
施工图18
卫生间洗手台墙垛至少650mm，考虑贴砖后柜体不超出墙体
D
1
施工图19
充分考虑大堂加顶及单元门后，对疏散出口及信报箱设置位置的影响
D
1
施工图20
避免卫生间尺度过小，导则淋浴门无法正常开启，如冲凉进入转身困难或淋浴门碰马桶
B
3
初设/施工图21
U型厨房过道装修完净宽不小于1200，土建预留需2500以上
C
2
施工图22
石膏砂浆抹灰距离地面需高于预留地面完成面+踢脚线高度，防止地面返潮
D
1
施工图23
窗户划分需考虑景观视线，避免出现太多横竖挺遮挡视线
C
2
施工图24
厨房卫生间考虑墙体模数设置，避免损耗过道；
D
1
施工图25
阳台降板应与室内降板区分，不做地暖
C
2
施工图26
厨房双开门预留门洞净空保证1700，方便后期装门后方便冰箱搬入
C
2
初设/施工图开放式阳台（含电梯厅）天地墙面需要考虑清楚与外墙的收口关系
D
1
施工图公共区域过道需要满足消防要求，预留好装饰面尺寸（造型、高大空间需要干挂等位置特别需要注意）
A
5
初设/施工图两侧厨房保证内部通道最小尺寸为1050mm
B
3
初设/施工图30
消火栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装饰定位，并预留实施条件（暗藏式检修门）
C
2
施工图31
结构
剪力墙及结构梁是否与室内平面冲突
B
3
初设/施工图32
梁位置是否合理，是否与室内冲突
D
1
施工图33
分离式卫生间考虑降板排水措施
C
234
与室外交接部分，主梁、降板与圈梁应该预留至少50mm高差，避免吊顶后超出圈梁
C
2
施工图35
玄关柜体背后设计剪力墙时是否考虑配电箱预埋
B
3
初设36
电气
配电箱位置是否合理，原则上设置在玄关柜背后、储物间或其他不影响美观的位置
C
2
初设37
点位数量、高度、位置是否满足装饰提资
C
2
施工图38
顶板预留接线盒位置，需与精装配合
D
1
施工图39
需与智能化设计匹配，避免缺失
C
2
施工图40
吊顶上的烟感、喷淋、消防广播、灯具、空调风口等应整体规划，分散有序，不应引起视觉关注
D
1
施工图41
涉及灰空间改造位置电气是否按照改造后布置,生活阳台点位由土建设计院返给精装，以确保满足规范要求
C
2
初设各空间应该保证照度满足国家要求，如厨房尽量使用灯盘等
D
1
施工图43
给排水
公区给排水管道桥架是否靠边设置，不影响公区吊顶
C
2
初设44
梁位置是否合理，是否与室内冲突
D
1
施工图45
空调冷凝水排放和装饰布置保持一致
D
1
施工图46
排水管、公区消火栓箱、消防立管等位置满足装饰及消防需求
D
1
施工图47
消防环网、给水管等设置标高、位置和装饰吊顶及造型不冲突
D
1
施工图48
消火栓选型应和装饰匹配
D
1
施工图49
卫生间地漏需考虑检修方便，不能处于柜体深处
D
1
施工图50
地暖分集水器位置与精装协调，放于便于检修位置
D
1
施工图51
点位数量、位置是否满足装饰提资
D
1
施工图52
景观
景观地面与精装接驳的高度衔接，前期需明确 （门槛石、窗台收边需精装完成）
D
1
初设53
其他
厨房星盆下水电点位综合考虑，避免出现冲突或使用不便情况
D
1
施工图54
其他
所有区域最低天花不能低于2400，如实在无法避免，低于区域不能超过空间面积的三分之一；
A
5
初设/施工图55
其他56
其他57
其他58
其他59
其他多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
施工图评审设计单位（施工图)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
初设评审设计单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。填表须知
1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
施工图评审结果汇总表初设评审结果汇总表内容
设计单位
业主方单位内容设计单位
业主方单位“√”分数
0
0“√”分数0
0“×”分数
0
0“×”分数0
0评审得分
0
0评审得分0
0“√”项数
汇总
汇总“√”项数汇总
汇总“×”项数
0
0“×”项数0
0评审要点总数
0
0评审要点总数0
0未销项率未销项率施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
建筑设计总说明、总图设计
方案经济指标与初设指标对比分析,如有差异应给出明确理由
B
3
初设2
总图设计时应合理考虑分期施工、使用及管理等因素。
B
3
初设3
复核方案阶段所确定相关设备配套用房位置的合理性。
公建设施（幼儿园、小学、会所、综合楼、商业、运动中心、小区管理用房、垃圾站、燃气站等）位置应和物业提前沟通。
C
2
初设4
小区所有道路及硬质铺装地面不应设置检查井（化粪池检查口、消防取水口、风井等），应协调绿化与管线的关系。
C
2
施工图5
1、不应在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施。
2、一层住宅下跃赠送产品在室外地坪以下的，应与营销明确，夹层不设置卫生间，仅预留改造条件，卫生间提排设备需业主自理。
B
3
初设6
化粪池的位置和退距应满足规划要求,不应将化粪池设置在临近建筑门窗洞口处、商业主要人行通道上。
B
3
初设7
物业管理用房
1、服务中心办公用房应集中布置在地面一层，可与会所布置在一起。
2、监控中心位置宜临近物业服务中心，消防监控合并在监控中心内，不宜单独分开设置，监控中心如设置于地下室，应重点考虑防潮和对讲机使用，信号扩展。
C
2
初设8
确定管理边界及围墙设置方式
C
2
初设9
建筑设计总说明、总图设计
复核建筑经济技术指标与报规文本一致性，原则上不允许变少,如有差异应给出明确理由
C
2
施工图10
建筑外轮廓、定位、竖向标高须与报规文本一致。
D
1
施工图11
施工图文件完整（包括全套施工图、方案效果图、方案sketch模型、电梯资料、综合管网图及节能计算书）。
A
5
施工图12
除别墅外的住宅业态应有建筑、结构、设备综合布置图-叠合图
D
1
施工图13
施工图总说明与节能相关材质做法不得与节能专篇冲突；所引用规范、技术做法为现行国家最新规范
C
2
施工图14
总图中标注建筑轴线号、地下室主楼轴号应标明楼栋号，且轴线尺寸应与对应单体建筑一致，每栋楼建筑轴线交点定位坐标不得小于3个（角点）
D
1
施工图15
应有管网总图、景观总图、施工图总图,以及首层平面叠合图
A
5
施工图16
地下车库出入口（含非机动）、人防口部、地下泵房、箱变、消防取水口、化粪池、出风口、雨污水井盖、开闭所等功能部位设置正确合理，对住宅（含商业）无不良影响
1.地下车库出入口（含非机动）、人防口部出地面严禁贴临一层住户（山墙面除外）
避免对住户造成视线、噪声及夜间灯光影响
2.风井出室外应考虑景观影响，不占用主要景观面,百叶开口严禁吹向有行人通过的位置，不得靠近住宅门窗和阳台,可采用地埋式风井
B
3
初设17
公共管井,地下室风井及检修井严禁出现在私家庭院中以及单元入口等主要出口处
B
3
施工图18
消防车道、扑救面满足规范要求（包括但不限于：转弯半径、尺寸、净高、坡度、与构筑物距离）及消防车道工程做法,出地面的消防设施不能位于消防车道和消防扑救场地上
D
1
施工图19
场地内如设挡墙、边坡，应明确挡土墙走向、标高以及排水系统等具体做法，提供挡墙、边坡设计总图及具体做法
A
5
施工图20
标明相邻建筑高差的专门处理措施，吊层住宅的吊层部分与回填土之间的防潮措施
D
1
施工图21
电梯选型满足业主方单位《电梯设置标准》要求，电梯型号、个数、层站数、速度、载重量、轿厢净高等，满足项目定位要求。
C
2
初设22
电梯个数、层站数、速度、载重量、基坑深度等，应符合甲方所提资料要求。
D
1
施工图23
消防车道下的管道和暗沟应承受大型消防车的荷载，(设计总说明注明消防车荷载要求)
C
2
施工图24
地下室
地下室建筑与结构柱网及所有竖向构件应和结构图一致。
D
1
施工图25
防火分区,人防区域与车位布置设置合理，避免设置独立疏散楼梯；防火分区划分个数应经济，若有人防应与人防防爆单元划分尽量一致
A
5
初设26
地下室单车位指标需满足设计合同相关限额要求
A
5
初设27
地下室行车流线应布置合理，不应出现超过12个车位尽端车道且不预留回车位
C
2
初设28
主楼下面不应布置配电房、水泵房（消防、雨水）、柴油发电机房。消防水池，生活水池，雨水池等不应布置在主楼下面，若无法避免，需采取防潮措施。
A
5
初设29
明确垃圾收集点或垃圾用房、上下水点位、通风设施相关设置
C
2
初设30
开闭所、配电房、柴油发电机房、电气用房等、生活水泵房位置之上不应有用水点位
A
5
施工图31
柴油发电机房进排风井道出地面布置应合理，烟道引至塔楼高空排放应考虑对外立面影响，且应采用耐火砖砌筑，不贴临卧室
B
3
初设32
建筑与结构，机电进行合图审核，校核车、道坡、及停车位净高不低于2.2米。
A
5
初设33
地下室防火卷帘门洞尺寸应与结构尺寸相符，结构补过梁大样图、建筑表达卷帘大样图（将防火卷帘提升至梁底安装，门洞尺寸需标注不同的高度）。卷帘门净空不低于2200mm
D
1
施工图34
采用无梁楼盖的项目，注意防火卷帘与柱、柱帽、梁的关系（需要结构专业配合，防火卷帘处需要特别处理）
D
1
施工图35
消防电梯基坑应设置排水设施。
D
1
施工图36
校核车道转弯半径，车道净宽，设备运输流线应标示。若为吊装设备，需标示吊装区域
D
1
施工图37
停车位的布置不得影响进入楼栋单元电梯厅的人流。
C
2
施工图38
集水坑盖板上不得设置在回家主通道上和车道上，且不宜布置停车位。若无法避免需布置在停车位区域，可布置在车挡之后。
C
2
施工图39
设备用房门的开启方向以及设施不得影响车位的使用及车道宽度。
C
2
施工图40
结构柱网、消火栓的布置不得影响车门的开启和使用，靠近车头处结构柱最远点至车头距离应≤1.4米 或 ≥2.5米
C
2
施工图41
机动车出入口上下口应均设置截水沟。规避车库出入口坡道雨水倒灌，需设置两截水沟及入口设置0.1m～0.15m高反坡。
D
1
施工图42
坡道两侧挡墙图纸齐全，坡道应考虑防滑措施
D
1
施工图43
地下室顶板应考虑排水措施
C
2
施工图44
建筑平面
每层平面均应有独立图层下的面积计算用闭合多段线，面积计算规则符合项目所在地政府要求。
D
1
施工图45
建筑施工图应包含所有构造柱的定位及配筋要求。
D
1
施工图46
施工图应与精装修部门沟通并有相关会议纪要（门窗、洞口、土建砌体应按精装修要求设计）
D
1
施工图47
配套设施的平面深化应和政府接收部门的要求一致
C
2
初设48
临时建筑或者后期有改造的建筑必须要满足消防要求
C
2
初设49
首层部分不通过大堂入户的户型，入户门应考虑防盗措施
D
1
施工图50
两层中空大堂的梁高、二层梁高不影响大堂效果及门窗安装、大堂入口通高门窗中部不得设过梁
B
3
初设51
单元门开启后不得影响无障碍坡道的使用
D
1
施工图52
消火栓尽量暗装.暗装墙体墙体厚度不小于250.消火栓箱与消防立管凸出墙面时，不得影响消防疏散，当布置在首层大堂时，应避免设置在主要视线范围内
B
3
初设53
户内烟道应明确选用图集，考虑周边混凝土反坎；若厨房烟道位于生活阳台，烟道驳接口高度距建筑完成面应大于2400mm，结构梁上是否有预留洞口，
D
1
施工图54
外立面有玻璃篮板拉通分户位置处，需在分户墙设置红外幕帘，或其他明确的防盗措施
B
3
初设55
有对视情况的卫生间可用上悬窗,及磨砂玻璃避免对视。当为飘窗时，窗台原则上应与浴缸紧靠。
B
3
初设56
阳台、露台及花池应考虑防水，应采取有组织排水，并注明排水方向及坡度
D
1
施工图57
空调预留孔位置、高度、大小应满足使用要求，对外立面不得产生影响；
C
2
施工图58
分体留洞定位及高度，空调穿墙洞是否靠近空调外机冷凝水管及空调室外机，空调管严禁穿越其它房间或长距离跨越阳台等。
飘窗下空调机位、核实冷媒、冷凝连接穿管问题，严禁房间内出现竖向冷媒管。
C
2
施工图59
地下室出地面风井严禁出现在住宅主入口，卧室、起居室等贴临处（山墙面除外），并避免对住户视线遮挡,且风口不应朝向卧室、起居室等房间
B
3
初设60
热水器、洗衣机接水口、燃气、排烟孔位置不得影响使用及不得影响立面， 如布置在室内，需在梁上注明预留强排管留洞
D
1
施工图61
阳台、露台地坪不应高于卧室等室内地坪，若因客观原因影响无法实现，则应设置不低于150mm高门槛等挡、防水措施。
C
2
初设62
屋面找坡、排水顺畅，设计合理（避免建筑找坡最高点超过320mm）
C
2
施工图63
综合考虑屋面排水方向和雨水口的位置，尽量减少找坡量；雨水管应隐蔽设置，如在平面凹槽及阴角处、空调板内，以减少对外立面影响，并根据外墙面色彩做相应处理 ，不应对窗和预留洞口形成遮挡
C
2
施工图64
裙房女儿墙与外墙窗户靠太近的情况下，女儿墙应作雨水防溅措施
D
1
施工图65
电梯底部、顶部缓冲高度应符合电梯厂家要求
D
1
施工图66
电梯井道与住宅相邻时应有隔声降噪措施。
D
1
施工图67
电梯厅见客区门洞口、风井洞口上下沿，应根据精装要求预留至同一高度，且不影响吊顶
D
1
施工图68
留洞定位及高度。空调穿墙洞是否靠近空调外机冷凝水管及空调室外机，空调管不应穿越其它房间或长距离跨越阳台等。飘窗下空调机位、核实冷媒、冷凝连接问题，不应户内出现冷媒管。需表达户内竖管（如空调冷凝水管、雨水管、污水管、燃气管等），以及相关设备与竖管的位置关系，是否与布置冲突
C
2
初设69
建筑立、剖面
住宅设置集中设备平台时，针对部分较高设备，需要考虑立面的遮丑处理措施
C
2
初设70
须有完整的墙身大样图（应包含屋顶、标准层和底层）
D
1
施工图71
材质分隔图、材质分缝图，外立面图上未表达清楚的应配局部放大图
D
1
施工图72
立面造型、底部造型、女儿墙等不得对住宅形成事实遮挡。
横向线条上口高度不得高于窗台高度，下口不得低于2400，
C
2
初设73
墙身节点详图应与平面、立面、剖面对应；墙身节点详图标明楼地面（地下室）、屋面的作法；地下室底板、外墙及顶板的防水措施；内外墙的水平及垂直防潮层作法
D
1
施工图74
结构柱（含造型柱）不得影响檐廊（通道）有效通行宽度及疏散宽度；并规避其他构筑物、景观、装饰品影响檐廊（通道）有效通行宽度。
D
1
施工图75
檐廊吊顶不得影响门窗及空调外机百叶开启状况(必须检查天花完成面与立面窗扇高程关系)。
D
1
施工图76
外墙变形缝、雨水管、冷凝水管布置应避免出现在主要外立面上且不影响门窗、空调洞的使用；材质和色彩宜与外墙色彩一致
D
1
施工图77
商铺及配套
商铺面积、分铺方案、商铺楼梯、卫生间位置方式须与报规文本一致。
D
1
施工图78
餐饮区域应预留排烟方式,烟道走向要避免影响商铺净高
C
2
施工图79
商铺餐饮预留条件烟道距其最近住宅应满足30米或当地规范间距要求。如不满足应有相应措施进行处理。
B
3
初设80
户内电表箱位置应在建筑施工图上表达，位置以营销前期定位为准
C
2
初设81
商铺立面设计时需在外侧考虑消火栓布置
C
2
初设82
当商铺上方有塔楼且塔楼直接落地时，首层商铺的出入口处应设防高空坠物的通长安全雨篷，突出墙面不应小于1米；其余处雨蓬突出墙面不宜小于1.5米，距地高度不宜小于2.8米。
B
3
施工图83
不得为满足下部房间（尤其是非机动车坡道）净高要求，在商铺内出现高差。
B
3
初设84
商铺内严禁出现与该商铺无关的公共设备及设施（如：公共配电箱、消防报警阀、水泵接合器等）。
C
2
初设85
设计说明中应体现对自动扶梯的安全防护措施:1. 自动扶梯的安全防护应满足《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 GB 16899-2011相关要求；2. 各层自动扶梯内侧与侧裙之间的空隙，应做好结构性封闭措施（不大于50mm）；3. 各层内、外侧扶手带前方应设计安全护栏装置。
A
5
施工图86
结构柱不得影响檐廊（通道）有效通行宽度；并规避其他构筑物、景观、装饰品影响檐廊（通道）有效通行宽度。
D
1
施工图87
檐廊吊顶不得影响门窗及空调外机百叶开启状况(必须检查天花完成面与立面窗扇高程关系)。
D
1
施工图88
出风口,风井不能在商业人流动线上,同时不准影响商铺昭示面。
B
3
初设89
岗亭、配套用房、消防控制室、配电房、屋顶电梯机房应预留空调室内外机，岗亭工程做法应满足节能保温要求
D
1
施工图90
建筑施工图工程做法
完成地块内最不利楼栋节能计算，明确保温材料及外窗选型要求,且窗型材、玻璃的描述应与公司产品配置标准一致
C
2
初设91
项目工艺工法需满足业主方单位相关评审要求,构造层次及材料厚度 节点大样是否满足公司标准做法
C
2
初设92
屋面若采用倒置式屋面，保温材料要在节能设计要求上增加25%的厚度
D
1
施工图93
节点大样中应表达反坎、滴水槽、滴水等防渗漏、防流挂措施
D
1
施工图94
门窗大样、节点详图
建筑平、立面图中窗的位置、大小是否与报规方案模型相符，且门窗大样与立面一致
D
1
施工图95
杜绝“参xx图集”，若“详xx图集”无法正确反映设计意图，应增加节点大样；
D
1
施工图96
门窗分格方式、门窗开启方式应便于业主使用。符合《集团外立面门窗、涂料、栏杆设计标准》
C
2
施工图97
门窗表与平面编号一致，窗大样明确选型、材质及玻璃厚度
D
1
施工图98
公共区域楼梯上踏步后外窗台高度是否满足规范安全要求
D
1
施工图99
女儿墙、檐口、阳台、雨篷等节点详图齐全、可行、无遗漏，栏杆或栏板做法、分隔方式应明确，一并体现在大样和立面图上
D
1
施工图100
空调外机处节点大样是否与平面、立面关系对应，并满足安装、检修需求，上下重叠安装的室外机采用挑板上下分隔,大样明确具体做法
D
1
施工图101
地下风井出室外应设防雨百叶及防鼠网，节点大样齐全并标注风口大小、标高，风口下沿距地小于900mm时，需在百叶内侧安装900mm高防护栏杆
B
3
施工图102
各个细部大样图需完整表达无缺失，包含但不限于设备基础、管沟等
C
2
施工图103
其他D
1104
其他D
1105
其他D
1106
其他D
1107
其他D
1108
其他D
1109
其他D
1110
其他D
1111
其他D
1多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
施工图评审设计单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。多人审图分数汇总表（勿删）多人审图分数汇总表（勿删）
初设评审设计单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分业主方单位
（初设)
人员
楼栋
"√"项数
"×"项数
“○”项数
得分#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!汇总0
0
0
#DIV/0!当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。当审图人员多于1人时，正表中不填写，仅在此处分别输入审查结果。审查意见分别收集后作为评审会议纪要附件上传。填表须知
1、该表用于施工图联合评审，在评审会前提交评审资料时，需一并汇总（设计单位对所有职能的评审表）审核结果。对有特殊情况无法满足审核要点要求时，设计单位应和设计部提前沟通好，并在评审栏内填“*”提前申诉说明，否则对应评审人员填“×”项不再调整。
2、“设计单位”、“业主方单位”栏中，评审内容满足审查要点的填“√”；缺项或不合理的填“×”，并写明图号、意见；评审项目不涉及此项内容的填“○”，不可空缺；对设计单位填“*”提前申诉说明认同的，在评审会中可以将“×”调整为“√”。
4、本职能（专业）分数=[“√”项数/(“√”项数+“×”项数)]×100。
5、项目的施工图评审得分均取各职能算术平均分。设计职能的评分为各专业加权计算，建筑30%、结构35%、电气（强电15%+弱电5%）20%、水暖（给排水10%+暖通5%）15%。
施工图评审结果汇总表初设评审结果汇总表内容
设计单位
业主方单位内容设计单位
业主方单位“√”分数
3
0“√”分数0
0“×”分数
0
0“×”分数0
0评审得分
0
0评审得分0
0“√”项数
1
0“√”项数0
0“×”项数
0
0“×”项数0
0评审要点总数
1
0评审要点总数0
0未销项率
0未销项率施工图评审要点项目名称建筑业态设计单位名称设计单位自审人员姓名-电话业主方评审人员姓名-电话序号
审查子项
审查要点
问题类别
问题分值
管控阶段
设计单位
（施工图）
业主方单位
（施工图）
设计单位
（初设）
业主方单位
（初设）
问题备注填写范例
（勿删勿改）
XX
XX
A
5
XX
√
√
√
√XX
XX
B
3
XX
×
×
×
×XX
XX
C
2
XX
○
○
○
○XX
XX
D
1
XX
*
*
*
*
待决议问题，会上讨论后改为√、×、○1
基础方案
典型地质剖面及不利因素分析，及其影响评估（含成本、工程影响）
B
3
初设2
纯地库及裙楼基础持力层、地勘水位分析、合理性判断
B
3
初设3
塔楼基础持力层分析
B
3
初设4
相邻地块地质参数、剖面对比分析
B
3
初设5
基础选型对比分析（需考虑工期、经济性、当地施工条件等因素）
A
5
初设6
选择基础形式与相邻地块基础选型及我司其它项目基础选型对比分析
B
3
初设7
整体及局部抗浮设计分析
A
5
初设8
纯地库区域基础方案分析（包括基础形式、是否设底板、基础高度等）
A
5
初设9
各塔楼基础方案分析（承台或筏板厚度，若为桩基，需提供桩效比、桩承载力选择依据）
A
5
初设10
地下室方案
地下室轮廓线应结合场地周边地形、地貌、水文环境，考虑基坑支护的可实施性和经济性；主楼位置尚应考虑基坑内支撑梁对主楼施工出地面的影响
A
5
初设11
根据初设景观提供堆坡方案及需求，景观设计应提出设计条件，并达到一定设计深度要求（如确定景观假山、覆土堆坡等），避免后续结构设计荷载不能满足景观设计的要求（需一并提供景观堆土等高线等资料）
A
5
初设12
地下室工程特殊荷载要求分析（地下室工程特殊功能（如运输、卸货、仓储等）及荷载要求分析），结合施工总平核对施工道路、材料堆场荷载，通过计算适当加强构件设计，图纸须明确指定材料堆场下应设满樘支撑，传力至地基，施工道路下尽量设置。（工程提资）
A
5
初设13
地下室柱网比选分析
A
5
初设14
地下室顶板楼盖形式比选分析（需对安全性 、经济性进行对比分析）。
A
5
初设15
地下室除顶板外的其余层楼盖形式比选分析（需对安全性、经济性进行对比分析）
A
5
初设16
地下室后浇带设置分析（分期分批施工对设计影响等）
A
5
初设17
地下室层高、板厚、梁截面分析
A
5
初设18
地下室塔楼部分，竖向构件布置对车位影响分析
B
3
初设19
当塔楼仅局部下地下室时，无地下室部分的施工影响及风险分析。（回填及边坡，施工影响提前控制）
B
3
初设20
嵌固端的选取明确（当地做法)，如要求为顶板嵌固，评估为满足刚度比增加的剪力墙设置的影响。
B
3
初设21
归家通道、入户大堂（位置、大小、形状）尽量规整、大气，结合品质要求，当地下室顶板作为嵌固端时，可考虑结构上部墙肢有少部分在地下室顶板转换不落地，转换率（不落地墙肢截面积/全部墙肢截面积)控制比例应按当地结构超限审查细则执行
A
5
初设22
塔楼方案
塔楼结构基本参数分析（抗震等级、场地类型、设防烈度、基本风压）
B
3
初设23
塔楼结构主要材料分析（混凝土等级、钢筋型号选择、填充墙体材质）
B
3
初设24
塔楼结构平面布置及体型（长宽比、高宽比）分析
B
3
初设25
塔楼计算指标分析：周期、振型、有效质量系数、剪重比；位移比，层间位移角；轴压比(底层、有柱截面变化位置和砼强度变化位置)；计算模型抗震等级，结构重要性系数。各项计算指标是否满足规范要求且不浪费、模型参数输入是否合理
A
5
初设26
塔楼经济性指标与我司限额对比分析（钢筋、混凝土含量）
A
5
初设27
楼面荷载、梁上荷载是否准确，可折减的需按规范折减；电梯机房及吊钩荷载是否满足规范或提资要求；
B
3
初设28
入户大堂梁柱布置分析
B
3
初设29
差异性户型不利因素分析
B
3
初设30
塔楼标准层梁截面高度及偏位分析
B
3
初设31
悬挑梁≥4m,大跨度梁≥12m时，需对挠度、裂缝进行分析
B
3
初设32
影院、冰场等大跨结构上空不应出现屋顶绿化。
B
3
初设33
百货通往步行街的连接通道不允许出现柱子。
B
3
初设34
室内步行街的商铺外原则上不应出现柱子。
B
3
初设35
酒店客房内不应出现斜梁。（当不规则布置体系，结合结构布置、专家要求统一考虑）
B
3
初设36
裙房、屋面荷载预留确认，明确是否上人屋面，景观预留，裙房外摆需求等。
B
3
初设37
PC专项
PC当地政策及常规做法分析
B
3
初设38
本项目装配率要求及各楼栋情况分析（考虑首开区预售等特殊情况分析）
B
3
初设39
每个单体的装配式方案分析（含最重构件吊装、大尺寸或异形构件运输及现场堆场需求）
A
5
初设40
PC各楼栋装配率统计分析（提供拆分方案、装配率计算分析）
B
3
初设41
支护设计专项
基坑工程概况分析（开发顺序、开挖面积、开挖深度等）
B
3
初设42
基坑周边环境分析
B
3
初设43
本工程特点及重难点分析
A
5
初设44
基坑支护设计方案分析（包括局部特殊处理方案）
A
5
初设45
基坑设计计算参数选取分析
B
3
初设46
基坑施工组织初步考虑分析
C
2
初设47
基坑出土口及车辆动线分析
B
3
初设48
基坑开挖对周边环境的影响分析
B
3
初设49
灰空间改造专项
结构改造方案分析（改造后房间功能确认后，提前确认改造方式，设备、荷载预留预设）
A
5
初设50
结构改造细部节点大样
B
3
初设51
审图相关资料
1、基础计算书，包括基础荷载、地基承载力计算、地基下卧层验算内容、基础冲切、配筋、受剪、局部受压，建筑的沉降变形计算。抗浮计算书，包括结构的整体抗浮、局部抗浮、抗水板、抗拔桩的计算、地下室外墙配筋计算、按规范试桩的桩基提供试桩报告。
B
3
施工图52
2、建筑做法手工导算的荷载计算书，包括填充墙体荷载计算；
B
3
施工图53
3、梁柱截面简图、梁柱构件配筋简图，对大跨度（地下室>10m，住宅标准层>8m)、大悬挑(住宅标准层>2m)的梁还应补充梁的挠度、裂缝计算书,构件配筋由裂缝控制时须提供裂缝计算书；板配筋简图
B
3
施工图54
4、楼梯、坡道及悬挑构件的计算书；钢结构工程的节点计算书；跨度>6m的住宅楼板的舒适度计算书
B
3
施工图55
5、施工图是否存在缺图情况
B
3
施工图56
6、设计院自审纪录
B
3
施工图57
7、设计单位设计部内审纪录
B
3
施工图58
计算书
1、楼面荷载、梁上荷载是否准确，可折减的需按规范折减；电梯机房及吊钩荷载是否满足规范或提资要求；
A
5
施工图59
2、周期、振型、有效质量系数、剪重比；位移比，层间位移角；轴压比(底层、有柱截面变化位置和砼强度变化位置)；计算模型抗震等级，结构重要性系数是否与图纸一致。
A
5
施工图60
3、各项计算指标是否满足规范要求且不浪费、模型参数输入是否合理
A
5
施工图61
4、景观设计：景观设计应提出设计条件，并达到一定设计深度要求（如确定景观假山、覆土堆坡、构筑物等），避免后续结构设计荷载不能满足景观设计的要求（需一并提供景观堆土等高线等资料）
A
5
施工图62
5、结合施工总平核对施工道路、材料堆场荷载，通过计算适当加强构件设计，图纸须明确指定材料堆场下应设满樘支撑，传力至地基，施工道路下尽量设置。（内审时提供工程提资）
A
5
施工图63
6、计算模型与施工图不一致导致计算结果有较大的错误
A
5
施工图64
7、各结构构件、非结构构件的材料强度等级、性能要求及容重取值是否与计算一致；是否与实际相符
B
3
施工图65
总说明
1、是否采用公司标准化设计总说明、是否有装配式相关
B
3
施工图66
2、隔墙材质与建筑统一，厨房、卫生间等位置隔墙材质应满足建筑功能使用要求；
B
3
施工图67
3、楼面回填土或其他轻质材料时，需注明回填材料容重（容重是否合理）
B
3
施工图68
4、环境类别选择准确，保护层厚度按规范最薄要求取值
B
3
施工图69
5、总说明中危大工程是否注明，范围和程度是否正确合理；
A
5
施工图70
6、超限结构的加强措施，重点部位的定案加强措施是否落实，是否合理；；
A
5
施工图71
7、结构设计总说明中，需对混凝土施工养护作详细要求及说明
C
2
施工图72
基础
1、是否有基础总平面组合图(含车库、塔楼、裙楼）
B
3
施工图73
2、基础平面图定位准确，与底层竖向构件关系表达清晰
B
3
施工图74
3、基础各构件设置（特别是顶标高），设计（截面、材料强度、配筋）是否合理
B
3
施工图75
4、电梯底坑、集水坑、排（截）水沟、设备基础等位置、数量、尺寸应与建筑一致，电梯底坑是否预埋排水钢套管。地下室底板中的各种井坑（电梯井坑、集水坑等）均需做成下凹式，不应采用全面降低底板标高或加厚底板方法处理。
D
1
施工图76
5、基础是否需要设置结构底板，是否需做抗浮设计；底板板面标高是否合理；
B
3
施工图77
6、需提供合图（基础图分别叠基坑支护图、盲沟布置）。
B
3
施工图78
7、基础防水板、筏板等变厚度和高差处等特殊部位应绘制详图；底板同一区域有多种高差时，应考虑标高适当归并（但应提前报备，避免理解不一致），保证板底形状便于施工，底筋排布不致过于复杂
B
3
施工图79
8、持力层参数取值错误、基础承载力或基础配筋严重不足；造成基础不均匀沉降的设计问题；造成基础过量沉降的设计问题；基础位于已建挡墙外边坡以上时影响原边坡稳定的设计问题
A
5
施工图80
9、对于桩基础，桩顶拉梁无需四个方向拉结，仅需满足整体稳定及保证挡墙土推力有效传递即可；充分考虑拉梁、底板分摊桩承台弯矩，大多数承台应按构造配筋，普通地梁是应按构造配筋。
B
3
施工图81
10、当桩身四周存在土体沉降超过基桩沉降时，应考虑负摩阻力。
A
5
施工图82
11、在外审审查专家没有特别要求的情况下，未临空的桩、未穿越人防洞室的桩其桩身配筋一般按国标《桩基规范》要求0.2-0.25%配筋率控制（有些审图专家要求按JGJ225T-2010大直径扩底灌注桩技术规程的0.3%配筋率控制）。
B
3
施工图83
12、是否注明独立基础或条形基础的边长≥2.5m时，底板受力钢筋的长度可取边长或宽度的0.9倍，并交错布置。
B
3
施工图84
13、底板应采用平板式，不应采用梁板式，底板配筋应采用双层双向构造配筋通长后附加形式， 不应采用板带法配筋，底板配筋，宜采用小直径密间距
B
3
施工图85
14、对于扩底桩，应在基础图平面图中画出扩底后的桩径图层，避免扩底后相邻桩之间的矛盾。
B
3
施工图86
15、应注明基底（桩端）持力层、抗浮设计水位、肥槽处理、桩基检测等基础施工必要的注意事项及处理方法
C
2
施工图87
地下室
1、地下室各结构构件设置是否合理，设计截面、材料强度、抗渗等级、配筋是否合理,地下室梁、板