【招标公告】攀枝花市仁和2021-R9#地块合作开发征集公告

攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司（以下简称“征集人”）依法取得攀枝花市仁和2021-R9#地块国有建设用地使用权，为高效推进地块开发建设、实现国有资产保值增值，现面向国内公开征集合作开发意向主体，有关事项公告如下：
一、项目基本概况
（一）地块编号：2021-R9#
（二）地块位置：攀枝花市仁和区电影院旁
（三）土地权属：攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司
（四）占地面积：19137.16㎡（约28.7亩）
（五）用地性质：住宅兼商业用地（R21B1）
（六）核心规划指标：
（1）计容总建筑面积：≤47842.90㎡（不含地下建筑面积）；
（2）容积率：1.0＜容积率≤2.5；
（3）建筑密度：≤30%；
（4）绿地率：≥30%；
（5）建筑限高：住宅建筑≤80米；
（6）商住要求：原则上商住分离，商业计容建筑面积占比≤总计容建筑面积的10%。
（7）车位数量：按《攀枝花市城市公共停车场规划（2017-2030）》（2019修订）》中的“建设用地配建机动车车位控制指标表”要求配建。
合作内容：不限于地块整体合作开发、建设运营及全流程管理。
二、应征主体资格要求
本次征集采用资格预审制，应征企业须同时满足以下全部条件，不接受联合体应征：
（一）主体资质：须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备房地产开发企业二级及以上资质，营业执照、资质证书均合法有效；注册资本不低于5000万元且实缴资本不低于2000万元，企业总资产不低于5亿元且净资产不低于5000万元；
（二）合规信誉：守法经营、商业信誉良好，近3年无重大违法违规经营记录、无重大工程质量安全事故、无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录；
（三）业绩经验：近3年内具有单个5万平方米或累计20万平方米及以上房地产项目开发运营成功业绩，提供合同、竣工验收等佐证材料；
（四）实力保障：具备与本项目匹配的资金实力、融资能力及专业项目管理团队，可提供资金证明或融资授信文件；
（五）方案能力：能够结合地块区位、规划指标及市场需求，编制清晰可行的合作模式、产品定位、开发计划、运营方案及收益测算报告；
（六）优先条件：全国头部知名房企、具备城市更新、存量资产盘活、临时商业运营成功案例的企业优先遴选。
三、应征文件要求
（一）文件组成：主体资格证明文件、资质业绩文件、资信证明文件、合作开发实施方案、法定代表人身份证明及授权委托书等；
（二）编制要求：纸质版和电子版各一份，资料应加盖企业公章，内容真实有效，严禁弄虚作假；
（三）核心内容：实施方案须明确合作模式、股权架构、资金投入计划、开发周期、销售运营策略、风险管控、收益分配及国有资产保障措施。
四、征集工作流程
（一）报名咨询：应征企业在规定时间内联系征集人，领取项目基础资料；
（二）文件递交：应征企业按要求编制并递交完整应征文件；
（三）资格审查：征集人组建评审小组，对应征主体资格、资质、业绩进行合规性审查；
方案评审：对通过资格审查的企业，开展合作方案综合评审；
择优确定：根据综合评审结果择优确定意向合作主体，本次确定的意向合作主体不作为最终合作单位，后续须通过公开招标程序确定正式合作单位。
五、征集时间及文件递交
征集报名时间：2026年4月23日至2026年5月9日（工作日8:30-12:00，15:30-18:30）；
应征文件递交截止时间：2026年5月10日9:00，逾期不予受理；
递交地点：攀枝花市三线大道北段118号国投大厦4楼。
六、联系方式
征集人：攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司
联系人：***
联系电话：***
电子邮箱：3956650@qq.com
地  址：四川省攀枝花市东区三线大道118号国投大厦
七、其他事项
（一）本次征集仅为合作主体遴选，不构成要约承诺，征集人有权根据项目实际情况调整、终止征集工作，且无需承担任何责任；
（二）应征企业自行承担报名、文件编制、现场踏勘等全部费用，征集人不承担任何费用补偿；
（三）应征企业须对提交资料的真实性、合法性负责，一经查实弄虚作假，立即取消应征资格，并纳入企业合作黑名单；
（四）本公告最终解释权归攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司所有。
 
攀枝花市国有投资（集团）有限责任公司
                   2026年4月23日