【招标公告】八仙山景区茶园管护运营项目招商公告

八仙山景区茶园管护运营项目招商公告
为落实八仙山景区茶园常态化管护，提升景区整体对外形象，盘活景区现有茶园资源，丰富茶文化配套业态，推动农文旅深度融合发展，现对八仙山景区 641.729 亩流转茶园管护运营项目面向社会公开招商，欢迎具备农业茶园管护、文旅项目运营实力的优质企业踊跃报名参与，具体招商事宜公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：八仙山景区茶园管护运营招商项目
2.项目位置：四川省宜宾市屏山县龙华镇八仙山景区山上茶园
3.项目规模：茶园面积 641.729 亩
4.项目定位：开展茶园标准化管护运营，保障茶园长势与景区景观效果；挖掘茶文化资源，开发茶文化研学体验等文旅配套业态，实现茶园农业生产与景区文旅发展协同增效。
5.项目背景：本项目茶园为流转取得，现状对外招商，意向合作方应充分知悉茶园现场现状、权属情况，报名即视为已充分了解标的全部现状风险。茶园权属相关资料可现场踏勘时查阅。
二、合作主要内容
1.合作期限：5 年，自 2026 年 11 月 1 日起至 2031 年 10 月 31 日止。
2.我方权责：出台茶园管护标准及管理要求，对茶园管护质量开展监督考核；配合合作方开展茶文化研学等合规文旅业态开发。不承担茶园管护相关人力、物资、技术投入成本；不承担因合作方经营行为产生的任何对外赔偿、行政处罚等责任。
3.合作方权责：承担茶园全部管护成本，按照有机管护标准开展茶园日常管护作业；享有茶园鲜叶采摘全部收益；可依托茶园资源开发茶文化研学体验等农文旅业态；接受我方管护质量监督管理。严禁转包、分包本项目。
三、商务合作条款
1.合作方式：收益分成和统一营收，具体分成基数、分成比例、对账、结算周期等商务条件，经评审确定合作方后在正式合作协议中予以明确。
2.履约保证金：竞租成功企业需缴纳履约保证金20000元，按合作协议约定执行保证金抵扣、退还规则。未竞得企业，招商结束后按规定无息退还保证金。
3.手续及税费：合作方自行办理项目运营涉及的全部行政审批、备案手续，独立承担项目运营期间全部税费、管护投入、人工物料等一切成本。
4.管护标准：合作方必须严格按照我方制定茶园管护技术标准开展作业，保障茶园景观效果，满足景区对外形象要求，配合景区开展各类文旅活动。
四、合作方（投标人）资质要求
1.具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照，资信状况良好，无失信被执行人记录，无重大违法违规经营记录（以信用中国等官方公开查询结果为准）。
2.具备茶园种植管护相关经验，拥有茶园管护、茶叶生产或农文旅研学项目运营相关案例，熟悉茶园管护作业流程。
3.具备充足项目资金、专业技术管护团队，能够独立完成茶园日常管护、病虫害防治、施肥修剪等全流程作业，具备开展茶文化研学活动策划落地能力。
4.认同八仙山景区文旅发展理念，服从景区统一管理，严格落实茶园管护考核标准，积极配合景区开展文旅宣传、节庆活动。
5.本项目不接受联合体投标，不允许挂靠、转包、分包经营。
五、报名需提交资料
所有报名资料加盖企业公章，纸质版、电子版各一套，装订成册，保证资料真实完整：
1.企业营业执照、法人身份证复印件；
2.企业简介、茶园管护或农文旅项目运营业绩证明材料（合同复印件、项目实景、运营成果等）；
3.完整项目运营方案：包含茶园管护实施方案、技术标准、人员配置、设备配置、病虫害防治方案、茶园景观维护方案、茶文化研学业态策划方案；
4.项目投资预算方案；
5.企业信用承诺书，无失信、无违规经营承诺函；
6.招商方要求提供的其他补充资料。
六、招商流程及时间安排
1.公告发布：本公告发布之日起，公开接受企业咨询、报名。
2.报名截止时间：自公告发布之日起至2026年10月28日17:00，逾期不再受理报名，材料递交时间以纸质版接收时间为准。
3.资格初审：招商单位对报名企业资质、申报材料开展初步审核，筛选符合条件意向合作方。
4.现场踏勘：组织通过初审企业实地踏勘茶园现场，答疑解惑。
5.方案评审：评审小组对企业实力、管护运营方案、过往案例、投资规划等综合评审，择优确定入围合作方。
6.洽谈签约：评审结果公示无异议后，双方洽谈合作细节，签订正式合作协议。
7.本次招商坚持公开、公平、公正、择优原则，综合评审企业综合实力、管护方案适配度，不唯收益论。报名企业提交资料弄虚作假，一经查实，已经入选的取消入选资格，已经签订协议的招商方有权解除合作协议，并追究相应法律责任。
8.本次招商接受社会监督，监督联系：
七、双方权利与义务
（一）我方权利义务
1.提供项目茶园场地，明确茶园管护标准，对茶园管护质量进行监督考核。
2.对合作方经营行为、茶园管护、文旅业态开展统一监督管理。
3.配合合作方对接景区文旅宣传推广，协助合作方开展合规经营。
4.按照正式合作协议约定收取分红，保障合作方合法合规经营权益。
（二）合作方权利义务
1.严格按照评审通过的管护方案开展茶园管护，承担全部管护成本，保障茶园景观与作物长势。
2.严格遵守安全生产、农业生产相关法律法规，落实安全管理。因合作方原因造成的运营期间安全事故、经济损失、民事纠纷，由合作方承担全部责任。
3.规范经营，做好茶园日常管护、环境维护，维护八仙山景区整体形象。
4.服从景区统一管理，积极配合景区文旅推广、环境整治等工作，不得转包分包项目。
5.合作期满，按协议完成茶园场地移交，保障茶园基本生产状态完好。
八、其他事项说明
1.合作方所有管护作业、业态开发，必须符合农业生产、安全生产、景区风貌管理相关规定，相关方案须经招商方审核通过后方可实施。
2.合作方自行办理全部经营备案手续，承担项目全部运营成本。
3.本公告仅为招商要约邀请，具体权利义务以双方签署的正式合作协议为准；本公告未尽事宜，由双方协商后在正式合作协议中另行约定。本次招商活动如遇政策、客观情况变化，招商方有权对本次招商相关事项予以调整并对外公示。
九、咨询及报名联系方式
招商单位：屏山县宇客景区管理有限公司
联系地址：屏山县龙华镇八仙山景区
咨询电话：*** 
联系人：***
咨询时间：工作日 9:00-12:00，14:00-18:00
特此公告，欢迎各界优质企业洽谈合作！
屏山县宇客景区管理有限公司
2026年10月26日