【招标公告】德阳星光商业管理有限公司2026年度公开招租公告

绿色代表已完成环节，
红色代表进行中环节，
灰色代表未进行环节。
德阳星光商业管理有限公司2026年度公开招租公告
为进一步提升资产运营效益，打造多功能一体的特色文化街区，德阳星光商业管理有限公司（以下简称“星光公司”）拟对“德阳文庙新天地步行街项目”部分商铺实施调改升级，面向社会公开招募租赁商。诚盼引进具有市场资源和运营实力的租赁商，双方发挥各自优势，共谋发展，互利共赢。具体事项公告如下：
一、招募规划

序号	商铺号	招募 方案	业态要求	品牌要求	面积 （㎡）	招募底价 （元/月/㎡）	签约 年限
1	2号楼102	合铺 招募	二次元、传统文化或非遗类、花果茶零售、香氛、手工手办	不限	67.26	180	1-3年
2	2号楼103
3	3号楼127A	合铺 招募	全品类 （玉石珠宝、服饰、婴童类除外）	知名连锁品牌德阳首店、旗舰店、形象店或优质主理人	112.58	180	1-3年
4	3号楼127B
5	3号楼128
6	3号楼129
7	4号楼106	单铺 招募	二次元、传统文化或非遗类、花果茶零售、香氛、手工手办	不限	17.78	240	1年
8	4号楼112	一带二招募	全品类 （玉石除外）	不限	67.56	200	1-3年
9	4号213-215					35
10	5号202-207	一带二招募	手工类、体验类、文化文创类、特色餐饮	不限	236.82	45	1-3年
11	5号楼楼梯间				个	1500元/个
12	6号楼103	单铺或合铺招募	烘焙、餐饮 （酸奶业态除外）	连锁品牌或优质主理人	19.56	240	单铺1年、合铺1-3年
13	6号楼104				19.56	240
14	7号楼103	合铺 招募	全品类 （玉石珠宝、服饰、婴童类除外）	知名连锁品牌德阳首店、旗舰店、形象店或优质主理人	124.96	170	1-3年
15	7号楼104
16	9号楼101附1

 
二、合作方式及内容
1.合作方式：租赁合作。
2.租金支付方式：季度付/半年付/年付。
3.租赁保证金：2个月租金。
4.合作期限：首期合同期满后根据运营效益及双方意愿优先续约。
三、商铺用途
仅限经营招募规划中提及的业态，不得用于违法违规及其他不符合国家政策规定的经营活动。
四、资质要求及优先原则
1.优先原则：非遗（持证）优先、全国连锁优先、创新理念的主理人优先、环保优先。
2.报名资格审查：
（1）基本资质：具备独立民事行为能力的企业或个体工商户，商业信誉良好，过往无重大安全事故及违法违规记录。
（2）若为连锁品牌需提供相关资质：包括但不限于品牌介绍、品牌商标注册证、品牌授权等。
五、项目优势与支持
1.区位优势：项目位于德阳核心商圈，以获评川渝夜经济新业态示范案例的文庙步行街为基底，坐拥商圈密集客流与深厚的文庙文化底蕴，是德阳文商旅深度融合的核心消费区域。
2.合作保障：由星光公司全程统筹，提供统一运营、资源联动、客群引流等全流程专业服务，合作保障完善。
3.市场潜力：文庙步行街客流稳定、消费需求旺盛，市场空间广阔。
六、报名及洽谈
1.报名资料（均需加盖公章或签字）：意向方需准备营业执照复印件及法人身份证复印件（个体商户提交身份证及营业执照复印件）、公司或团队介绍、品牌资料（连锁品牌）、无违法违规经营及无重大安全事故的承诺书。
2.报名时间：2026年4月22日-2026年4月28日（涉及各项方案拟稿，需现场勘探可联系星光公司配合）。
3.报名地点：至德阳市旌阳区旌阳街道南街207号附9号递交报名资料（德阳商城D栋3楼-德阳星光商业管理有限公司-招商运营部）。
4.项目评审
（1）资格初审：2026年4月30日前，星光公司完成报名资料合规性初审。通过初审的潜在合作商需缴纳1万元履约谈判保证金（未合作则在终审结束，办理退费手续后10个工作日无息退还；未按要求响应则不予退还），后续由星光公司组织招商谈判及现场踏勘，合作商同步筹备磋商方案（如打造计划、装修风格、设计方案等）。
（2）现场谈判及终审：2026年5月6日-2026年5月12日期间，邀请入围意向方进行现场沟通磋商，深入探讨合作细节，确认最终合作方。
    （3）结果公示：终审完毕后，终审结果将在德阳发展控股集团有限公司官网公示3个工作日，公示无异议后，与中选单位签订正式合作协议。
5.分值占比（总分100分）：
①基础资料（10分）：含公司/个人基础资料（营业执照/身份证）、团队介绍、品牌资料（连锁品牌）、无违法违规经营及重大安全事故承诺书等。
②打造方案（25分）：围绕打造计划、装修风格或方案、整体投入等维度评分。
③运营方案（25分）：结合商圈实际，对申报项目的运营及经营计划进行评分。
④经营案例（最高20分）：同类业态运营经验（5分/个）、自创品牌及运营经验（10分/个）。
⑤ 租金方案（20分）：在星光商管公司租金底价基础上，可支付的最高租金。
七、联系我们
项目咨询：德阳星光商业管理有限公司招商运营部
联 系 人：***
联系电话：***
联系地址：德阳市旌阳区旌阳街道南街207号附9号（德阳商城D栋3楼德阳星光商业管理有限公司招商运营部）